Lediga kontor i Södermalm – 184 kontorslokaler
Södermalm är Stockholms mest kreativa och dynamiska stadsdel för kontor. Här hittar du allt från charmiga kontorslokaler i sekelskifteshus till moderna co-working-spaces och kontorshotell. Södermalm har blivit det självklara valet för tech-startups, digitala byråer, designstudios och innovativa företag som söker en inspirerande arbetsmiljö med stark community-känsla.
Området erbjuder en unik blandning av professionalism och kreativ atmosfär. Gator som Götgatan, Hornsgatan och Folkungagatan är fyllda med caféer, restauranger och butiker som skapar en levande stadsmiljö. Samtidigt är du bara några minuters tunnelbana från Stockholms city och affärsdistrikt.
Södermalm har utvecklats till ett nav för Stockholms tech-scen. Här finns tusentals startups, scale-ups och etablerade tech-företag som drar nytta av närhet till investerare, talang och ett ekosystem av likasinnade entreprenörer. Områden som SoFo (South of Folkungagatan), Hornstull och Medborgarplatsen är särskilt populära.
Populära områden för Kontor
Marknad och områden
Centrala Södermalm:
- SoFo (South of Folkungagatan) – Epicentrum för kreativa byråer och designstudios
- Medborgarplatsen – Tunnelbaneknut med utmärkt tillgänglighet och restaurangutbud
- Mariatorget – Charmigt torg omgivet av vackra kontorsfastigheter
Västra Södermalm:
- Hornstull – Trendigt område med mix av startups och etablerade företag
- Långholmen – Lugna, gröna kontorsmiljöer vid vattnet
Östra Södermalm:
- Skanstull – Växande kontorsområde med lägre hyror
- Hammarby Sjöstad – Moderna, hållbara kontorslokaler i nybyggda fastigheter
Söder om Södermalm:
- Gullmarsplan – Kommunikationsknut med tunnelbana och pendeltåg
- Årsta – Kostnadseffektiva kontor med goda kommunikationer
Hyresnivåer
Priset för kontor på Södermalm varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:
- På Södermalm ligger nivåerna vanligtvis på 3 000–7 000 kr/m²/år, beroende på fastighetens kvalitet och närhet till kommunikationer.
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tunnelbana: Södermalm har fyra stora tunnelbanestationer:
- Medborgarplatsen (röda och gröna linjen) – Södermalms största knut
- Skanstull (röda linjen) – Östra Södermalm
- Hornstull (röda linjen) – Västra Södermalm
- Slussen (röda och gröna linjen) – Direkt förbindelse till Gamla Stan och city
Restid till T-Centralen: 3–8 minuter beroende på station.
Pendeltåg: Årsta och Södra station förbinder södra Södermalm med hela Stockholmsregionen.
Bussar: Omfattande busstrafik längs Götgatan, Hornsgatan och Ringvägen. Buss 4 går genom hela Södermalm.
Cykel: Södermalm är mycket cykelvänligt med cykelbanor längs huvudstråken. Många kontor har cykelparkeringar och dusch.
Bil: God tillgänglighet via Skanstullsbron och Johanneshovsbron. Tänk på trängselskatt (11–35 kr per passage) och begränsad gatuparkering. Många kontorsfastigheter erbjuder parkeringsplatser.
Gång: Centrala Södermalm är kompakt och promenadvänligt. 15 minuter till Gamla Stan, 20 minuter till Norrmalm.
Varför välja Södermalm för ditt Kontor
- Kreativ atmosfär – Inspirerande miljö som lockar talang och främjar innovation
- Stark tech-community – Tusentals startups och scale-ups skapar nätverk och samarbeten
- Närhet till investerare – Många VC-bolag och business angels har kontor på Södermalm
- Utmärkt kollektivtrafik – Fyra tunnelbanestationer (röda och gröna linjen) plus pendeltåg
- Livskvalitet – Caféer, restauranger, parker och kultur skapar attraktiv arbetsmiljö
- Flexibla kontorslösningar – Stort utbud av co-working, kontorshotell och traditionella lokaler
- Employer branding – Södermalm-adress attraherar unga talanger och kreativa medarbetare
Södermalm är hem för en bred mix av innovativa branscher:
Tech & Startups:
- SaaS-bolag och tech-startups
- App-utvecklare och mjukvaruföretag
- Fintech och proptech-företag
Kreativa Branscher:
- Digitala byråer och webbbyråer
- Designstudios och UX-företag
- Reklam- och kommunikationsbyråer
- Produktionsbolag och content creators
Konsultverksamhet:
- Management consulting
- IT-konsulter
- Hållbarhetskonsulter
E-handel & Digital Handel:
- E-handelsbolag
- Digital marknadsföring
- Social media-företag
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Södermalm har Stockholms rikaste restaurangutbud med hundratals alternativ. Från snabba luncher på Götgatan till fine dining på Nytorget. Populära lunchställen: Hermans (vegetariskt), Nytorget Urban Deli, Meatballs for the People.
Caféer: Södermalm är känt för sina kaféer. Perfekt för möten, distansarbete eller kaffepaus. Populära: Johan & Nyström, Drop Coffee, Café Pascal.
Gym & Träning: SATS, Fitness24Seven, Actic och Nordic Wellness finns på flera platser. Yogastudios och boutiqueträning är vanligt.
Dagligvaruhandel: ICA, Coop, Hemköp och Willys finns i alla områden. Medborgarplatsen har Södermalms största ICA Maxi.
Parker & Grönområden: Vitabergsparken, Tantolunden, Skinnarviksberget och Årsta Holmar ger möjlighet till lunchpromenader och utomhusmöten.
Konferensanläggningar: Münchenbryggeriet, Fotografiska, Clarion Hotel Stockholm.
Hotell: Hilton Slussen, Clarion Hotel Stockholm, Rival Hotel, Scandic Sjöfartshotellet.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt på Södermalm och i Stockholm
Så tar du rätt beslut i kontorsfrågan
Arbetsplatsexperten Dr. Aram Seddigh ger sina bästa råd till lokalsökande bolag.
Elements erbjuder mer än ett kontor - mitt i Stockholms innovationsdistrikt
Ett community med samarbete över branschgränser.
Hyra kontor på Södermalm hos Novier - Det Vita Huset vid Danvikstull
Stora och ljusa lokaler erbjuds på östra delen av Södermalm.
7A firar 20 år - möt aktören som erbjudit coworking och kontor i Stockholm sedan 2006
En plats där service, flexibilitet och känslan av att vara hemma möter några av Stockholms mest ikoniska adresser.
Från Mörby till Danderyds Centrum - nya kontorslokaler i norra Stockholm
Kontor med service, handel och tunnelbana i huset
Metropole skapar mediahubb med flexibla kontorslokaler i Stockholm
En plats där kreativa företag växer och gör affärer tillsammans
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
