Lediga coworkinglokaler i Södermalm – 34 coworkinglokaler
Just nu finns 34 lediga coworkinglokaler att hyra i Södermalm, från ytor på bara några kvadratmeter upp till 5 300 m². Bland lokalerna med offentlig hyresuppgift är medianhyran 8 118 kr per m² och år. Hyrorna varierar från 280 kr upp till 15 000 kr per m² och år, beroende på läge, standard och storlek. Lokalerna hyrs ut av 15 olika hyresvärdar, bl.a. Metropole, Vakansa Leasing och Lokal Direkt Skandinavien AB. Senast inkommet: Co-work på 13-2 710 m², Götgatan 22A, publicerat 23 oktober 2026.
Utbudet passar både små, medelstora och stora företag:
- 28 lokaler under 300 m², för mindre företag och team
- 9 lokaler mellan 300 och 1 000 m², för växande verksamheter
- 5 lokaler över 1 000 m², för större organisationer
Populära områden för Kontor
Marknad och områden
Centrala Södermalm:
- SoFo (South of Folkungagatan) – Epicentrum för kreativa byråer och designstudios
- Medborgarplatsen – Tunnelbaneknut med utmärkt tillgänglighet och restaurangutbud
- Mariatorget – Charmigt torg omgivet av vackra kontorsfastigheter
Västra Södermalm:
- Hornstull – Trendigt område med mix av startups och etablerade företag
- Långholmen – Lugna, gröna kontorsmiljöer vid vattnet
Östra Södermalm:
- Skanstull – Växande kontorsområde med lägre hyror
- Hammarby Sjöstad – Moderna, hållbara kontorslokaler i nybyggda fastigheter
Söder om Södermalm:
- Gullmarsplan – Kommunikationsknut med tunnelbana och pendeltåg
- Årsta – Kostnadseffektiva kontor med goda kommunikationer
Hyresnivåer
Priset för kontor på Södermalm varierar. Här är en riktlinje för vad du kan förvänta dig:
- På Södermalm ligger nivåerna vanligtvis på 3 000–7 000 kr/m²/år, beroende på fastighetens kvalitet och närhet till kommunikationer.
Kom ihåg att tillägg som fastighetsskatt, driftstillägg, el, kyla, städning och parkering vanligtvis tillkommer utöver bashyran.
Kommunikationer och tillgänglighet
Tunnelbana: Södermalm har fyra stora tunnelbanestationer:
- Medborgarplatsen (röda och gröna linjen) – Södermalms största knut
- Skanstull (röda linjen) – Östra Södermalm
- Hornstull (röda linjen) – Västra Södermalm
- Slussen (röda och gröna linjen) – Direkt förbindelse till Gamla Stan och city
Restid till T-Centralen: 3–8 minuter beroende på station.
Pendeltåg: Årsta och Södra station förbinder södra Södermalm med hela Stockholmsregionen.
Bussar: Omfattande busstrafik längs Götgatan, Hornsgatan och Ringvägen. Buss 4 går genom hela Södermalm.
Cykel: Södermalm är mycket cykelvänligt med cykelbanor längs huvudstråken. Många kontor har cykelparkeringar och dusch.
Bil: God tillgänglighet via Skanstullsbron och Johanneshovsbron. Tänk på trängselskatt (11–35 kr per passage) och begränsad gatuparkering. Många kontorsfastigheter erbjuder parkeringsplatser.
Gång: Centrala Södermalm är kompakt och promenadvänligt. 15 minuter till Gamla Stan, 20 minuter till Norrmalm.
Varför välja Södermalm för ditt Kontor
- Kreativ atmosfär – Inspirerande miljö som lockar talang och främjar innovation
- Stark tech-community – Tusentals startups och scale-ups skapar nätverk och samarbeten
- Närhet till investerare – Många VC-bolag och business angels har kontor på Södermalm
- Utmärkt kollektivtrafik – Fyra tunnelbanestationer (röda och gröna linjen) plus pendeltåg
- Livskvalitet – Caféer, restauranger, parker och kultur skapar attraktiv arbetsmiljö
- Flexibla kontorslösningar – Stort utbud av co-working, kontorshotell och traditionella lokaler
- Employer branding – Södermalm-adress attraherar unga talanger och kreativa medarbetare
Södermalm är hem för en bred mix av innovativa branscher:
Tech & Startups:
- SaaS-bolag och tech-startups
- App-utvecklare och mjukvaruföretag
- Fintech och proptech-företag
Kreativa Branscher:
- Digitala byråer och webbbyråer
- Designstudios och UX-företag
- Reklam- och kommunikationsbyråer
- Produktionsbolag och content creators
Konsultverksamhet:
- Management consulting
- IT-konsulter
- Hållbarhetskonsulter
E-handel & Digital Handel:
- E-handelsbolag
- Digital marknadsföring
- Social media-företag
Service och bekvämligheter
Lunch & Restauranger: Södermalm har Stockholms rikaste restaurangutbud med hundratals alternativ. Från snabba luncher på Götgatan till fine dining på Nytorget. Populära lunchställen: Hermans (vegetariskt), Nytorget Urban Deli, Meatballs for the People.
Caféer: Södermalm är känt för sina kaféer. Perfekt för möten, distansarbete eller kaffepaus. Populära: Johan & Nyström, Drop Coffee, Café Pascal.
Gym & Träning: SATS, Fitness24Seven, Actic och Nordic Wellness finns på flera platser. Yogastudios och boutiqueträning är vanligt.
Dagligvaruhandel: ICA, Coop, Hemköp och Willys finns i alla områden. Medborgarplatsen har Södermalms största ICA Maxi.
Parker & Grönområden: Vitabergsparken, Tantolunden, Skinnarviksberget och Årsta Holmar ger möjlighet till lunchpromenader och utomhusmöten.
Konferensanläggningar: Münchenbryggeriet, Fotografiska, Clarion Hotel Stockholm.
Hotell: Hilton Slussen, Clarion Hotel Stockholm, Rival Hotel, Scandic Sjöfartshotellet.
Vanliga frågor
Läs mer om kontor, coworking och kontorsprojekt på Södermalm och i Stockholm
Så tar du rätt beslut i kontorsfrågan
Arbetsplatsexperten Dr. Aram Seddigh ger sina bästa råd till lokalsökande bolag.
Elements erbjuder mer än ett kontor - mitt i Stockholms innovationsdistrikt
Ett community med samarbete över branschgränser.
Hyra kontor på Södermalm hos Novier - Det Vita Huset vid Danvikstull
Stora och ljusa lokaler erbjuds på östra delen av Södermalm.
7A firar 20 år - möt aktören som erbjudit coworking och kontor i Stockholm sedan 2006
En plats där service, flexibilitet och känslan av att vara hemma möter några av Stockholms mest ikoniska adresser.
Från Mörby till Danderyds Centrum - nya kontorslokaler i norra Stockholm
Kontor med service, handel och tunnelbana i huset
Metropole skapar mediahubb med flexibla kontorslokaler i Stockholm
En plats där kreativa företag växer och gör affärer tillsammans
Swish, Sveriges starkaste varumärke, hittar nytt huvudkontor via Portally
Via Portally - Sveriges nya digitala marknadsplats för kommersiella lokaler - hittade Swish sitt nya kontor i centrala Stockholm.
