Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Välkommen till Stora Brogatan 11 – en central och mångsidig fastighet i hjärtat av Borås där det nu finns möjlighet att hyra lokaler i flera olika storlekar, från ca 192 kvm upp till hela 1 635 kvm. Här erbjuds en flexibel lösning som kan anpassas efter just er verksamhets behov, oavsett om ni söker mindre kontorsytor eller större sammanhängande lokaler.

Fastigheten erbjuder variation i både standard och utformning, vilket skapar goda möjligheter att hitta en lösning som passar olika typer av verksamheter. Tidigare har delar av lokalerna använts för skolverksamhet, vilket gör dem särskilt lämpliga för exempelvis kontor, utbildning eller vårdrelaterade verksamheter.

Planlösningarna kan anpassas ytterligare för att möta specifika önskemål, vilket ger stor frihet att skapa en effektiv och funktionell arbetsmiljö.

Läget är mycket centralt i Borås med gångavstånd till stadens fulla utbud av handel, restauranger och service. Här kombineras god tillgänglighet med närhet till stadens puls, vilket skapar en attraktiv vardagsmiljö för både medarbetare och besökare.

En fastighet med stor flexibilitet och ett starkt läge – här finns en lokal för just er verksamhet.

Välkommen till oss på Croisette för mer information och bokning av visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Stora Brogatan 11

Flexibla lokaler i varierande storlekar – centralt läge i Borås

Ett stenkast ifrån Allégatan som är Borås huvudgata ligger denna öppna butikslokal i markplan med tillhörande lager/källare. Lokalen har med sina stora skyltfönster ut mot Lilla Brogatan/Kungsleden goda exponeringsmöjligheter.

Skyltfönster och entréparti till lokalen är nytt sedan 2024 vilket ger god ljudisolering och bidrar till en bättre inomhusmiljö i lokalen.

Lokalen är vidare försedd med egen ventilation som erbjuder mycket bra inomhusklimat.

Lokalen kommer att behöva anpassas inför tillträde vilket erbjuder dig som blivande hyresgäst goda möjligheter till att vara med och påverka lokalens utformning.

Tillträde sker enligt överenskommelse

Vid fler frågor, varmt välkommen att kontakta oss på mail eller telefon.

20251001_094506915_iOS

20251001_094520306_iOS

20251001_094615233_iOS

IMG_5042

IMG_5044

Stora Brogatan 42

Butikslokal/Kontor

Välkommen till Stora Brogatan 11!

Här finner du en kontorslokal om 265 kvm (orange yta i planritning). Lokalen har stor potential med ljusinsläpp från två väderstreck och anpassas tillsammans med nästa hyresgäst. Lokalen saknar i dagsläget kök/pentry, men förses med detta i samband med nästa hyresgäst. 

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Kontorslokal om 265 kvm mitt i centrala Borås med ett mycket bra skyltläge

<strong>Välkommen till Stora Brogatan 2!</strong>

Här finns det möjlighet att hyra denna fantastiska lokal om 712 kvm i ett grymt läge i centrala Borås.

Lokalen har tidigare varit bank i tre våningsplan men nu är den helt tom om möjligheter finnes!

Kanske restaurang (med möjlighet till fantastisk uteservering), butik eller kontor för din verksamhet? Lokalen kan anpassas efter era krav och önskemål och går även att dela upp.

Lokalen har en idag en blandad planlösning och med fina materialval.

Lokalen är belägen i ett grymt läge med bra exponering med sina fönster ut mot gatan. Här sitter du även med goda kommunikationer och närhet till både bostadsområden och företagskunder.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Lediga kontor på Stora Brogatan (Borås) – 4 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Stora Brogatan (Borås)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö