Det varierar beroende på lokaltyp och fastighetsägare, men vanligt är:

har kortare bindningstider. Du har även möjlighet att i vissa fall hyra per månad, vecka eller till och med dag

Cykelrum, parkering och närhet till service

Läget spelar roll - mer än du kanske tror:

 för medarbetare, kunder och samarbetspartners

 – en adress i rätt område stärker företagets image. Tänk på att adressen och området ska spegla ditt företag och dess verksamhet.

 – vissa lägen eller kontorslösningar erbjuder närhet till ekosystem, kluster eller service.

Det finns flera typer av kontorslösningar, beroende på hur ditt företag arbetar:

 - Helt egna ytor med möjlighet att anpassa planlösningen.

 - Delade arbetsmiljöer med flexibel hyresmodell. Vissa co-works erbjuder även eget rum i en större kontorsmiljö med tillgång till gemensamma ytor som kök och mötesrum.

Förutom grundläggande funktioner som bra ventilation och ljusinsläpp är moderna kontor ofta utrustade med:

Ergonomiska arbetsplatser och varierande typ av arbetsplatser

Tillgång till cykelrum, dusch eller parkering

Miljöaspekten - miljöcertifierade byggnader och energieffektiva lösningar blir allt viktigare.

Hur många platser behöver ni- nu och framöver?

Finns behov av showroom, pentry eller mötesrum?

Vilken typ av bindningstid och avtal passar verksamheten?

Börja med att definiera vad ni behöver:

Finns det behov av mötesrum, teamsrum, loungeytor eller pentry?

Budget – säkerställ att budgeten stämmer överens med marknadshyror i området. Gå på rätt lokal från start. Säkerställ att ni har budget för den lokalstorlek och omdråde där ni söker.

 - centralt, nära kollektivtrafik eller i ytterområden

Byggnadens serviceutbud och gemensamma ytor

 innebär flexibla lösningar, ofta med kort uppsägningstid. Du hyr en plats eller eget rum och delar mötesrum, kök och lounge med andra företag.

 är avsedda för en enskild hyresgäst, med större kontroll över layout, inredning och kultur. Dessa kontor har oftast längre avtalstider och ett annat ansvar för underhåll.

Valet beror på hur mycket flexibilitet, sekretess och kontroll ni behöver i vardagen.

Synligt läge i Västra Hamnen 
Här får ni ett kontor som syns. Nära kajstråken väntar en ljus och öppen lokal med stora fönster, generös takhöjd och tydlig exponering mot omgivningen. En plats för er som vill kombinera kontor, möten och showroom i ett läge nära service, kommunikationer och vatten. När arbetsdagen behöver ny energi är det bara att kliva ut på fastighetens gemensamma terrass, ta en paus i solen och blicka ut över vattnet och de omgivande kvarteren.

 Öppet kontor med showroomläge
 Lokalen omfattar 385 kvadratmeter och har plats för 20–30 arbetsplatser. Den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna släpper in dagsljus och ger god synlighet utifrån. Här finns plats för öppna arbetsytor, kundentré med lounge, mötesrum i flera storlekar och fokusrum för arbete som kräver mer avskildhet.

Planlösningen gör det enkelt att växla mellan kundmöten, internt arbete och presentationer. Kök och lunchrum ligger samlat i lokalen och blir en naturlig plats för pauser, samtal och avstämningar. Terrassen ger dessutom möjlighet att ta kaffet utomhus eller låta besökare uppleva läget vid vattnet.

 Service och kommunikationer nära
 Med havet runt knuten och Malmö centrum på nära avstånd har Västra Hamnen blivit ett av stadens mest attraktiva kontorslägen. Här arbetar ni nära restauranger, hotell, konferensmöjligheter, mataffär, gym och träningsanläggningar. Citytunneln nås på cirka fem minuter till fots och Stortorget på cirka femton minuter, vilket gör kontoret enkelt att nå för både medarbetare, kunder och besökare.
 Läs mer om läge Västra Hamnen 

 Hållbar fastighet med modern karaktär
 Fastigheten Stapelbädden 3, även kallad Koggen, har en tydlig industriell känsla och moderna kontorsmiljöer med stora fönster och god rymd. Byggnaden är hållbarhetscertifierad enligt BREEAM Excellent , vilket innebär högt ställda krav på bland annat energianvändning och minskad miljöpåverkan.

 Välkomna att boka en visning!

Ljus kontorslokal med stora fönster och tunna gardiner.

Loungeyta med stora glaspartier.

Exteriör av fastigheten Koggen i Västra Hamnen.

Modern entré med hissar och gemensamma ytor.

Pentry med köksbänk och stora fönster.

Ljus kontorsyta med glaspartier och stora fönster.

Utsikt från terrassen mot kajstråk och bebyggelse i Västra Hamnen.

Entréyta med glaspartier och mörkt undertak.

Öppen kontorsyta med stora fönster.

Korridor med glaspartier och ljusinsläpp.

Fasad med stora fönster och modern arkitektur.

Vy över Dockan och Västra Hamnen i Malmö.

Stora Varvsgatan 13A

385 kvm kontor/showroom i Västra Hamnen med stora fönster, kundentré, öppen planlösning och plats för 20–30 arbetsplatser.

I populära Gängtappen hittar ni denna trevliga kontorslokal om 406 kvm.

Lokalen är välplanerad med öppen planlösning med blandade storlekar på mötesrum.

5IGQE13PUHHAN2J9.jpg

5IGQCH0DMHHAMVHI.jpg

5IGQCH62SHHAMVRA.jpg

5IGQE0QCCHHAN24J.jpg

5IGQE0SGIHHAN29F.jpg

5IGQE0U38HHAN2EB.jpg

5IGQE16OOHHAN2O3.jpg

5IGQE16OOHHAN2O5.jpg

5IGQE1A2KHHAN2SV.jpg

5IGQE1A2KHHAN2T1.jpg

5IGQE1CAEHHAN31R.jpg

5IGQE1CAEHHAN31T.jpg

5IGQE1F5OHHAN36N.jpg

5IGQE1F5OHHAN36P.jpg

5IGQE1IHAHHAN3BJ.jpg

5IGQCH2NEHHAMVMG.jpg

5IGQE1TNEHHAN4A9.jpg

Stora Varvsgatan 11

Bra planerad kontorslokal i populära Gängtappen!

Nu har du chansen att etablera din verksamhet i en lokal med fantastiskt skyltläge på bottenplan, mitt i populära Dockan. Lokalen erbjuder flexibilitet för att anpassa utrymmet efter dina behov – oavsett om du söker en plats för kontor, ett showroom, eller en butik, så är detta den perfekta lösningen.

Med ett brett utbud av lunchrestauranger inom gångavstånd är det enkelt att hitta en trevlig paus mitt i arbetsdagen. Dessutom är tillgängligheten utmärkt, med en busshållplats direkt vid fastigheten och endast 10 minuters promenad till Malmö C.

Låt din verksamhet synas på bästa möjliga sätt i en lokal som kombinerar synlighet, tillgänglighet och närhet till stadens puls. Kontakta oss idag för att boka en visning!

skrovet_5_240528_09

skrovet_5_240528_03

skrovet_5_240528_05

skrovet_5_240528_02

skrovet_5_240528_06

omr._dockan-3132

Stora Varvsgatan 9c

Lokal i bottenplan

Lokalen är belägen i ett attraktivt och expanderande område i Malmö. Här finns goda möjligheter att skapa ett skräddarsytt utrymme som passar just er verksamhet då lokalen inte är färdigställd ännu. 

Lokalen kan delas upp i två separata enheter om 98 kvm respektive cirka 68 kvm om efterfrågan finns. Den ljusa och moderna interiören kan anpassas för kontor, butik, showroom eller annan verksamhet. 

Fastigheten är belägen nära stadens kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla för både anställda och kunder. I området finns även ett brett utbud av restauranger, caféer och annan service. 

Preliminär inflyttning är under hösten 2025. 

Kontakta oss idag för mer information och visning!

image - 0

image - 1

Stora Varvsgatan 16

Möjlighet att hyra en flexibel lokal om totalt 166 kvm på Stora Varvsgatan 16!

Ta chansen att flytta er verksamhet till en del av Malmös historia.

1958 stod Gängtappen som Sveriges högsta kontorsbyggnad med 15 våningar på totalt 65 meter. 
Idag sitter ett stort urval av hyresgäster i huset med närhet till både hav och centralstation. 

Lokalerna är flexibla och kan anpassas till er verksamhet. Idag finns det en mix av öppna ytor, samtals- och konferensrum. Lokalens och husets utformning möjliggör ett enormt ljusinsläpp. 
Lokalen stärcker sig idag över flera plan men går att dela av till mindre lokaler. 

Restuarang Spill ligger i huset för en klimatsmart lunch.

Kontakta oss för en visning av ytorna.

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

Flexibelt kontor med stort ljusinsläpp. Se 360-visning.

På Stora Varvsgatan 11 finns nu en attraktiv kontorslokal om 610 kvm tillgänglig för uthyrning. Här får ni en flexibel planlösning som kombinerar enskilda kontorsrum, större rum för team och öppna landskap, samt mötes- och konferensrum. Det finns även dedikerade telefonrum för ostörda samtal.

Lokalen ligger i en modern och representativ fastighet med bekvämligheter som en restaurang i huset. Läget på Stora Varvsgatan erbjuder närhet till kommunikationer, service och Malmös expansiva företagsområde.

En perfekt kontorslokal för företag som söker en inspirerande arbetsmiljö med goda anpassningsmöjligheter. Kontakta oss för en visning och mer information!

Kontorslokal i Gängtappen! Se 360-visning för full upplevelse!

Nu finns möjligheten att hyra en kontorslokal om 174kvm på plan 1 i Gängtappen! Ytorna är ljusa med fina glaspartier. Kontoret är fördelat med enskilda kontorsrum, kontor med öppet landskap, mötesrum, konferensrum och loungeytor. Det finns också ett mindre kök. 

Gängtappen erbjuder receptionsservice i bottenplan och har även trevliga utomhusmiljöer för hyresgäster att nyttja. Det finns goda parkeringsmöjligheter på fastigheten samt i området. Du når även Malmö Central med en kort promenad eller med buss som stannar vid fastigheten. 

Välkomna på visning!

Ljus kontorslokal på Stora Varvsgatan 11, se 360 -visning för full upplevelse.

Nu har du möjligheten att etablera din verksamhet i en toppmodern lokal på våning 7 på Stora Varvsgatan 11, belägen i hjärtat av Malmös dynamiska Dockan. Med sina 406 kvm erbjuder lokalen en perfekt balans mellan funktionalitet och komfort, anpassad för den moderna arbetsplatsen.

Lokalen präglas av öppna ytor, vilket skapar en ljus och rymlig miljö, idealisk för öppna kontorslandskap. Här kombineras de större ytorna med välplanerade konferensrum, mötesrum, mindre fokusrum och telefonrum – allt för att möta de varierade behoven hos ditt team.

Välkomna på visning!

Modern kontorslokal med fantastisk utsikt – 406 kvm på Stora Varvsgatan 11, Malmö

Ta chansen att etablera din verksamhet i en rymlig och inspirerande kontorslokal om 492 kvm på Stora Varvsgatan 11, mitt i Malmös innovativa och pulserande Dockan! 

Denna lokal, belägen på våning 7, erbjuder öppna och ljusa ytor som skapar en perfekt miljö för öppna kontorslandskap. Här finns också flera välplanerade konferensrum, mötesrum, fokusrum och telefonrum, vilket gör lokalen idealisk för företag som värdesätter både samarbete och individuellt arbete.

Läget på Stora Varvsgatan är oslagbart, med närhet till restauranger, caféer och service samt kort avstånd till Malmö C. Goda kommunikationer och parkeringsmöjligheter gör det enkelt för både medarbetare och besökare att ta sig till och från kontoret.

Flexibel och modern kontorslokal på våning 7 i Gängtappen!

Välkommen till en plats där företagande möter framtidens möjligheter. I ett av Malmös mest dynamiska områden, precis intill pulserande Varvstaden, finner ni detta välplanerade och ljusa kontor. Här är varje kvadratmeter designad för att skapa en perfekt balans mellan funktion och estetik. Generösa fönsterpartier släpper in ett naturligt ljusflöde, och layouten är smart fördelad med samtalsrum, fokusrum och konferensrum. 

Koggen som fastigheten även kallas, är en plats att växa på. Med Malmö Centralstation och ett svalkande dopp i Öresund bara fem minuter bort på cykel, har ni ett strategiskt läge där arbete och fritid enkelt smälter samman.

 En modern fastighet i ett dynamiskt område 
Området kring Västra Hamnen erbjuder allt ni kan behöva: restauranger, caféer, butiker och träningsanläggningar. När Styrmansbron nu står klar kommer Varvstaden och Västra Hamnen att knytas ännu närmare Malmö City, vilket ytterligare stärker områdets potential.

 Miljöklassad enligt BREEAM Excellent , erbjuder Koggen en hållbar och energieffektiv arbetsmiljö. Parkeringsmöjligheterna är goda, inklusive laddplatser för elbilar, och med kort promenadavstånd till Citytunneln och Stortorget är ni alltid nära stadens hjärta. Här finns ett brett utbud av lunchalternativ, och Malmö Live samt Malmö Saluhall ligger alldeles intill för kulturella och kulinariska upplevelser.

 Koggen är mer än ett kontor – det är ett strategiskt nav för framtidens företag. Låt oss visa er vad en arbetsplats kan vara, boka in oss för en visning.

Lediga kontor på Stora Varvsgatan (Malmö) – 10 kontorslokaler

Vanliga frågor om kontorslokaler

Hur lång bindningstid har hyresavtal för kontorslokaler?

Vilka bekvämligheter är viktiga i en kontorslokal?

Hur påverkar kontorsläget affärsverksamheten?

Vilka typer av kontorslokaler finns tillgängliga?

Vilka bekvämligheter bör ett modernt kontor ha?

Hur hittar jag kontorslokaler som passar mitt företag?

Hur hittar jag ett kontor som passar mitt företag?

Hur mycket kostar det att hyra en kontorslokal?

Vad är skillnaden mellan co-working och traditionella kontor?

Populära lokaltyper i Stora Varvsgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö