Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Stor öppen lokal på 3 våningen med stor lasthiss som lätt nås både från fastighetens entré och från lokalen.
Lokalen har många fönster passar utmärkt till lager och lättare produktion och/eller reparation.
Lokalen går att anpassa och bygga om för ny hyresgästs krav och behov.
Last hissen har innermått på 1,5 x 2,6m höjd 2,5m. Hissdörr 1 x 2m

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Fraktflygargatan 3

Stor ljus och öppen lokal på 3 tr med stor lasthiss 1,5m x 2,6m. Passar till lager, reparation, lätt tillverkning eller liknande.

Här får du en flexibel och funktionell lokal på 120 kvm, perfekt placerad i ett centralt industriområde i Skarpnäck. Med närhet till goda kommunikationer och Stockholms innerstad förenar lokalen praktiska fördelar med ett strategiskt läge.

Lokalen erbjuder högt i tak och hög port – idealiskt lager eller verkstad. Den generösa takhöjden ger dessutom möjlighet till smarta förvaringslösningar och en luftig arbetsmiljö.

För extra komfort och driftsäkerhet finns behaglig golvvärme som håller en jämn temperatur året runt, samt en installerad oljeavskiljare med möjlighet att spola av maskiner.

Fraktflygargatan 10

Verkstadslokal 120 kvm i centrala Skarpnäck. Högt i tak, hög port, golvvärme och oljeavskiljare. Perfekt för lager eller industri.

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel kombilokal om totalt 190 kvm i ett attraktivt företagsområde i Skarpnäck. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, service, lättare verkstad, e-handel eller kombinerad kontors- och driftverksamhet.

I markplan finns cirka 100 kvm lager-/verkstadsyta med generös takhöjd och stor markport som ger smidig in- och utlastning. Den öppna planlösningen skapar goda möjligheter för lagerhållning, produktion eller serviceverksamhet.

Entresolplanet omfattar cirka 90 kvm och erbjuder stor flexibilitet. Delar av ytan är idag inredd som kontor medan övriga delar tidigare har använts som lager. Tack vare en praktisk öppning i bjälklaget finns möjlighet att enkelt lyfta upp pallar eller gods till övre plan, vilket ger ett effektivt utnyttjande av lokalens totala yta.

För den verksamhet som önskar fler kontorsplatser finns möjlighet att färdigställa eller anpassa entresolen efter behov, alternativt behålla den nuvarande lösningen med extra lageryta.

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med flera välkända företag i direkt närhet. Läget erbjuder snabb access till väg 73 och väg 222, cirka 400 meter till tunnelbanan samt bussförbindelser i direkt anslutning till området.

En funktionell och prisvärd kombilokal med stor utvecklingspotential där verksamheten kan växa och anpassa ytorna efter framtida behov.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller boka en visning.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

DJI_20260614131349_0055_Dfgd

IMG_0238

IMG_0226

IMG_0232

Fraktflygargatan 10B

Flexibel kombilokal om 190 kvm i Skarpnäck, lager, kontor och entresol med extra lagermöjlighet

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en modern och mycket välplanerad kombilokal om totalt 312 kvm i ett attraktivt företagsområde i Skarpnäck. Lokalen passar utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, lättare verkstad, e-handel, service, showroom eller kombinerad kontors- och driftverksamhet.

Lagerdelen omfattar cirka 222 kvm med generös takhöjd, stor markport och öppna, lättmöblerade ytor som lämpar sig väl för lagerhållning, produktion eller serviceverksamhet. Under entresolen finns dessutom ett separat förråd samt WC med dusch, vilket skapar en praktisk och funktionell arbetsmiljö.

Kontorsdelen om cirka 90 kvm är belägen på entresolplanet och erbjuder en modern och representativ arbetsmiljö. Här finns ett fullt utrustat kök med generös matplats, ett större öppet rum som lämpar sig utmärkt som mötesrum eller öppet kontorslandskap samt tre separata kontor. Från kontoren finns stora glaspartier med utsikt över lagerytan, vilket ger både ett fint ljusinsläpp och god överblick över verksamheten.

Lokalen håller genomgående en modern standard med ljusa ytskikt, fina kontorsmiljöer och goda personalutrymmen. Parkering finns direkt utanför lokalen och området erbjuder ett professionellt företagsklimat med flera välkända verksamheter.

Fastigheten har ett mycket bra läge i Skarpnäck med cirka 400 meter till tunnelbanan, busshållplats i direkt anslutning samt snabb access till väg 73 och väg 222, vilket ger god tillgänglighet för både personal och transporter.

En modern kombilokal med hög funktionalitet och representativa kontorsytor – perfekt för företag som vill samla lager, logistik och administration under ett och samma tak.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

IMG_6297

IMG_6295

IMG_6296

IMG_6294

IMG_6299

IMG_6300

IMG_6301

IMG_6302

IMG_6303

IMG_6298

Fraktflygargatan 10C

Modern kombilokal om 312 kvm i Skarpnäck, hög port, generös takhöjd och representativ kontorsdel

Fastigheten är belägen i centraltläge i Skarpnäck, nära till 222 och 73. Lokelen erbjuder stora ytor med högt i tak, porthöjd om 4,5m. parkering 5 bilar med laddmöjlighet. Kontoret erbjuder fina ytor med WC och glaspartier mot stora lagret.

Skarpnäck Tunnelbana ca 400m samt busshållsplats precis utanför lokalen.

Hör av er för mer info och visning!

Lediga lagerlokaler på Fraktflygargatan (Skarpnäck) – 5 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Fraktflygargatan (Skarpnäck)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö