Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Belägen i markplan med goda lastmöjligheter och utmärkt skyltläge!  Garage finns i huset där det även finns lagerytor att hyra! Lagerytor  finns att hyra i garageplanet.


Lokalen har idag en öppen planlösning som på ritningen. Pentry med matplats finns placerat längst in i lokalen och wc i nära anslutning till entrén. Lokalen är idag stomren och det kommer att vara möjligt att få påverka både ytskikt och planlösning. I det fall att kontorsrum önskas så går det att bygga, men då det är en fördyrande anpassning kommer troligtvis hyresnivån att bli något högre än om lokalen hyrs med en öppen planlösning.

Ventilation: Ventilationen i lokalen är en ny mekanisk till och frånluft.

Bredband: Stokab finns anslutet till fastigheten för bredband via fiber. Tidigare hyresgäst har haft bredband via Tele2 (före detta ComHem).

Skyltläge: Lokalen har ett mycket bra skyltläge ut mot Vanadisvägen och det finns möjlighet till en större skylt på husfasaden (dock kommer troligen nytt skyltlov att erfordras).

Lager: Det finns möjlighet att hyra extra lageryta i garageplanet.

Passande verksamheter kan förslagsvis vara alla typer av kontorsverksamheter, showroom samt postorderföretag som behöver kontor samt ett mindre lager.

Obs! Fotona är referensbilder från en annan lokal.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Vanadisvägen 21

Tillgänglig lokal som kommer att hyras ut i totalrenoverat skick och  möjlighet finns att få vara med och påverka planlösning och materialval!

Med direkt entre från gatan, ligger denna lilla lokal en halvtrappa ner.
Lokalen består av ett rum med ett fönster mot gatan, dimentionerad för 1-3 personer.
Lokalen ligger i ett hyreshus och det är mycket viktigt att verksamheten i lokalen 
inte kan störa befintliga bostadshyresgäster.

IMG_2814.jpeg

IMG_2810.jpeg

IMG_2804.jpeg

IMG_2808.jpeg

IMG_2809.jpeg

IMG_2807.jpeg

IMG_2813.jpeg

IMG_2806.jpeg

IMG_2805.jpeg

Frejgatan 24

Litet fint kontor, ateljé, studio om 1 rum med ett litet fönster mot gatan. Hyra 6.500kr/mån + moms.

På attraktivt läge i Vasastaden/Hagastaden erbjuds en flexibel lokal på gatuplan i anrika Industricentralen, ritad av Ragnar Östberg från 1930-talet. Lokalen har generös takhöjd, smidig inlastning och entré direkt mot Hudiksvallsgatan. Optimala förutsättningar för lager/logistik, showroom/butik eller träningsverksamhet. Här sitter du i en levande stadsdel med starkt flöde, närhet till restauranger, service och goda kommunikationer.

520939-411-1_0111

520939-411-1_0101

520939-411-1_0011

a-lhagastadenokt2022dji_0898_fullrrej

Hudiksvallsgatan 4

Flexibel lokal i Industricentralen – lager, butik eller gym

Stor öppen yta i bra läge. Direktentré från Tulegatan 39 och möjlig inlasstning från garaget.

Idag nyttjas ytan som plocklager, men många andra verksamheter kan också funka fint här.

Parkering på gatan eller förhyrda platser i husets garage.

Fasad från Tulegatan

Kund/Personalentré en trappa ner

Från entrén en trappa ner

Lageryta

Lager

Garageentré

Inlastningsmöjligheter från garaget

Trappa ner till lokalen från Tulegatan

Tulegatan 39

Enklare lokal med fönster mot gatan & direktingång från gatan. Perfekt som galleri, showroom, lager, e-shop eller studio/ateljé.

En färdiganpassad lokal för studioverksamhet där man i dagsläget har planerat för 4 st inspelningsstudios. 
Lokalen har utöver detta 2 WC samt ett separat utrymme med pentry. Lokalen ligger under fastighetens innergård så är lite grannar man kan störa.

Tillträde från omgående eller enligt överenskommelse.
Avtalstid 3 år.
Uppfräschning av lokalen kan ske i samråd med ny hyresgäst.

5ca48a00-4ad2-4abe-9727-8ad4fff14fdd.JPG

f6e9da06-1fa4-4406-8b10-d5c6edb70cf5.JPG

890f2a57-3956-4668-b7c3-4ebf687c95ba.JPG

5698b81c-7cc6-4977-bc7b-d711f1d21283.JPG

ac89b16c-c762-4545-8e78-5e6c33f7cef1.JPG

bb42476c-443d-4506-9da5-333176198029.JPG

e43ac906-5d01-4021-8cd7-598f2cf06709.JPG

fe476e30-46b0-4b8f-b5c0-b1dd314dc1a4.JPG

Barnhusgatan 1

Studiolokal runt hörnet från Drottninggatan!

Ett garage ligger denna yta som går att dela på många olika sätt.  
Lokalerna går att bygga in i olika avdelningar. 
Nedfarten till garaget är ganska lång  med en höjd på cirka 2,3 meter 
Hyra ca 850.000kr + moms.

Vanadisvägen 4

Egen lokal med många olika möjligheter. Lokalen har en egen låsbar dörr.

I ett stort garage finns lokal med stora möjligheter att dela på många olika sätt 695kvm, 661kvm och 562kvm som går att dela av både större och mindre. 
Lokalerna går även att bygga in i olika avdelningar. Säkerhetsklass 2.
Takhöjden i garaget är 2,30 m och nedfart till garaget är en ganska lång och smal. 
Höjden på porten in i garaget är cirka 2,30 m.
I gareget finns både bemannad och obemannad biltvätt.
Ceparata p-platser kostar ca 3.000kr/mån och el 4.000kr/mån.

Flexibel yta som kan inrymma, bil fölförsäljning med kontor och lager m.m. Lokalerna ligger i ett stort garage med 2,30 m i takhöjd

Nu finns möjligheten att hyra detta nyrenoverade lager på Sankt Eriksgatan 114.

Lagret om 140 kvm ligger 1 trappa ned med nyrenoverade ytskikt samt ny ventilation.

Lagret passar perfekt som enkelt lager alt kombierat med kontor eller hobbyverksamhet.

Välkommen för kontakt och visning.

Sankt Eriksgatan 114

Rymligt nyrenoverat lager uthyres

Välkommen Wallingatan 12 och en fantastisk lokal som kan passa olika verksamheter. Kontor och/eller showroom och events i kombination. För er som söker en lokal som erbjuder lugn miljö mitt i Stocholm ett stenkast från Drottninggatan. Måste ses på plats.

wallingatan_12_111_60_stockholm.png

Wallingatan 12

Unik lokal med egen ingång invid Drottninggatan

Nu finns möjlighet att hyra förråd/lager i blandade storlekar om ca 20-200 kvm i centralt läge.

Grön fasad med växter på Mäster Samuelsgatan.

Mäster Samuelsgatan med grön fasad.

Mäster Samuelsgatan 56

Förråd/lager ca 20-200 kvm i centralt läge

Lager i bästa cityläge.

Inlastning sker i gatuplan där det finns gott om plats för lastbilar att stanna till. Lagret ligger i källarplan och nås vi lasthiss. Lasthissen är 1,2 m bred och 2,3 m djup, 2 000 kg.

Lagret är fördelat i fyra rum med bärande väggar, vänligen se röd markering på ritning.

OMGIVNING/NÄRSERVICE
Närservicen lämnar inget att önska tack vare lokalens cityläge. Här finns shopping, restauranger, caféer, barer, gym och snabbköp. Runt hörnet finns Drottninggatans shoppingstråk och med en kort promenad nås Stureplan med sitt utbud.

KOMMUNIKATIONER
Ett par minuters promenad bort finns T-centralen med tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, Arlanda express och busslinjer.

Lediga lagerlokaler i Norrmalm – 11 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Norrmalm

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö