Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Lokalen ligger i markplan med två större rum, en mycket bra garageport rakt in i lokalen .
Ett pentry med kontorsrum för 2 pers, wc med dusch. 
Det finns 3 p-platser framför lokalen á 1.000kr/mån och 2 garage platser med el á2.200kr/mån.
Lokalen är nyrenoverad och består av både kontor, lager/verkstad.
Hyra ca 55.000kr/mån + moms
Ljusinsläpp från två håll gör lokalen mycket ljus och trevlig. 
Lokalen kan anpassas till cirka 15 personer.
Lokalen är totalrenoveras med nytt pentry.
Allmän belysning är bytt till LED samt nya armaturer. 
Det är cirka 1 minuter till både Mälaren och tvärbana.

Unknown-9.jpeg

Segelbågsvägen 7 tvärbana.jpg

Unknown-4.jpeg

IMG_3040.jpeg

IMG_3041.jpeg

IMG_3043.jpeg

IMG_3044.jpeg

IMG_3045.jpeg

Segelbåtsvägen 7

Nyrenoverat ljust lokal i markplan med egen port rakt in i lokalen.

Lokal som passar för både kontor och lager. Lokalen nås från huvudentré samt lasthiss från lastbrygga vid markport (varmt utrymme). Kommunikativt läge samt en härlig miljö att vistas i. Lokal anpassas tillsammans med kommande hyresgäst.

Högra delen av lokalen kan till fördel användas som lager då hiss 2 är en lasthiss med direkt ingång till lokalen. Hissen ansluter varumottagningen i markplan. Markporten är ca 3,5 m hög. Lasthissen tar 1400 kg.

Bra kombination av öppet landskap samt kontorsrum/mötesrum. Pentry, toaletter och förråd.

DJI_0982jpg_Page1

DJI_0003

lASTPORT

Tom industrilager med plattform och trappar

Hiss Essingen

IMG_6452

DJI_0741

Konferensrum Essingen Kontor

Öppet red

Kök

Redigerad lounge

Utsikt

Lounge entre

Lasthiss

Tänt i tak

Öppet

Utsikt(1)

Redigerat förråd

Skrivarrum

ChatGPT Image 31 aug. 2026 14_42_55(1)

Bord

Segelbåtsvägen 2

Lokal om ca 420 kvm med varuhiss direkt in i lokalen

I fastigheten Ångtvätten på Stora Essingen finns nu lediga lagerytor i garageplan.
Lasthiss förbinder våningsplanen fr garage, till lastkaj, till kontorsplan, för smidig logistik.

Takhöjd garage: 2,1-2,3 m (infart 2,3 m). Finns även en yta med strax över 3 m i takhöjd (dock infart 2,1-2,3m).

Flexibla ytor

Bekvämligheter och läge

Vill ni veta mer?
Kontakta Jenny eller Peter på Areim för visning och mer information.

image - 0

image - 5

image - 1

image - 12

image - 4

image - 3

image - 10

image - 7

image - 8

image - 9

Segelbåtsvägen 11

Flexibla lagerytor på Stora Essingen med generös takhöjd och lastkaj. Perfekt för att samla lager, produktion och kontor på samma plats!

Hyr från 245 kvm upp till 501 kvm på plan 3. Här finns flertalet kontorsrum samt ett större mötesrum. Planlösningen är möjlig att anpassa om ni föredrar en mer öppen layout. Välkomna att flytta in som det är eller hitta rätt lösning tillsammans med hyresvärd. Mycket bra läge för både den bilburne samt för de som reser kollektivt. Lokalen ligger i sutterrängvåning, finns möjlighet till egen entré.
P-platser och kommuniktioner precis utanför entrén. För de verksamheter med behov av lager eller förvaringslösningar så finns det sådana ytor att hyra till i fastigheten, en smidig helhetslösning. I byggnaden sitter flera välrenommerade bolag vilket bidrar till en professionell och trygg företagsmiljö.

Stora Essingen

IMG_6418 redigerd

Pentry

Konferens

DJI_0771

Kontor 501

Utvändigt

Entre kontor

Brun

IMG_6460 redigerad

Konferensrum(2)

Lounge

Lounge in till kontorsrum

ChatGPT Image 31 aug. 2026 14_42_55(3)

Möjlighet att anpassa ert kommande kontor i smart läge

Letar ni efter moderna kontor i trivsamt område som också har goda kommunikationer? Oavsett om ni tar bil till er arbetsplats eller åker kommunalt är Stora Essingen oslagbart. Snabbt ut på lederma och tvärbanan intill fastigheten. Stora Essingen är en bra knytpunkt och det är enklt att ta sig både från city, söder ifrån samt även norr ifrån.

Här finns inflyttningsklara kontor som också är möjliga att anpassa efter egna önskemål. Ytorna är flexibla. Komfortkyla finns. Har ni förråd- eller lagerbehov finns sådana möjligheter i fastigheten. Egen entré ses över, perfekt för er som har mycket besökare eller showroom/utställning. Se förslag under dokument, entré blir då från Essingeringen 62.
Fina promenadstråk och bra cykelvägar för den som önskar.

DJI_0749jpg_Page1

DJI_0742

Annons

Essingen kontor 500

Kontorsrum 500

Korridor

IMG_6475

IMG_6452(1)

DJI_0775

IMG_6465 redigerad 2(1)

Plan 4

Kontorsrum

Konferensrum

ChatGPT Image 31 aug. 2026 14_42_55(4)

Kontor på Stora Essingen, egen entré möjlig

Flexibel lageryta i markplan. Omklädningsrum och duschar finns idag.

Lokalen nås via huvudentré genom det gemensamma trapphuset. Möjlighet till egen entré ses över, se förslag under dokument. Perfekt butiksläge med flertalet passerande dagligen. Goda kommunikationer, skolor, kontor och bostäder intill.

Till lokalen hyrs kontor högre upp i huset. Lokal anpassas tillsammans med kommande hyresgäst.

IMG_6451(1)

DJI_0747jpg_Page1

Ljust och rymligt kommerrum

IMG_6449 redigerad

Bild godsmottagning

DJI_0961(1)

IMG_6472

IMG_6465 redigerad 2

ChatGPT Image 31 aug. 2026 14_42_55(2)

Skyddsrum

Lokal i markplan - passar lager/butik/showroom/gym mm

Nu finns möjlighet att hyra ljusa kontor högt upp i fantastiskt belägen fastighet på Stora Essingen, med fantastisk utsikt över vattnet och gemensam takterrass. Lokalerna är stomrena, kan anpassas helt efter era behov och har nya fönster som ger fantastiska ljusinsläpp.

Fastigheten erbjuder representativ huvudentré garage med över 100 platser, lastkaj och lasthiss, besöksparkering samt gym, omklädningsrum och cykelgarage. Möjlighet att kombinera kontor och lager med smidig logistik mellan planen.

Goda kommunikationer med tvärbanan, buss samt Essingeleden intill.

Miljöcertifierad enligt BREEAM Very Good.

Nu finns endast två kontorslokaler kvar. Dessa är möjliga att anpassa i storlek från ca 300 kvm, upp till ett helt våningsplan om 1,470 kvm.

Lediga lagerlokaler i Stora Essingen – 7 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Stora Essingen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö