Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Lager med egen lasthiss (se röd pil). Lasthissen tar 3000 kg.

Kontakta uthyrare för mer info.

Bild Ulvsundavägen 108

Skärmbild 2026-06-03 103945

_MG_2543

_MG_2362 ny

lastkaj

lasthiss

Infart

Ulvsundavägen 108

Lager med egen lasthiss

Beskrivning

Nu erbjuds en mycket attraktiv och svårfunnen kombinationslokal i Ulvsunda industriområde med ett av områdets absolut bästa skyltlägen mot Ulvsundavägen. Lokalen omfattar totalt ca 2 322 kvm och hyrs ut som en sammanhängande enhet bestående av butik/showroom i markplan, personalytor samt stort lager i källarplan med bilnedfart och port.

Fastigheten erbjuder mycket god exponering mot ett trafikflöde om cirka 35 000 fordon per dygn samt smidiga av- och påfarter för både kunder och transporter. I närområdet finns flera välkända aktörer såsom Bauhaus, Flinks Järn, Beijer, Höganäs Kakel, Centro Pro, Konradssons Kakel, Vedum och andra etablerade showroom- och proffsbutiker.

Butiksdelen omfattar ca 861 kvm showroom-/butiksyta i markplan med generösa öppna ytor, mycket god exponering och godsmottagning via lyftbord/lastmöjlighet. Därtill finns ca 151 kvm personalytor belägna en halvtrappa ned.

Källarplanet omfattar ca 1 310 kvm lager-/verksamhetsyta med smidig bilnedfart och port (B 3m, H 2,35 m).

Källarplanet är tidigare anpassad för bilrelaterad verksamhet och erbjuder stora öppna ytor, tvättmöjligheter, oljeavskiljare samt mycket god framkomlighet för lager- och logistikverksamhet. Lokalen lämpar sig även väl för showroom, e-handel, rekond, logistik eller annan verksamhet med behov av citynära lager och stark exponering.

Mellan personalytorna och lagret finns en intern passage och från butiken finns även trappa ned till lagerytan via stora dubbeldörrar, vilket skapar mycket god internlogistik mellan showroom, personalutrymmen och lager.

Lokalen erbjuder en unik kombination av showroom, butik, lager och logistik i ett mycket attraktivt och lättillgängligt läge nära Bromma Blocks, E4/E18, Bromma flygplats och centrala Stockholm.

Tillträde efter överenskommelse.

Fakta

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

DJI_20260518110049_0027_D, gränser

Fasad framsida

Framsida vy mot Bromma Blocks

Nedfart och inlastning med lastbord

Butik

Trappa till övre butik

Lager i butiksdel

Lager i Butiksdel

Nedfart till källarlager

Lager i Källarplan

Tvätt/verkstad med oljeavskiljare

Intag Källarplan

Ulvsundavägen 134

Exeptionell showroom, butiks och lagerlokal med direkt skyltläge mot Ulvsundavägen

Möjlighet att hyra en modern kontorslokal med utmärkta faciliteter och ett strategiskt läge i Ulvsunda industriområde. 

Denna rymliga lokal är för närvarande rumsindelad och erbjuder utmärkta faciliteter såsom ett stort kök och konferensrum. Lokalen finns belägen två trappor upp i fastigheten och nås enkelt med hiss för bekvämlighet.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med närhet till Ulvsundavägen, E18 och E4. Dessutom finns det gott om busskommunikationer med snabb åtkomst till Brommaplan, där busslinjerna 155, 112 och 156 trafikerar området. För ytterligare bekvämlighet finns även Tvärbanan inom gångavstånd med Ulvsunda Norra som närmsta hållplats, vilket ger snabb och smidig tillgång till exempelvis Sundbyberg C och Alvik.

Fastigheten erbjuder även parkeringsmöjligheter i anslutning till byggnaden för hyresgästernas bekvämlighet. 

Området runt fastigheten är rikt på restauranger och butiker, och det är bara en kort promenad till Bromma Blocks som erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och restauranger.

För mer information eller för att boka en visning, vänligen kontakta ansvarige uthyrare.

Lediga lagerlokaler på Ulvsundavägen (Bromma) – 3 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö