Det handlar om att matcha lokalens kapacitet med din logistikstrategi. Vilka krva har din verksamhet:

 – Vilken takhöjd kräver verksamheten, passar lokalen för truckar, ställage och automatisering?

 - hur snabbt når du kunder, terminaler eller hamnar?

Båda används för varuförvaring, men logistiklokaler är mer 

 är ofta enklare utrymmen för förvaring utan avancerade flöden.

 är optimerade för hantering, plock, omlastning och distribution – med exempelvis lastkajer, in-/utportar, höglager, automation och personalytor.

För smidig logistik är följande transportmöjligheter viktiga:

 - särskilt större vägar och motorleder

Tillgång till järnväg eller hamn (för större godsflöden)

Goda parkerings- och vändytor för tung trafik

Takhöjd – vilken takhöjd kräver din verksamhet?

Plats för hyllsystem, truckgångar och eventuella plockstationer

leveranskapacitet, restider och transportkostnader

Många företag söker logistikytor nära större trafikleder, hamnar, flygplatser eller regionala nav.

Tillgång till vägar, terminaler eller hamnar

När du hyr lager är det viktigt att tänka strategiskt:

 - Säkerställ att logistiken är smidig till era kunder, butiker eller transportvägar

 - Finns det smidiga in- och utlastningsmöjligheter?

 - Takhöjd, bärighet, portlösningar och eventuella kylningsbehov. Vissa verksamheter kräver även yta utanför lokalen samt parkeringsplatser i anslutning för kunder eller medarbetare.

 – Är lokalen larmad, kameraövervakad och lättillgänglig dygnet runt? Vad kräver verksamheten?

Säkerheten i en lagerlokal är viktig både för varor och personal. Detta kan skilja sig åt beroende på vilken verksamhet du bedriver.

God belysning och säker zon för in-/utlastning

Börja med att räkna ut hur mycket plats du behöver för verksamheten idag och framöver. Tänk på:

Eventuellt behov av kontorsyta i anslutning

Omklädningsrum, personalutrymmen, kök/pentry, sociala ytor

Priset varierar beroende på flera faktorer:

Läget - industriområde, centralt eller logistiskt nav

Parkeringsmöjligheter för kunder och medarbetare

Tjänster och tillval som bevakning, bemanning eller automation

Säkerställ att du har en dialog med fastighetsägaren om ansvarsfördelning och investering utifrån dina verksamhetsspecifika krav.

Även om båda används för förvaring av varor finns det viktiga skillnader:

 är ofta enklare ytor för förvaring, med fokus på utrymme snarare än flödesoptimering.

 är designade för hög genomströmning och effektiv hantering av in- och utgående gods, med ofta mer avancerad infrastruktur som lastkajer, höglager och sorteringszoner.

Lagerlokaler är efterfrågade inom många sektorer:

Oavsett om du behöver ett mindre närlager eller ett centralt distributionslager hjälper Portally dig att hitta rätt lokal - snabbt och enkelt

 är oisolerade eller delvis isolerade lokaler utan uppvärmning. De passar för förvaring av tåligt gods och används ofta för säsongslagring eller maskinparkering.

 är uppvärmda och ofta ventilerade lokaler, lämpliga för temperaturkänsliga varor, personalytor eller förädling.

Lokalens storlek, takhöjd och tekniska standard

Om det är en nybyggnation eller befintlig fastighet

Tillgång till kyl-/frysyta, kontorsdelar eller särskilda installationer

Läget - närhet till motorvägar, terminaler eller stadskärnor

Nu finns möjlighet att finnas i Umeås största handelsområde: Ersboda

Lokalen har generös takhöjd, god synlighet ut mot E12:an och är lättillgänglig med både kollektivtrafik och bil.

Lokalen är belägen i ett väletablerat kluster av sällanköpshandel och dagligvaror, vilket ger goda förutsättningar för verksamheter som söker naturliga kundflöden.

Urval grannar: Coop, Biltema, Rusta, NetonNet och Jysk, med ÖoB och Electrolux Home närmast. 

Varmt välkommen på visning!

Rendering.jpg

632542-421-1_031.jpg

632542-421-1_052.jpg

632542-421-1_049.jpg

632542-421-1_034.jpg

Illervägen 3

Butikslokal med bra exponering i Ersboda Handelsområde

Välkommen till Klockarbäcken!
Ett expansivt område där du får möjlighet att etablera verksamhet i en fastighet som kombinerar synlighet, tillgänglighet och funktion på ett av Umeås mest strategiska lägen intill E12/E4 och väg 92.

Lokalen erbjuder egen lastport för effektiv logistik, goda parkeringsmöjligheter och en flexibel planlösning som kan anpassas efter verksamhetens krav, oavsett om det gäller butik, lager eller showroom. I direkt närhet finns flera etablerade aktörer, bland annat Nordic Wellness och Willys, vilket bidrar till ett attraktivt och stabilt företagsklimat.

Kontakta ansvarig uthyrare för mer information:
Anders Molin
Telefon: 0703-577 377
E-post: anders.molin@newproperty.se

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Handelsvägen 6

Strategiskt belägen fastighet i Umeå med skyltplats – Maximal synlighet från E4, E12 och väg 92

Nu finns möjligheten att hyra en rymlig uppställningsyta nära E14.

Det här är en uppställningsyta med stor flexibilitet och potential för företag som vill etablera sig i Sundsvallsområdet med närhet till både stad och viktiga kommunikationsleder.

Fastigheten hyrs ut av en privat fastighetsägare som månar om sina hyresgäster.

Vänligen kontakta oss för mer information och visning.

Rasåsen 157

Nu finns möjligheten att hyra en rymlig uppställningsyta nära E14.

För mer information kontakta uthyrning@trophi.se

Skolgatan 17 - Kontor/Lager/Industri

Skolgatan 17

Lokal om 260 kvm i källarplan. Lämplig för lager/ verkstad och ev. kontor.

Nu finns möjlighet att finnas i Umeås största handelsområde: Ersboda 

Här finns ett flertal stora och välbesökta butikskedjor: NetOnNet, Coop, Biltema, Team Sportia, Rusta och Jysk bland många andra. Närmaste granne är ÖoB.

Lokalen har högt i tak, är synlig ut mot E12:an och är lättillgänglig med både kollektivtrafik och bil.

Varmt välkommen på visning!

Lediga lagerlokaler i Västerbotten – 5 lagerlokaler

Vanliga frågor om lager & logistiklokaler

Hur hittar jag den bästa logistiklokalen för mitt företag?

Vad är skillnaden mellan ett lager och en logistiklokal?

Vilka transportmöjligheter bör en logistiklokal ha?

Hur hittar jag en lagerlokal i rätt storlek?

Hur viktigt är läget för en logistiklokal?

Hur påverkar lagerlokalens placering logistiken?

Vad ska jag tänka på när jag hyr ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder är viktiga för en lagerlokal?

Hur hittar jag ett lager med rätt storlek?

Hur mycket kostar det att hyra ett lager?

Vilka säkerhetsåtgärder bör finnas i ett lager?

Vad skiljer en lagerlokal från en logistiklokal?

Vilka branscher behöver lagerlokaler?

Vad är skillnaden mellan kallager och varmlager?

Vilka faktorer påverkar hyreskostnaden för logistiklokaler?

Populära lokaltyper i Västerbotten

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö