Mycket fin och inbjudande butik-/kontorslokal med allra bästa läge i hjärtat av Södermalm. Vältrafikerat läge med närhet till Skanstull, goda kommunikationer samt ett stort utbud av restauranger, caféer och service i området.

Representativ lokal med hög standard och härliga skyltfönster mot Östgatan som släpper in fint ljus och fångar gatans myller. Lokalen disponeras idag med en öppen kontorsdel ut mot gatan, separat påkostat kök samt ett fint konferensrum. Här finns även wc med dusch, fiber samt mekanisk ventilation.

Hyresvärd: Fastighetsbolag
Hyra: 31 008 kronor / månad exkl. moms
Fastighetsskatt: 4 540 kronor / månad exkl. moms
Hyresgaranti: 6 månader deposition
Yta: 106 kvm
Överlåtelse: 150 000 kronor

Nextor Group
Anders Ölve 
Telefon: 076 340 11 11 
Mail: olve@nextor.se

Behöver du hjälp med uthyrning eller överlåtelse? Kontakta mig gärna för en kostnadsfri värdering.

Se bifogad länk för digital visning.

2026-05-28-15-07-31-2268

2026-05-28-15-33-34-2279-HDR

2026-05-28-15-31-14-2277-HDR

2026-05-28-15-22-31-2273

2026-05-28-15-24-42-2274

2026-05-28-15-27-19-2275

2026-05-28-15-35-25-2281

2026-05-28-15-38-42-2284-HDR

Östgötagatan 48A

 Mycket fin och inbjudande butik-/kontorslokal med allra bästa läge i hjärtat av Södermalm. Vältrafikerat läge med närhet till Skanstull, goda kommuni...

Det här kontoret är inget för den blygsamma hyresgästen eller den som vurmar för det traditionella. Här finns alla möjligheter till kreativitet, innovation, lekfullhet och hög synlighet i fastigheten. Den här lokalen måste upplevas.

Mitt i ljusgården ligger den här lokalen med representativ entré. Lokalen, med plats för cirka 66 arbetsplatser, är uppdelad i två delar som länkas samman med en glasgång där den ena delen är perfekt för lugna arbetsplatser och den andra social yta för medarbetare och besökare. Lokalen har en egen terrass inomhus i ljusgården som därför kan nyttjas alla månader på året och takfönsterna ovanför släpper in härligt ljus i lokalen.

Social yta

Pentry

Ingång

Matplatser

Arbetsplatser

Uteservering vid Björns trädgård

Årstavikens vatten

Planritning

Östgötagatan 12

Annorlunda kontor som tar all uppmärksamhet

Med utsikt över Söders takåsar, egen terrass och en kärna som samlar medarbetare och välkomnar besökare, har den här lokalen allt att önska.

Högst upp i fastigheten ligger den här lokalen, med plats för cirka 146 arbetsplatser plus touchdownplatser, som är en effektiv- och flexibel lokal för både möten och arbetsplatser. I kärnan av lokalen finns härliga ytor för det sociala och representativa mötesrum. Ingången till lokalen leder besökaren direkt in i kärnan vilket gör lokalen perfekt för att skilja det externa från det interna. Här finns även möjlighet att hålla egna seminarier och större presentationer i kärnans stora mötesrum som rymmer cirka 50 personer, och om mindre mötesytor är mer aktuellt går det bra att dela av ytan.

I lokalen skapar vi ett helt nytt pentry som är bra avdelat från arbetsplatser och i direkt anslutning till lokalens terrass. En ljus, öppen och stor yta för det sociala när personalen ska samlas för presentationer eller afterwork.

Fastighetens läge är mycket centralt på Södermalm med många kommunikationsmöjligheter samt nöjen.

Terrass

image - 1

Pentry, visionsbild

image - 2

Fastigheten

image - 4

image - 5

Utsikt

image - 7

image - 8

Kontor med egen terrass och fantastisk utsikt

I toppläge på Södermalm med fantastiska kommunikationer runt knuten hittar du den här sociala och effektiva lokalen. Ingången till lokalen ger möjlighet till egen reception och leder in besökare samt medarbetare rätt in i lokalens hjärta. Här hittar du gott om mötesrum i varierande storlek som möjliggör smidiga externa och interna möten. I lokalen finns också en gradäng där hela bolaget kan samlas för både möten, arbete och paus. Eller varför inte för att hålla en presentation för ett större gäng kunder? Som komplement till arbetsplatserna och det hybrida arbetslivet finns mycket gott om mindre telefonrum samt fokusrum. Lokalen har ett trevligt pentry med tillhörande sociala ytor.

Det här kontoret har alla förutsättningar för att vara en mötesplats där era medarbetare och samarbetspartners vill vara. Kontakta gärna uthyrare Jakob för att diskutera era behov.

Här sitter ni mitt på centrala Södermalm vid Medborgarplatsen med butiker, restauranger och nöjen direkt utanför dörren.

Sociala ytor

Lounge

Gradäng

Mötesrum

Telefonbås

Fastigheten Pelarbacken

Matsal och lounge

image - 10

image - 13

Reception

Effektiv och flexibelt kontor med sociala ytor

I toppläge på Södermalm med fantastiska kommunikationer runt knuten hittar du den här härliga lokalen. Lokalen är ljus och flexibel med ett öppet kontorslandskap. Den kan enkelt delas i en intern och en extern del för ett smidigt flöde mellan medarbetare och besökare. Direkt innanför entrén möts du av en reception som leder vidare in till en varierad kontorsyta med mötesrum, fokusrum och samtalsrum, samt möjlighet till avskilda telefonrum. Lokalen är genomtänkt planerad med två pentryn och blandade arbetsytor som stödjer både fokuserat och gemensamt arbete.

De två generösa terrasserna erbjuder fantastisk utsikt över Söders takåsar och är perfekta för pauser, frisk luft och socialt umgänge. Fönster som löper runt hela byggnaden ger dessutom ett generöst ljusinsläpp som skapar en trivsam och energifylld atmosfär genom hela arbetsdagen.Det här kontoret har alla förutsättningar för att vara en mötesplats där era medarbetare och samarbetspartners vill vara. Kontakta gärna uthyrare Catrin för att diskutera era behov.

Här sitter ni mitt på centrala Södermalm vid Medborgarplatsen med butiker, restauranger och nöjen direkt utanför dörren.

Öppet kontorslandskap

Entré

Utsikt från terrass

Korridor

Pelarbacken

Närliggande Björns trädgård

Närliggande Götgatan

Närliggande Medborgarplatsen

Ljust kontor med två terrasser

I ett helt eget våningsplan, högt upp i huset och med utsikt i alla väderstreck, väntar en flexibel och inspirerande lokal som rymmer allt ni behöver. Här får ni dessutom blicka in mot ljusgården som skapar en behaglig och öppen atmosfär genom hela planlösningen. Vid entrén möts besökare och medarbetare av en reception. Det stora våningsplanet kan smidigt delas in i en intern och en extern del.

Lokalen består av en generös mix av mötesrum i varierande storlekar, fokusrum, samtalsrum och öppna arbetsytor. Här får ni även gott om loungeytor, projektytor och touchdown-platser som stödjer både snabba avstämningar och mer kreativa arbetssätt. När hela teamet behöver samlas finns en inbjudande gradäng som gör plats för presentationer, workshops eller gemensamma uppstarter.

Det här är en lokal med alla möjligheter för att bli en självklar mötesplats där medarbetare, kunder och samarbetspartners vill vara. Kontakta uthyrare Catrin för att höra hur lokalen kan anpassas efter just era behov.

Här sitter ni mitt på centrala Södermalm vid Medborgarplatsen med butiker, restauranger och nöjen direkt utanför dörren.

Kontorslandskap

Loungeyta

Reception och lounge

Utsikt mot Östgötagatan

Ett eget våningsplan med flexibla möjligheter

Lokalen är välplanerad med kontorsplatser i stort öppet landskap samt flertalet mötesrum. Installationsgolv med smarta lösningar och högt i tak.

image - 0

Östgötagatan 90

Effektiv utformad lokal med utsikt över Hammarby Kanal.

Central Coworking for business and entrepreneurs. Many startups and growth businesses work here in our  welcoming and creative space. 

518cc37dbf00152c243729d351461c4a

Embassy House Medborgarplatsen

Nu finns möjlighet att hyra lokal i fantastisk arkitektfastighet precis intill vattnet. Den helglasade fasaden ger en fantastisk utsikt mot Hammarbykanalen. Vi har kvar ett våningsplan om 1100 kvm beläget på plan 3. Egen balkong!

Lokalen är välplanerad med plats för kontorsplatser i stort öppet landskap samt flertalet mötesrum. Här kan vi anpassa planlösningen så att den matchar era behov. Installationsgolv med smarta lösningar och högt i tak. Nytt pentry kommer att byggas i lokalen. Även ny textilmatta kommer läggas inför tillträde.

Ett stort miljötänk genomsyrar tekniken i detta hus, som är klassad enligt Breeam In Use. Här finns närheten till stort serviceutbud vid Skanstull, men ni har fördelen att inte sitta mitt i bruset. Läget vid vattnet är lugnt och här tar ni enkelt en promenad över till Hammarbyhamnen och upplever det fina restaurangutbudet.

Parkeringsplatser för bil och cykel finns i anslutning till fastigheten. Entré finns även från Skansbron.

Välkommen att kontakta oss för mer information samt visning!

589217-421-1_019

589217-421-1_001

619640-426-1_007

618568-463-2(2)

618568-463-1

619640-426-1_008

589217-421-1_005

589217-421-1_014

589217-421-1_016

589217-421-1_027

589217-421-1_023

31b6a63a5014b

42df8ee8746b9

619640-426-1_001

619640-426-1_002

619640-426-1_003

619640-426-1_004

619640-426-1_005

619640-426-1_006

619640-426-1_011

619640-426-1_012

619640-426-1_013

619640-426-1_016

619640-426-1_017

Östgötagatan 100

Modern industridesign i sjönära läge, flexibel lokal med öppna ytor

Östgötagatan (Stockholm)

Lediga lokaler på Östgötagatan (Stockholm) – 9 lokaler

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö