Hitta vilka restauranglokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=restaurang

För att öppna och driva restaurang behövs ofta:

 om buller, utsläpp eller avfall kräver det

Kontrollera vilka regler som gäller. Regelverket kan variera mellan kommuner. Välj en lokal som redan är anpassad för restaurangverksamhet det förenklar processen.

Tillgång till fettavskiljare och ventilation

Möjlighet att installera kök, kyl, frys och disk

Separata ytor för livsmedelshantering, personal och gäster

Utrymningsvägar och brandskydd enligt regler

Det är viktigt att kontrollera att fastigheten tillåter restaurangverksamhet i detaljplanen. Fråga alltid fastighetsägaren.

Läget är ofta avgörande för kundflöde och lönsamhet:

och närhet till kontor, bostäder eller besöksmål ökar synlighet och spontanbesök

 med kollektivtrafik och parkering påverkar bokningsfrekvens

 - restauranger i attraktiva kluster gynnas ofta av samverkan

Förutom det vanliga (hyra, avtalstid, uppsägning) är det extra viktigt att kontrollera:

Tillgång till fettavskiljare och VA-anslutning

Eventuella begränsningar i öppettider eller användning

Beskrivning

Beskrivning

Nu erbjuds en helt nyproducerad restaurang / café lokal i Slagsta Strand – ett snabbt växande bostadsområde där detta är den enda avsedda restauranglokalen i området.

Lokalen är i rått skick och ger en unik möjlighet att etablera ett helt nytt restaurang/Café koncept från grunden, utan att behöva anpassa sig till tidigare verksamheter eller begränsande planlösningar.

Här skapar du själv din optimala lösning för:

Tillagningskök

Kyl- och frysförvaring

Diskrum

Serveringsyta och matsal

Stora fönsterpartier i markplan ger mycket god exponering mot gångstråk och bostäder.

Området – Slagsta Strand

Slagsta Strand är ett nytt bostadsområde som nu är inne i en tydlig expansionsfas:

Cirka 80 % av bostäderna är redan uthyrda

Busstrafik är etablerad

Ytterligare bostadsområde intill färdigställs inom kort

Detta innebär ett snabbt växande kundunderlag – med stort behov av lokala restaurangalternativ. I dagsläget saknas restaurangutbud i området, vilket gör detta till ett förstahandsläge för den aktör som vill ta position tidigt.

Lokalfakta

Area: ca 164 kvm

Skick: Nyproducerad – rå lokal

Markplan med stora skyltfönster

Förberedd för komplett restaurangverksamhet

Goda exponeringsmöjligheter

Hyresvillkor

Hyra: 295200 kr/år exkl moms

Fastighetsskatt och driftkostnader tillkommer

El, vatten och övrig drift debiteras separat efter faktisk förbrukning

Sammanfattning

Ett sällsynt tillfälle att etablera restaurang i ett område där efterfrågan finns – men utbudet ännu saknas. För rätt aktör finns här alla förutsättningar att bli den självklara mötesplatsen i Slagsta Strand.

IMG_4989

IMG_4993

IMG_4994

IMG_4992

IMG_4995

IMG_4990

IMG_4998

IMG_4959

Ida Björlings väg 3

Restauranglokal, enda restaurangläget i Slagsta Strand

Superfin nyrenoverad lokal i hjärtat av Tumba

BESKRIVNING

Nu har du chans att hyra en lokal på ca 172 kvm på Olvonvägen 8 där restauranger har visat sig vara en mycket lyckosam verksamhetstyp. Idag finns det en Indisk restaurang och en Pizzeria där den sistnämnda har varit hyresgäst ca 20 år. Lokalen är nyrenoverad med klinkergolv, snygg väggbeklädnad, helkaklat köksdel, wc med dusch, separat rum som kan användas för personalen. Utanför lokalen finns det bra parkeringsmöjligheter både för personalen och kunder. Möjliga andra typer av verksamheter ex Zoobutik, Bilreservdelar, Butik för arbetskläder. Verksamhetstypen kan behövas godkännas av Botkyrka kommun.

Fastigheten ligger precis invid Dalvägen som är stor genomfartsväg för många Tumbabor vilket innebär en stark kundström till fastighetens hyresgäster och deras verksamheter där några av dem har varit hyresgäst under en lång tid. Bli en vinnare du med och bli hyresgäst i denna fastighet! Lokalen har ett superläge med väldigt mycket bostäder runtomkring så kundunderlaget är det bästa! Lokalen är nyrenoverad så du kommer igång med din verksamhet snabbt och slipper en massa renoveringskostnader!

Kontakta mäklaren vid intresse och bokning av visning

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-675724, stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Olvonvägen 8, Lokal 172 kvm

Superfin nyrenoverad lokal i hjärtat av Tumba

Hyra Kontor i Botkyrka: En Oslagbar Kombination av Effektivitet och GemenskapUpptäck möjligheterna med Botkyrka för ditt företag – välj Botkyrka för att erbjuda ditt företag fördelarna med en dynamisk förortsnärhet kombinerad med enkel åtkomst till Stockholm och dess omgivningar. Botkyrkas strategiska läge garanterar en optimal arbetsmiljö med utmärkta transportalternativ, inklusive närhet till större vägar och kollektivtrafiklösningar, vilket underlättar pendlingen för både ditt team och dina kunder.Mångsidiga Kontorslokaler till Konkurrenskraftiga Priser i Botkyrka – Botkyrka stoltserar med en bred portfölj av kontorslokaler som tillgodoser behoven hos alla typer av företag, från spirande start-ups till väletablerade företag. Upptäck allt från toppmoderna öppna kontorslandskap till mer traditionella kontorsrum som passar ditt företags specifika krav och budget.Ett Livligt Affärscentrum – Botkyrka erbjuder mer än bara arbetsytor; det är en hubb för företagande och tillväxt. Med ett rikt urval av caféer, restauranger och affärstjänster bidrar området till en aktiv företagskultur som uppmuntrar både affärsutveckling och personlig välfärd.Varför Hyra Kontor i Botkyrka? – Att välja ett kontor i Botkyrka innebär mer än en adress; det innebär att placera ditt företag i en miljö som främjar balans och produktivitet. Botkyrka förenar professionell utveckling med livskvalitet på ett sätt som få andra platser kan erbjuda, vilket gör det till ett optimalt val för företag som söker en plats där de verkligen kan blomstra.Genom att välja Botkyrka för ditt kontorsbehov investerar du i en framtida arbetsplats som inte bara möter dagens krav utan också anpassar sig efter morgondagens utmaningar. Utforska de unika möjligheterna som Botkyrka erbjuder.

Hyra kontor Botkyrka

Optimera din logistik och distributionsstrategi genom att hyra lager- och logistiklokaler i Botkyrka, där strategiskt läge kombineras med operationell effektivitet. Botkyrka, med sitt idealiska läge nära Stockholms vitala transportvägar, erbjuder företag särskilda fördelar inom lagerhantering och logistik. Dess tillgänglighet till viktiga transportnätverk och närheten till både Stockholm och Mälardalens industriområden garanterar en effektiv logistik och smidiga transporter för ditt företag, vilket är essentiellt för att upprätthålla tidskänsliga leveranskedjor och distributionsprocesser.Anpassningsbara och Kostnadseffektiva Lagerlokaler i Botkyrka – Oavsett om du driver en nystartad verksamhet eller ett stort multinationellt företag, erbjuder Botkyrka en mängd lagerutrymmen som kan skräddarsys för att möta dina unika behov. Dessa faciliteter är designade för flexibilitet och anpassningsbarhet, samtidigt som de erbjuder ett prisvärt alternativ för att optimera dina operationskostnader och bibehålla en hög logistikeffektivitet.Botkyrka: Ett Strategiskt Nav för Logistik och Distribution – Botkyrka fungerar inte bara som en plats för lagring; det är ett vitalt centrum för företag som fokuserar på effektiv distribution och logistik. Dess strategiska position, med enkel åtkomst till både Stockholm och de större vägnäten, gör det till en idealisk bas för logistikoperationer. Denna fördel säkerställer att ditt företag kan leverera snabbt och tillförlitligt till era kunder över hela regionen.Varför Välja Botkyrka för Dina Lager- och Logistikbehov? – Genom att välja Botkyrka, investerar du inte bara i en effektiv och kostnadseffektiv lösning för din verksamhet, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin industriella styrka och sitt stödjande företagsklimat. Botkyrkas unika mix av strategiskt läge, flexibla lagerlösningar och ett engagerat affärsnätverk gör det till ett utmärkt val för företag som siktar på att maximera sin logistikeffektivitet samtidigt som de drar nytta av en hög livskvalitet.Integrera din verksamhet i Botkyrkas logistiknätverk och utnyttja dess strategiska fördelar för att skala upp din verksamhet på ett hållbart och kostnadseffektivt sätt. Utforska möjligheterna i Botkyrka för att ta din lager- och logistikverksamhet till nästa nivå.

Hyra lager- och logistiklokaler i Botkyrka

Maximera nätverkande och flexibilitet för ditt företag genom co-working i Botkyrka, en dynamisk plattform för innovation och samarbete. Med sin unika positionering som en växande förort med snabb åtkomst till både Stockholms centrum och omgivande naturområden, erbjuder Botkyrka exceptionella möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag i sökandet efter en motiverande arbetsmiljö. Co-working spaces i Botkyrka ger dig möjligheten att dra nytta av en anpassningsbar arbetsplats som stödjer både produktivitet och kreativitet, samtidigt som du blir en del av ett aktivt affärsnätverk.Inspirerande Co-working Spaces i Botkyrka: Skapade för Framgång – Vare sig du leder en uppstart, arbetar som frilansare eller driver ett expanderande företag, har Botkyrka co-working lösningar som passar just dina behov. Dessa moderna och fullt utrustade arbetsytor erbjuder allt från öppna arbetslandskap till privata kontor och mötesrum, allt designat för att främja ditt arbete och din affärsutveckling. Med flexibla medlemskap och attraktiva priser är Botkyrkas co-working spaces en ekonomiskt hållbar lösning för en rad olika professionella aktiviteter.Nätverka och Expandera i Botkyrka – Att engagera sig i ett co-working space i Botkyrka är att öppna dörren till ett expansivt affärsnätverk. Känd för sitt engagemang i entreprenörskap och innovation, erbjuder Botkyrka värdefulla möjligheter för nätverkande och samarbete. Här kan du bygga nya affärsrelationer, utbyta idéer och hitta samarbeten som kan eskalera ditt företags tillväxt till nya höjder.Fördelarna med Co-working i Botkyrka – Genom att integrera din verksamhet i Botkyrkas co-working ekosystem, får du tillgång till en arbetsmiljö som perfekt balanserar professionell flexibilitet med livskvalitet. Botkyrkas läge, nära både urbana och naturliga miljöer, erbjuder en unik dynamik som gynnar arbete, återhämtning och personlig utveckling. Dessutom tillför den breda blandningen av företag och branscher i området extra värde till din vardag och öppnar upp för nya affärsmöjligheter.Att välja co-working i Botkyrka innebär att satsa på en arbetsplats som stöttar din professionella resa samtidigt som du får njuta av de sociala och flexibla fördelarna som kommer med att vara en del av ett större nätverk. Utforska hur co-working spaces i Botkyrka kan erbjuda precis det du behöver för att lyfta ditt företag till nästa nivå.

Hyra Co-work I Botkyrka

Optimera din verksamhets effektivitet och expansion genom att hyra industri- och verkstadslokaler i Botkyrka. Detta strategiskt belägna område erbjuder företag inom tillverkning, produktion, och andra industriella sektorer en perfekt mix av tillgänglighet och anpassningsbar infrastruktur. Med sitt läge som erbjuder enkel tillgång till Stockholms omfattande transportnät samt närheten till viktiga logistikknutpunkter, garanterar Botkyrka att ditt företag har de bästa möjliga förutsättningarna för effektiv råvaruhantering och snabba leveranser, vilket är avgörande för att optimera produktionskedjor och reducera driftkostnader.Industri- och Verkstadslokaler i Botkyrka: Optimerade för Din Framgång – Botkyrka presenterar en mångsidig portfölj av industri- och verkstadslokaler som är redo att anpassas till dina unika verksamhetskrav. Oavsett om du är i behov av vidsträckta produktionsytor, specialutrustade områden för precisionsarbete, eller säkra lagerutrymmen, erbjuder Botkyrka faciliteter som understödjer din verksamhets produktivitet och tillväxtambitioner. Med attraktiva hyresvillkor positionerar sig Botkyrka som en kostnadseffektiv lösning för industriella företag som siktar på att maximera sina resurser och accelerera sin utveckling.Botkyrka: Ett Strategiskt Centrum för Industri och Logistik – Att välja Botkyrka för din industri- eller verkstadslokal innebär inte bara tillgång till en bred marknad, utan också en strategisk position för snabb och effektiv distribution både nationellt och internationellt. Botkyrkas läge i direkt anslutning till större vägnät och dess logistiska fördelar minimerar transporttider och ökar leveransprecisionen, vilket är vitalt för moderna industriella operationer.Ett Innovativt Företagsklimat i Botkyrka – Genom att etablera din industri- eller verkstadsverksamhet i Botkyrka, blir du en del av ett dynamiskt och stödjande affärslandskap. Området kännetecknas av en mångfald av företag, från uppstartsföretag till väletablerade industrikonglomerat, vilket skapar ett rikt ekosystem av möjliga samarbetspartners, leverantörer och kundbas. Denna mångsidiga affärsmiljö är en katalysator för innovation och företagstillväxt, erbjudande ditt företag en unik konkurrensfördel.Välj Botkyrka för Din Industri- eller Verkstadsverksamhet – Att investera i en lokal i Botkyrka är att satsa på din verksamhets långsiktiga framgång. Med dess idealiska kombination av strategiskt läge, flexibla faciliteter och ett välkomnande företagsklimat, ger Botkyrka dig alla förutsättningar som krävs för att ditt industriella företag ska blomstra. Utforska möjligheterna i Botkyrka för att upptäcka hur detta område kan vara nyckeln till din verksamhets framtid och tillhandahålla de verktyg du behöver för att stå stark i en konkurrensutsatt miljö.

Lediga restauranglokaler i Botkyrka – 2 restauranglokaler

Vanliga frågor om restauranger

Hur hittar jag en restauranglokal att hyra?

Vilka tillstånd krävs för att driva en restaurang?

Vilka krav finns för att driva en restaurang i hyrd lokal?

Hur påverkar läget en restaurangs framgång?

Vad ska jag tänka på vid hyresavtal för restauranger?

Populära lokaltyper i Botkyrka

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö