Industrilokal på Domnarvsgatan 12, Spånga

Industrilokal på Domnarvsgatan 12, Spånga – bild 2

Industrilokal på Domnarvsgatan 12, Spånga – bild 3

Domnarvsgatan 12

876 kvm verkstad-, industri- och lagerytor med två hallar samt kompletterande yta under tak och markyta i Lunda industriområde.

163 53 Spånga

Industri / Verkstad

Lager / Logistik

Kontor

Storlek

876 m²

Hyra

Kontakta hyresvärd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en funktionell verkstads-, industri- och lagerlokal om cirka 876 kvm belägen på mellanplan i ett etablerat industriområde i Lunda, Spånga. Lokalen erbjuder en genomtänkt disposition med flera sammanhängande verksamhetsytor och kompletterande ytor som ger god flexibilitet för olika typer av verksamheter.

Lokalen disponeras med en stor hall om cirka 377 kvm, lämpad för verkstad, industri- eller lagerverksamhet, kompletterad av en mindre hall om cirka 140 kvm som med fördel kan användas för ytterligare produktion, lager eller logistikfunktioner. Tillsammans skapar dessa ytor en tydlig och effektiv verksamhetsdel med god intern rörlighet och möjlighet att separera olika funktioner inom lokalen.

I direkt anslutning till hallarna finns en öppenyta under tak om cirka 179 kvm, vilket ger en skyddad yta för exempelvis hantering, upplag, lastning och avlastning. Ytan tillför en praktisk dimension till lokalen och kan även, efter dialog, utgöra pan för inbyggnad beroende på verksamhetens behov och förutsättningar.

Utanför lokalen finns även en markyta om cirka 39 kvm, som kan nyttjas för angöring eller andra praktiska utomhusfunktioner kopplade till den dagliga driften.

Lokalen nås via markplan med god angöring, vilket skapar smidiga flöden för verksamheter med behov av effektiv hantering och logistik. Kombinationen av inomhusytor, skyddad yta under tak och markyta ger en flexibel helhet som lämpar sig väl för företag inom exempelvis verkstad, industri, lager eller service.

Fastigheten är belägen i Spånga/Lunda industriområde, ett etablerat och sammanhängande företagsområde med inriktning mot lager-, verkstads- och serviceverksamheter. Området har god tillgänglighet till E18 samt anslutning till E4, vilket underlättar transporter i flera riktningar. Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån Stockholm City nås på cirka 15 minuter.

Övrig information

Denna lokal utgör en del av en större fastighet. Lokalen hyrs ut som separat enhet, men det finns möjlighet att i dialog diskutera omfattning, kompletterande ytor och eventuella kombinationer beroende på verksamhetens behov.

Fastigheten omfattar även outnyttjad byggrätt, vilket på sikt kan möjliggöra vidare utveckling av byggnaden. Exempelvis kan takhöjd eller ytterligare yta komma att diskuteras, liksom möjligheten att bygga in befintliga ytor under skärmtak.

Eventuella åtgärder förutsätter sedvanliga tillstånd och sker i dialog.

Bilderna är digitalt bearbetade med hjälp av AI för att så långt som möjligt spegla faktiska förutsättningar. Avvikelser kan förekomma.

Omgivning

I Lunda industriområde finns ett brett utbud av verksamheter inom lager, logistik, transport, verkstad, service och teknisk verksamhet, vilket skapar ett tydligt företagskluster med likartade behov och förutsättningar.

Möjlighet till skyltning i anslutning till lokalen kan diskuteras efter överenskommelse och enligt gällande skyltprogram och regler för området.

Fastigheten är belägen i Spånga industriområde med god tillgänglighet till E18, vilket ger smidig anslutning mot såväl centrala Stockholm som väster- och norrort. Även E4 nås inom kort avstånd, vilket underlättar transporter i flera riktningar.

Områdets tillgänglighet kommer ytterligare att stärkas i samband med utbyggnaden av Förbifart Stockholm, vilket på sikt förbättrar framkomligheten mellan norra och södra Stockholm samt till regionens större trafikleder.

Bussförbindelser finns i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation, varifrån restiden till Stockholm City uppgår till cirka 15 minuter.

Parkeringsmöjligheter finns på fastigheten med cirka 10–15 parkeringsplatser. Ytterligare parkeringsmöjligheter finns längs gatan i närområdet. Utöver detta finns parkering inom ytan under tak beroende på hur den utformas.

I närområdet finns ett gott utbud av välbesökta lunchrestauranger anpassade för verksamheter i området. Service och handel finns även i Spånga centrum, som nås på kort avstånd, samt i närliggande områden. I omgivningen finns även inslag av grönområden som bidrar till en trevligare arbetsmiljö.

Dokument

Ritning Virsbo - del 2

Länkar

Objektvision