Ljus och attraktiv kontorslokal med fönster i tre väderstreck som skapar en trivsam arbetsmiljö med fint ljusinsläpp. Lokalen anpassas i samråd med hyresgästen vad gäller planlösning och ytskikt, vilket ger möjlighet att skapa en modern arbetsplats helt utifrån era behov.
För större verksamheter finns möjlighet att utöka ytan genom att slå samman lokalen med angränsande kontor till totalt 518 kvm. Det finns även möjlighet att koppla samman kontoret med lagerlokal om 340 kvm via interntrappa.
Fastigheten erbjuder god service i form av lunchrestaurang och gym samt mycket bra kommunikationer och parkeringsmöjligheter.
Ytor/Planlösning
Kontorslokal med flexibel planlösning som kan utformas som öppet landskap, enskilda rum eller en kombination av båda.
Övrig information
Byggnaderna består av två huskroppar med kontor i fyra plan och vissa lagerdelar i bottenplan.
Ekonomi
Kontraktbeskr.: Hyresindikation:
Kallhyra 1500 kr/kvm: Drift och fastighetskatt tillkommer
Tillträde: Enligt överenskommelse.
Utgångshyra kr/m2/år: 1500
Utförande
Våningsplan: 2
Omgivning
Omgivning/natur: Högsbo är en stadsdel i sydvästra Göteborg, endast några kilometer ifrån stadens centrum. Högsbo har en strategisk placering med en nära sammankoppling till Dag Hammarskjöldsleden, Änggårdsbergen och Söderleden. Det centrala läget med direkt närhet till de stora trafiklederna är en av anledningarna till att området attraherar över 1000 företag i många olika branscher. Området ligger även utanför gränsen för vägtull samt erbjuder cykelavstånd till stadskärnan.
I direkt anslutning till Högsbo, på andra sidan av Söderleden finns även det välkända handels- och industriområdet Sisjön.
Tidigare fungerade Högsbo främst som industri- och verksamhetsområde, karaktären på området har dock genomgått förändringsarbeten under de senaste årtiondena.
Planer finns för stadsdelen och utvecklingen fortsätter ytterligare. I och med anläggandet av kommande bostadsprojekt Södra Änggården, ingår området i ett av de större stads- och utvecklingsprojekten i Göteborg. Avsikten är att skapa en grön stadsmiljö i direkt anslutning till naturreservatet Änggårdsbergen, en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser samt all tänkbar service.
På behagligt avstånd från Högsbo finns stora knutpunkter för kollektivtrafik - västerut finns Frölunda Torg, norrut finns Järntorget/Linnéplatsen och österut Mölndals Centrum.
Parkeringsmöjligheter/garage: Parkeringsmöjligheter finns intill fastigheten samt ett antal garageplatser.