Marieholmsgatan 52

Nyproducerat kontor och lager i ett bra logistikläge vid Marieholmsgatan 52! Lokalen har portar från två håll.

415 02 Göteborg

Storlek

378 m²

Hyra

Kontakta hyresvärd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Nyproducerad lager- och kontorslokal i attraktivt logistikläge vid Marieholmsgatan 52. Här erbjuds moderna ytor med hög standard, flexibel planlösning och goda transportmöjligheter.

I markplan finns lager- och produktionsytor med nytt betonggolv, god takhöjd och portar från två håll som underlättar logistikflöden. Här finns även personalutrymmen med omklädning, WC och dusch.

Övre plan om ca 189 kvm nås via trappa eller hiss och inrymmer kontorsytor samt kök/lunchrum, WC och dusch. Planlösningen kan anpassas efter hyresgästens behov.

Lokalen håller för närvarande på att byggas och kommer att levereras med genomgående hög standard, inklusive nya installationer för ventilation, värme, el och belysning. Lokalen är ljus med stora fönster och god inomhusmiljö med kyld tilluft. Kontoret kommer att ha god takhöjd om 2,7 meter till undertak.

Portarna har måtten 3,0 x 2,9 meter och höjd till underkantbalk är ca 3,0 meter. Takhöjden till bjälklaget är ca 3,2 meter.

Inflyttning är möjlig efter sommaren.

Omgivning

Fastigheten är belägen med Göta älv i norr och Marieholmsgatan i söder. I en intilliggande byggnad finns en lunchrestaurang.

Parkering

Parkering finns på fastigheten med möjlighet till fasta platser i direkt anslutning till lokalen.

Kommunikationer

Området har goda kommunikationer till och från centrum. Busslinje 59 trafikerar Marieholmsgatan mellan centrum och knutpunkten Gamlestads torg. Även linje 168 går via Marieholmsgatan och förbinder Skräppekärr med Gamlestads torg. För bilburna är tillgängligheten mycket god, med smidig anslutning till de större trafiklederna, där E45 ligger närmast.

Ekonomi

Kontraktlängd: Långtidskontrakt

Kontrakttyp: Förstahandskontrakt

Tillträde: Möjlig inflyttning efter sommaren.

Utförande

Fastighetsbeteckning: Gamlestaden 28:22

Byggår: 1919

Renoveringsår: 2026