Tegnérgatan 35

<strong><i>En </i>fantastisk arbetsplats med bevarad karaktär från det förra sekelskiftet där tidlös charm möter de krav som en modern kontorsmiljö ställer! </strong><i> <strong>Det geografiska läget, lokalens bevarade vackra originaldetaljer sammantaget med den utmärkta planlösningen gör detta till den optimala arbetsplatsen!</strong></i><strong></strong> <strong><i>Varmt välkommen på privat visning! </i></strong> <strong><i>I huset finns tre lokaler om 170 kvm vardera tillgängliga för uthyrning. Det går alltså att hyra en av lokalerna om ca 170 kvm, två våningsplan om totalt ca 340 kvm eller alla tre våningsplanen om totalt ca 510 kvm. Idag hyrs samtalga våningsplan av en och samma hyresgäst.</i></strong> <strong>Fastigheten</strong> Huset färdigställdes år 1898 med tidstypisk arkitektur. Det finns en trevlig innergård att nyttja <strong>Om lokalen </strong>Lokalens planlösning är rumsindelad fördelat på sju rum i varierande storlek varav ett med en vacker öppen spis. Hörnrummet är mycket representativt och det nyttjas idag som konferensrum. Övrig lokalarea fördelas på ett pentry i anslutning till entrén samt två wc varav en med dusch. Om ett rymligare pentry önskas eller en större besöksyta vid entrén så har lokalen på 2 trappor som även finns tillgänglig. Lokalen erbjuder en härlig atmosfär med bevarade snickerier från byggnadsåren så som stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar samt vackra högresta fönster. Den generösa takhöjden och den genomgående planlösningen inger en härlig känsla av ljus och rymd – här kommer personalen definitivt att trivas! Lokalen erbjuder medarbetarna arbetsro samtidigt som de kan inspireras av pulsen som finns alldeles utanför dörren. <strong>Ventilation:</strong> Mekanisk frånluft<strong></strong> <strong>Säkerhet: </strong>Lokalen har gallergrind.<strong> Bredband: Tele2 (före detta </strong>ComHem) finns anslutet till fastigheten och även Stokab vilket gör det möjligt att använda fiberoptiskt nätverk samt välja bredbandsleverantör. Byggår: 1898 Våningsplan: 3

Omgivning/natur: Förutom Drottninggatans myllrande folkliv runt hörnet finns stillheten i parkerna Tegnérlunden och Observatorielunden alldeles inpå knuten. Närområdet berikas även av ett brett kulturutbud. En etablering på Tegnergatan 35 innebär inte bara en attraktiv arbetsplats utan också en adress som signalerar kvalitet och tillgänglighet i Stockholms innerstad. Parkeringsmöjligheter/garage: På intilliggande gator enligt stadens tariff och i de kringliggande allmänna parkeringshusen. Stockholms parkering har flera parkeringsgarage inom gångavstånd. Närservice: Gångavstånd till hela citys serviceutbud såsom exempelvis Drottninggatan som erbjuder alla tänkbara shoppingmöjligheter. I lokalens närhet finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer etc. vilket ger utmärkta möjligheter för affärsluncher och After Works.