 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Irsta Företagspark ligger strategiskt beläget i Irsta Industriområde vid E18, och i nära anslutning till infarten till Västerås stad och Västerås Flygplats. Irsta är en tätort i Västerås Kommun, belägen ca 10 km öster om Västerås Centrum. Här erbjuder vi varierande lokaler med fokus på lättare industri, lager och kontor.

Området omfattar ca 36 000 m2 mark och ca 12 000 m2 lokalarea. Lokalen som uthyrs omfattas av 280 m2 och lokalen är belägen i fastigheten Irsta- Lista 4:48.

Grindar och staket omgärdar i princip hela Företagsparken och ertalet byggnader innehåller såväl traverser, svetsutsug som kompressorer/tryckluftstuber.

Varierande takhöjder upp till ca 7,5 meter. Breda och höga portar samt stora ytor för parkeringar erbjuds.

Irsta Företagspark ägs av Vera Industrifastigheter och förvaltas av Atell.

image - 0

image - 1

Insidan

Området

Situationsplan för Irsta Företagspark

Lokalen i annonsen är markerad

Ödhumlagatan 13

Irsta Företagspark präglas av entreprenörskap och utveckling, där vi ger utrymme för såväl mindre som större bolag att verka, växa och utvecklas

Irsta Företagspark ligger strategiskt beläget i Irsta Industriområde vid E18, och i nära anslutning till infarten till Västerås stad och Västerås Flygplats. Irsta är en tätort i Västerås Kommun, belägen ca 10 km öster om Västerås Centrum. Här erbjuder vi varierande lokaler med fokus på lättare industri, lager och kontor.

Området omfattar ca 36 000 m2 mark och ca 12 000 m2 lokalarea. Lokalen som uthyrs omfattas av 660 m2 och är belägen i den största lokalen i fastigheten Irsta- Lista 4:50. I kontrkatet ingår 800 kvm markyta.

Grindar och staket omgärdar i princip hela Företagsparken och ertalet byggnader innehåller såväl traverser, svetsutsug som kompressorer/tryckluftstuber.

Varierande takhöjder upp till ca 7,5 meter. Breda och höga portar samt stora ytor för parkeringar erbjuds.

Irsta Företagspark ägs av Vera Industrifastigheter och förvaltas av Atell.

Större utrymme verkstad

Kundutrymme

Exempel på hur verkstadsdelen av lokalen används

image - 5

Pentry

Situationsplan

Plankarta som visar lokalen

Ödhumlagatan 15

Här hyr du en modern och flexibel verksamhetslokal som är lätt att anpassa för just er verksamhet!

Erbjudande:
Vårt standarderbjudande innehåller hela 8 portar om ni väljer att hyra hela byggnaden eller 2 portar om ni hyr någon av enheterna på 292-640 kvm. Varje lokal kommer med komplett våtrumspaket och möjlighet till pentry liksom personalutrymmen på entresolplanet.

Området: 
Irsta Företagspark ligger bara 3 min från E18-avfarten som tar dig snabbt till såväl Stockholm som centrala Västerås på nolltid!

Fler än 40 företag från en rad olika industrier och sektorer är etablerade på området - allt från verkstads- och infrastrukturbolag till servicebolag som riktar sig mot det lokala näringslivet och befolkningen i Västerås.

image - 2

image - 3

image - 4

Ödhumlagatan 2

Nybyggda lokaler för ert företag!

Irsta Företagspark ligger strategiskt beläget i Irsta Industriområde vid E18, och i nära anslutning till infarten till Västerås stad och Västerås Flygplats. Irsta är en tätort i Västerås Kommun, belägen ca 10 km öster om Västerås Centrum. Här erbjuder vi varierande lokaler med fokus på lättare industri, lager och kontor. Området omfattar ca 36 000 m2 mark och ca 12 000 m2 lokalarea.

Grindar och staket omgärdar i princip hela Företagsparken och flertalet byggnader innehåller såväl traverser, svetsutsug som kompressorer/tryckluftstuber. Varierande takhöjder upp till ca 7,5 meter. Breda och höga portar samt stora ytor för parkeringar erbjuds för samtliga hyresgäster.

Irsta Företagspark ägs av Vera Industrifastigheter och förvaltas av Atell.

Lediga lokaler på Ödhumlagatan (Västerås) – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Ödhumlagatan (Västerås)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö