 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Sökandet efter det perfekta kontoret är över. Mitt bland Älvsjös moderna kvarter hittar du detta pittoreska och unika stationshus från 1929. Här får ditt företag en charmig oas med historisk karaktär, men till en betydligt lägre hyresnivå än i innerstan. Logistiken blir dessutom smidigare än någonsin tack vare de oslagbara kommunikationerna i och med läget intill Älvsjö Station.

Unikt etagekontor med inredd vind och hyresfri biarea
Kontoret som erbjuder en inspirerande arbetsmiljö med villakänsla är fördelat på två våningar i etage om totalt ca 100 kvm.

Missa inte chansen att hyra ett av södra Stockholms mest karaktärsfulla kontor. Kontakta lokalförmedlaren idag för prisuppgift och visning!

AI-genererad visualiseringsbild med möbleringsförslag.

image - 1

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

Planritning-1 tr

Planritning-2 tr

Älvsjö Stationsgata 17

Charmigt 20-talskontor i etage – Cityläge till en helt annan prisbild!

Fint bra kontor med bra skyltläge mot Älvsjövägen.
Egen entré från Älvsjövägen till kontorsyta på 138 kvm.
Interntrappa till lättare lager samt montage i souterräng, med eget inlastning. 
Lokalerna är i mycket bra skick med stora fönster mot både Älvsjövägen och baksidan.
På gården på baksidan finns 5 egna p-platser
Två källarförråd om ca 32 kvm ingår.

IMG_2729.jpeg

IMG_2730.jpeg

IMG_2732.jpeg

IMG_2744.jpeg

IMG_2743.jpeg

IMG_2735.jpeg

IMG_2734.jpeg

IMG_2736.jpeg

IMG_2733.jpeg

IMG_2738.jpeg

IMG_2739.jpeg

IMG_2740.jpeg

IMG_2737.jpeg

IMG_2741.jpeg

IMG_2742.jpeg

Älvsjövägen 5

Fint kontor med egen entré, lättare lager samt montage i marplan och souterräng. 5 p-platser.

Vackra coola fd Aloe och Rinos i Älvsjö finns möjlig för ny hyresgäst. Ca 500 kvm fördelat i två plan.
Nära E4 för smidig logistik.
Restaurangkök, produktionskök, högt i tak och möjligheter. Fd Domus fastighet. 
Maila er företagspresentation samt frågor för mer information.

809564-421-1_001.jpg

809564-421-1_010.jpg

809564-421-1_004.jpg

809564-421-1_028.jpg

809564-421-1_016.jpg

809564-421-1_007.jpg

809564-421-1_013.jpg

809564-421-1_034.jpg

809564-421-1_019.jpg

809564-421-1_025.jpg

809564-421-1_022.jpg

809564-421-1_031.jpg

809564-421-1_002.jpg

809564-421-1_003.jpg

Svartlösavägen 52

Hyr eller köp denna fina fastighet, anpassad för restaurang & produktion

Lokal uppdelad på flera rum med pentry WC och förråd i lokalen. Lokalen kan anpassas efter önskad verksamhet. Kontakta oss för att boka in en visning!

c4109434-cd55-4b77-8e93-7d8f0f0f77f1.jpg

thumbnail_image003.jpg

Skärmbild 2025-12-17 122708.png

thumbnail_image004.jpg

8319750e-74a3-4d0f-afb9-bb4c674a56f0.jpg

thumbnail_image001.jpg

Sköldingevägen 22

Lokal tillgänglig i Örby!

Lokal uppdelad på två rum med pentry, WC samt förvaring. Lokalen är lämplig för många verksamhetsområden, förslagsvis etablering, kontor, butik, frisör eller lager. Lokalen kan anpassas efter vad som passar just er verksamhet. Kontakta oss för att boka in en visning!

5889da01-cc74-4b97-ad8f-16a4f3e510c7.jpg

Skärmbild 2025-12-17 122354.png

3ec061da-f557-47b1-bf58-54adedc48d82.jpg

0eddf53c-df86-454a-990a-45e7308d8b5b.jpg

4a637d93-3b1e-4261-b1ee-cda3678752a1.jpg

Stigtomtavägen 5

Lokal lämplig för flera verksamhetsområden!

Välkommen till en lokal med möjligheter! En öppen lokal med pentry och WC. Passar för flera verksamheter och kan anpassas efter önskemål! Kontakta oss för att boka in en visning!

Lediga lokaler i Älvsjö postort – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Älvsjö postort

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö