 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Centralt i Göteborg mitt på Campus Medicinareberget i direkt anslutning till Sahlgrenska akademin, Naturvetenskapliga fakulteten, Sahlgrenska Universitetssjukhuset och flera bolag inom Life science erbjuder vi egna och delningsbara labb, kontor och gemensamma utrymmen.

Akademiska Hus tillsammans med Sahlgrenska Science Park skapar plats för fler inom Life science att etablera sig och samarbeta i närhet till akademin och den omgivande staden. ​

ca 50 st. fräscha labb samt ca 40 skrivrum

Byggnaden har en stark infrastruktur för lab som enkelt möjliggör anpassningar efter behov.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Medicinaregatan 9

Health Innovation Labs mitt på Campus Medicinareberget i Göteborg

<strong>Välkommen till Zoologen på Medicinaregatan 18! Granne med Göteborgs Universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhuset, mitt i staden men ändå lummigt och med fantastisk utsikt. Bli en del av ett starkt Life Science kluster och först ut i utvecklingen av nya Medicinareberget!</strong>

Här hittar du drygt 20 totalrenoverade labb- och kontorslokaler i storlekar mellan 70 till 850 kvm. Det finns även yta som lämpar sig för lätare tillverkning/verkstad kopplat till Life Science. Byggnaden genomgår en totalrenovering och kommer att stå inflyttningsklar under hösten 2026. Här finns möjlighet till nära samverkan med forskare inom Life Science och draghjälp av Sahlgrenska Science Park.

Området erbjuder en akademisk miljö i ett starkt Life Science kluster. I huset finns förutom totalrenoverade labblokaler ett lunchcafé och husgemensamt lunchrum, gemensamma mötesrum samt ett gym. Huset är anpassat för labbverksamhet och erbjuder all labbinfrastruktur såsom skyddsventilation, gaser, kylsystem och tryckluft.

Det finns goda kommunikationsmöjligheter för både allmänna kommunikationsmedel och bil/cykelparkering i anslutning till byggnaden.

I hyran ingår:

Akademiska Hus är en av Sveriges största fastighetsägare som inriktar sig på att äga och förvalta universitets- och högskolemiljöer runt om i landet.

Entré

Medicinaregatan 18

Totalrenoverade labb- & kontorslokaler mitt på Medicinareberget! Granne med Göteborgs Universitet och delaktig i ett framväxande Life Science kluster.

Nära slottskogen och Fjällgatans hållplats.

Entre och stort rum "Cafe" när man kommer in. 3 mindre rum som används som undervisningrum för musikskola, kan även användas som kontor. 

Mysig och ljus lokal.

Lediga lokaler i Änggården – 3 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö