 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

På Krossverksgatan 32 finns nu en rymlig och lättillgänglig lokal om cirka 220 kvm tillgänglig. Lokalen är anpassad för verksamheter inom vård, tandvård, hälsa eller annan mottagnings- och kontorsverksamhet där både funktion och tillgänglighet är viktiga.

Planlösningen är flexibel och går att anpassa efter verksamhetens behov, oavsett om det handlar om behandlingsrum, mottagning eller administrativa ytor.

Lokalen är handikappanpassad och utformad för att vara enkel att ta sig till för både personal och besökare. Utanför finns fyra parkeringsplatser i direkt anslutning till entrén, vilket gör det smidigt för patienter och kunder.

Det finns även möjlighet att ordna omklädningsrum samt extra förvaringsutrymmen i källaren.

Här får du en funktionell lokal i ett läge med bra tillgänglighet och goda parkeringsmöjligheter, vilket skapar en smidig vardag för både verksamhet och besökare.

Hör gärna av dig om du vill veta mer eller boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Krossverksgatan 32

Perfekt lokal för vård, hälsa eller kontorsverksamhet

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och välplanerad verksamhetslokal om totalt cirka 740 kvm på Krossverksgatan 32 i Limhamn. Lokalen är fördelad på två plan och kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata enheter om cirka 370 kvm vardera, vilket ger stor flexibilitet utifrån verksamhetens behov.

Planlösningen är funktionell och anpassningsbar med fyra toaletter och goda möjligheter att skapa en effektiv arbetsmiljö. Lokalen lämpar sig väl för kontor, utbildningsverksamhet, mottagning, vård eller annan serviceverksamhet som söker moderna och lättillgängliga lokaler med möjlighet till framtida anpassning.

Det etablerade läget i Limhamn erbjuder god tillgänglighet med smidig anslutning till centrala Malmö och det regionala vägnätet. I närområdet finns ett brett utbud av service, restauranger och övriga verksamheter som bidrar till en attraktiv arbetsmiljö.

Lokalen blir tillgänglig under sommaren 2027 och erbjuder ett utmärkt tillfälle för verksamheter som söker flexibla lokaler med utvecklingsmöjligheter i ett attraktivt verksamhetsområde.

Om lokalen

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om lokalens möjligheter och hur den kan anpassas efter er verksamhet.

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Flexibel verksamhetslokal om ca 370–740 kvm i Limhamn – Krossverksgatan 32

På Ringugnsgatan i Limhamn finns nu en välplanerad kontorslokal om cirka 80 kvm tillgänglig. Lokalen är fördelad på två plan och erbjuder en funktionell kombination av öppna arbetsytor och avskilda rum, vilket gör den lätt att anpassa efter olika verksamheters behov.

Entréplanet består av en ljus och öppen arbetsyta med stora fönster som ger ett fint dagsljusinsläpp. Här finns även ett pentry utrustat med kyl, mikro, diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter, samt förråd och WC i direkt anslutning.

På det övre planet finns ytterligare kontorsyta samt ett mindre rum som passar utmärkt som mötesrum eller enskilt kontor.

Lokalen håller en god standard med ett neutralt utförande, vilket gör den inflyttningsklar och enkel att anpassa efter den egna verksamheten. Den lämpar sig väl för exempelvis kontor, konsultverksamhet, administration eller andra tjänsteföretag som söker en trivsam och funktionell arbetsmiljö.

Här erbjuds en lättillgänglig kontorslokal i ett attraktivt område med närhet till service, kommunikationer och övrigt utbud.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Ringugnsgatan 10

Välplanerad kontorslokal i två plan i Limhamn

På Ringugnsgatan 10 i Malmö erbjuds nu två ljusa och välplanerade kontorslokaler om cirka 90 kvm vardera. Lokalerna kan hyras separat eller kombineras till en större kontorsyta om totalt cirka 170 kvm, vilket ger stor flexibilitet utifrån verksamhetens behov.

Lokalerna är belägna i ett trivsamt verksamhetshus med god tillgänglighet och passar företag som söker en modern, funktionell och representativ arbetsplats i ett lättillgängligt läge.

Om lokalerna:

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter och har ett strategiskt läge med smidiga kommunikationer till centrala Malmö samt de större trafiklederna.

Detta är ett utmärkt alternativ för mindre och medelstora företag som söker flexibla kontorsytor med hög funktionalitet och en trivsam arbetsmiljö.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning.

Kontorslokaler med flexibla ytor på Ringugnsgatan 10, Malmö

Nu finns möjlighet att hyra en vårdlokal om cirka 300 kvm i gott skick. Lokalen är ljus och fräsch med generöst ljusinsläpp och en planlösning som lämpar sig för vårdrelaterad verksamhet. Nästan samtliga rum är utrustade med indraget vatten och avlopp, vilket skapar goda förutsättningar för mottagning, behandling eller annan patientnära verksamhet.

I lokalen finns även väntrum samt personalytor med omklädningsrum och pentry. Planlösningen är funktionell och anpassad för daglig drift med tydlig uppdelning mellan patient- och personalytor.

För den verksamhet som har behov av större ytor finns även möjlighet att hyra ytterligare cirka 800 kvm i anslutning, vilket ger flexibilitet för expansion eller kompletterande verksamhet.

Idrottsgatan 58

Vårdlokal i centrala Limhamn!

Här erbjuds en hörsal med generös takhöjd och en total uthyrbar yta om cirka 330 kvm. Lokalen är idag utformad för föreläsningar, utbildning, möten och liknande verksamhet, men kan även användas som kontor eller lager för den som söker en mer karaktärsfull och flexibel yta.

Studiedelen omfattar cirka 200 kvm och scenytan cirka 70 kvm. Det finns även två omklädningsrum samt förråd och passageyta med dusch om cirka 35 kvm, vilket ger praktiska funktioner för olika typer av användning.

Lokalen har en öppen och rymlig utformning med charm och rymd, och kan anpassas efter verksamhetens behov. Den är belägen på ett bra läge i Limhamn, med närhet till service och kommunikationer, vilket gör den lämplig för både verksamhet och lagerändamål.

Hörsal eller kontors-/lagerlokal i Limhamn!

Nu har vi möjligheten att presentera fina ytor på Linnégatan 61 i Limhamn med möjlighet till stor flexibilitet.

Här kan ni få tillgång till danssal, konstnärlighet samt kontorsutrymmen inom samma fastighet. Det finns möjlighet att hyra ytor från 10 kvm upp till 400 kvm beroende på om ni behöver exempelvis ett kontorsrum eller flera större salar.

Lokalerna passar perfekt för kreativ verksamhet. Det finns även en danssal med speglar och ljudsystem som kan användas för flera ändamål.

Här finns det mycket möjligheter! Tveka inte att höra av er för att se om just er verksamhet kan fungera här.

Lediga lokaler i Annetorp – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Annetorp

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö