 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Möjlighet att hyra en egen industrifastighet med tillhörande mark på inhägnad gård i Veddesta industriområde i Järfälla.

Byggnaden är ca 925 kvm i markplan med egen gård på ca 400 kvm. Ca 200 kvm kontor med kontorsyta, mötesrum, omklädning, WC och lunchrum med pentry/kök.

Lager- verkstadsytan i mitten av fastigheten är till stor del öppen yta. Takhöjd 3-4 m och 2,5 m hög port in till lagerytan.

Längst till vänster i fastigheten finns kallager med högre takhöjd och högre port 3 m. Det finns även port mellan kallager och resterande lager för enklare åtkomst.

Perfekt lokal för lager, produktion och service med ett mindre kontor.

Fastigheten med inhägnad gård

Lageryta från mittendelen i huset

Lagerytan

Porten från mittendelen i huset

image - 6

Kallagerytan på vänsterdelen i huset med högre port och takhöjd

Kallager

Mötesrum

image - 10

Entrén

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Saldovägen 4

Eget industrihus i ett plan med mark att hyra i Veddesta/Barkarby. Hyr en egen fastighet med inhägnad gård

I denna kontorsfastighet finns nu en trevlig lokal ledig på plan 3. Lokalen omfattar 181 kvm och nås enkelt via både personhiss och lasthiss, vilket ger smidiga flöden för såväl personal som material. Ytorna har en takhöjd på cirka 3 meter och erbjuder en ljus och rymlig arbetsmiljö.

Lokalen är utrustad med både WC och dusch, och lämpar sig väl för verksamheter som söker ett praktiskt och funktionellt kontor.

Fastigheten är belägen inom ett inhägnat område som stängs kvällstid, och i direkt anslutning finns kostnadsfri parkering för hyresgäster.

Område
Veddesta industriområde ligger i Järfälla cirka 20 kilometer norr om centrala Stockholm med strategisk placering alldeles intill E18, vilket ger en smidig access till såväl Stockholm som Västerås och Uppsala. Järfälla kommun är en av de mest expansiva i Stockholmsområdet och stor utveckling väntas av detta område som idag präglas av en stor variation av verksamheter, industrier och bostäder. Stort serviceutbud finns inom nära räckhåll i Barkarby handelsområde och Jakobsbergs centrum. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med pendeltåg och buss till Veddesta och centrala Stockholm (på sikt även tunnelbana).

Visionsbild - tömd lokal

image - 9

image - 2

image - 1

image - 0

image - 5

image - 3

image - 4

Utsikt från fönster i lokalen

image - 8

Girovägen 13

Praktisk kontorslokal med hissar och bra tillgänglighet i Järfälla

Nu finns möjlighet att hyra en lager- och kontorslokal om 485 kvm på strategisk adress i Veddesta, precis intill Veddesta Handelsplats. Lokalen erbjuder ett attraktivt läge med god tillgänglighet och lämpar sig utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, montage, teknik eller liknande.

Lokalen är belägen på bottenvåning och håller ett gott skick, med genomtänkta ytor som stödjer effektiva arbetsflöden. Entresolplanet skapar extra flexibilitet och funktionalitet för både lager och kontor.

Lokalens egenskaper
• 485 kvm
• Lager och kontor i gott skick
• Bottenvåning med entresol
• Stor entrédörr för smidig in- och utlastning
• Takhöjd ca 5 meter
• WC och dusch


Område – Veddesta, Järfälla
Fastigheten är belägen i Veddesta, ett väletablerat företagsområde cirka 20 km nordväst om centrala Stockholm. Läget erbjuder direkt anslutning till E18 samt smidig access till E4 och E20, vilket ger goda förbindelser mot Stockholm, Västerås och Uppsala.

Området präglas av handel, logistik och företagsverksamhet och ligger i nära anslutning till Barkarby handelsplats och Jakobsbergs centrum med ett brett serviceutbud. Kommunikationerna är mycket goda med pendeltåg, buss och kommande tunnelbana inom räckhåll.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

Lokal ser ut enligt bild, tömd med hjälp av AI

Nettovägen 5

Lokal i bästa läge i Veddesta – lager och kontor

Bra lagerlokal i ett plan med attraktivt läge i Veddesta som erbjuder snabb access till E18 & E4 samt gångavstånd till pendeltåg vid  Barkarby station.

Lokalen har en  bra areafördelning och är i ett plan.  Stor lastport och separat entrédörr för personal och besökare.  Pentry samt wc och dusch.

Gångavstånd till Veddesta handelsplats och dess serviceutbud, 5 min med bil tar dig till Barkarby handelsplats.

Lokalen erbjuder möjlighet till flexibla lösningar för olika typer av verksamheter (lager, e-handel, logistik, hantverksföretag m.m.).

• Veddesta ligger i Järfälla, precis nordväst om Stockholm, vilket ger snabb åtkomst till E18 och E4.
• Bra kommunikationer till både centrala Stockholm och andra delar av Mälardalen.
• Nära till Stockholm Arlanda flygplats (ca 30 min bort).
• Goda tåg- och bussförbindelser, inklusive pendeltåg från Barkarby.
• Planer på en ny tunnelbanelinje till Barkarby gör området ännu mer attraktivt.
• Veddesta är ett växande område med både lager, industri och kontor.

Ring oss idag för mer information och boka visning!

.

image - 7

Saldovägen 5

Lagerlokal i Veddesta - Bra areafördelning - Perfekt läge!

Vi hyr ut en hel företagslokal med egen studio på 160 kvadratmeter med  studio 60kvm, kök, toalett och två kontorsrum - Foto/film studion är ny renoverad med en stor cyclorama, set del och utrustning under överenskommelse. 

Finns flertal parkeringsplatser utan extra kostnad, el och värme och andra driftkostnader ingår i hyran. 

Vakansa Image

Spjutvägen 5e 

Nu finns möjlighet att hyra en fristående lager- och logistiklokal om 569 kvm i centrala Veddesta industriområde, med egen inhägnad tomt, representativt skyltläge och goda logistiska förutsättningar.

Lokalen är anpassad för effektiva arbetsflöden och lämpar sig särskilt väl för verksamheter inom lager, logistik, fordon, teknik eller montage.

Lokalens egenskaper:

569 kvm i markplan

Markport för enkel in- och utlastning

Takhöjd ca 3 meter

Garage, kontor, pentry och WC

Oljeavskiljare – uppfyller höga miljökrav

Belägen på egen inhägnad tomt för ökad säkerhet och integritet

Parkering i direkt anslutning

Läge – centralt i Veddesta, Järfälla:

Fastigheten har ett strategiskt läge med skyltmöjlighet mot Nettovägen, endast 20 km från centrala Stockholm. Direkt access till E18, och närhet även till E4 och E20 gör det lätt att nå Stockholm, Västerås och Uppsala.

Området är i stark utveckling och erbjuder god blandning av industri, logistik och handel. Närservice finns i Barkarby handelsplats och Jakobsbergs centrum, och området har pendeltåg, buss och framtida tunnelbanestation inom räckhåll.

image - 11

Nettovägen 7

Fristående lagerlokal med markport, garage och egen tomt i Veddesta

Vi hyr nu ut 3 kontorsplatser i vår studio lokal. 

Lokalen är 160kvm och består av 1 kontorsrum, podcast studio, foto/film studio, kök, entree och toalett. 

Lokalen ligger i industri området Skälby i Barkarby med närhet till mataffärer, restauranger och pendelstationen Barkarby Station.

Vi hyr ut 3 skrivbord med stolar i vårat delade kontor med tillgång till fotostudio och podcast studio. Kontoret är på ca 25kvm och rymmer 4-5 personer. 

- Fotostudion har cyclorama, green screen och en set del och är på ca 60 kvm. Podcast studion är på 14kvm, ljudisolerad med plats för 4.

- Köket har kyl, frys, micro och kaffe maskin. 

- Gratis parkering ingår
- Kostnadsfria studio timmar ingår även i hyran
- Pris per månad: 3500kr

Just nu är vi ett skönt gäng på 3 personer som sitter här. 
Perfekt för fotografer, filmare, grafiska designers eller liknande.

Hör gärna av er om ni vill komma på visning och ta en kaffe med oss!





Spjutvägen 5E 

Lokalen är avsedd för våra scouter den används på vardagskvällar från kl 18.00, under helgern hyr vi ofta ut den till middagar eller kalas. Lokalen är utrustad med kök, kyl frys, vattenkokare, kaffebryggare, porslin för 100 pax. Ena rummet är möblerat för cirka 40 personer det stora rummet kan man använda inreda hur man vill det finns bord och stolar i ett förråd. Det finns 3 toaletter ( ingen dusch). Det är möjligt för övernattning men då måste Attunda Brandförsvar få veta det av dem som hyr. Kan passa till möten, bridgespel, qi gong eller yoga klasser. Det finns en parkering utanför samt en återvinningsstation.

Brasvägen 3 

Vårdkasen

Nu finns möjlighet att hyra kontorslokal om 373 kvm. Lokalen är belägna på plan tre och erbjuder en kontorsindelad planlösning med småkontor, mötesrum och generösa gemensamma utrymmen. Här finns faciliteter som matsal/pentry, omklädningsrum, bastu, dusch och WC – allt för att skapa en trivsam arbetsmiljö.

Lokalen har en fantastisk utsikt över Barkarbystaden, och en klar dag kan du se ända till Kista! Nuvarande planlösning lämpar sig väl för exempelvis vård- eller utbildningsverksamhet, tack vare de många separata rummen. Samtidigt finns stora möjligheter att anpassa ytorna efter era behov för att passa flera typer av verksamheter.

Fördelar:

Läge
Veddesta industriområde ligger i Järfälla cirka 20 kilometer norr om centrala Stockholm med strategisk placering alldeles intill E18, vilket ger en smidig access till såväl Stockholm som Västerås och Uppsala. Järfälla kommun är en av de mest expansiva i Stockholmsområdet och stor utveckling väntas av detta område som idag präglas av en stor variation av verksamheter, industrier och bostäder. Stort serviceutbud finns inom nära räckhåll i Barkarby handelsområde och Jakobsbergs centrum. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med pendeltåg och buss till Veddesta och centrala Stockholm (på sikt även tunnelbana).

Nornorm förslag på möblering, hela ytan 914 kvm

Fakturavägen 6

Flexibel kontorslokal på inhägnat område med gott om parkeringsplatser – idealiska för vård-, utbildnings- eller skolverksamhet

Nu finns möjlighet att hyra kontorsrum i en ljus och trevlig kontorsmiljö på plan två i en representativ kontorsbyggnad med totalt sex våningar. Här erbjuds flexibla ytor från ca 40 kvm upp till 240 kvm (halva våningsplanet), anpassade för både små och större företag.

Lokalerna har en kontorsindelad planlösning med stora fönsterpartier som ger rikligt med dagsljus. Fulla faciliteter ingår såsom pentry, WC samt tillgång till gemensamma ytor. Lokalerna är anpassningsbara efter behov och kan delas av utifrån önskad storlek.

Fastigheten ligger inom ett inhägnat område som låses nattetid för ökad säkerhet. Fri parkering finns i direkt anslutning till byggnaden.

Område
Veddesta industriområde ligger i Järfälla cirka 20 kilometer norr om centrala Stockholm med strategisk placering alldeles intill E18, vilket ger en smidig access till såväl Stockholm som Västerås och Uppsala. Järfälla kommun är en av de mest expansiva i Stockholmsområdet och stor utveckling väntas av detta område som idag präglas av en stor variation av verksamheter, industrier och bostäder. Stort serviceutbud finns inom nära räckhåll i Barkarby handelsområde och Jakobsbergs centrum. Det finns goda kollektivtrafikförbindelser med pendeltåg och buss till Veddesta och centrala Stockholm (på sikt även tunnelbana).

Lediga lokaler i Barkarby – 10 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Barkarby

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö