 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ljus och flexibel lokal på 238 kvm som kan slås ihop med angränsande lokal och skapa en total yta om 538 kvm.

Lokalen nås via gemensam entré med både trappor och hiss. Del av ytan är oinredd och har en bra takhöjd, vilket ger stora möjligheter att anpassa planlösning och utformning helt efter hyresgästens behov och önskemål.

Lokalen lämpar sig väl för kontor, serviceverksamhet eller vård, men kan anpassas även för andra typer av verksamheter.

I området ligger bland annat Rusta, Systembolaget, Ica Maxi och Hede fashion outlet.

image - 0

Planlösning

image - 2

image - 3

Kungsparksvägen 83

Flexibel lokal på populära handelsplatsen Hede

Lokalen nås via gemensam entré med trappor och hiss. Lokalen är oinredd med bra takhöjd som anpassas efter hyresgästens önskemål.
Ytan passar bra för kontor, service eller vård.

Granne med Nordic Wellness, frisör och naprapat.

Lediga lokaler i Borgås Handelsområde – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Borgås Handelsområde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö