 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en välbelägen lager- och logistikanläggning på Lagervägen 4 i Arlöv. Fastigheten omfattar totalt 9 235 kvm och erbjuder stora möjligheter för företag inom logistik, lager, livsmedelshantering, produktion eller distribution.

Ytorna är idag fördelade mellan frys-, kyl- och koloniallager samt kontors- och personalutrymmen. Fastigheten är mycket flexibel och kan anpassas efter hyresgästens verksamhet. Hela lagerytan kan exempelvis användas som kyllager eller konverteras till varmlager beroende på behov.

Den totala ytfördelningen består av:

Fastigheten är belägen i Burlövs attraktiva verksamhetsområde med direkt närhet till E6/E20 och E22. Läget ger snabba transporter till Malmö, Lund, Helsingborg, Köpenhamn och övriga Öresundsregionen. Burlövs station ligger på kort avstånd och erbjuder goda kommunikationer för både personal och besökare.

Goda parkeringsmöjligheter finns för såväl personbilar som distributions- och transportfordon. Fastigheten är dessutom miljöcertifierad enligt BREEAM In-Use.

En flexibel anläggning med stora utvecklingsmöjligheter i ett av Skånes starkaste logistiklägen.

Tillträde enligt överenskommelse.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

Lagervägen 4A

Flexibel lager- och logistikanläggning om 9 235 kvm i Arlöv

En kontorslokal om cirka 235 kvm finns att hyra på Segedalsvägen 5, med möjlighet att komplettera med ytterligare ca 107 kvm lager i direkt anslutning. Lokalen har en flexibel utformning och passar företag som vill samla kontor och lageryta på samma plats.

Lokalen är utrustad med hiss som gör det enkelt att ta sig mellan våningsplan för både personal och besökare. Planlösningen rymmer åtta separata rum som kan användas för arbete och möten, samt två konferensrum som lämpar sig väl för samlingar och presentationer. Miljön är ljus och trivsam med möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Läget mellan Malmö och Arlöv ger goda kommunikationer och smidig tillgänglighet för både anställda och kunder.Lokalen ligger i ett industriområde med enkel access och fungerar väl för verksamheter som behöver både kontorsyta och lager i en och samma lösning.

Hör gärna av er för mer information eller visning.

Segedalsvägen 5

Kombinerad kontors- och lageryta på Segedalsvägen 5

I Arlöv finns nu en välplanerad lokal om totalt cirka 365 kvm för uthyrning. Här kombineras lager och kontor på ett sätt som passar företag som vill ha både praktiska ytor och en fungerande arbetsmiljö under samma tak.

Ytan fördelas på ett lager om drygt 215 kvm samt kontorsdel på cirka 150 kvm.

Om lokalen:

Utanför lokalen finns gott om parkeringsmöjligheter, vilket gör det enkelt för både personal och besökare.

Läget:
Fastigheten ligger i ett etablerat verksamhetsområde i Arlöv med bra anslutning till Malmö, Lund och det större vägnätet. Ett praktiskt läge för verksamheter som är beroende av smidiga transporter.

Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Segedalsvägen 7

Lager och kontor i Arlöv – smidig lokal med bra tillgänglighet

Nu har du möjlighet att hyra välbelägen mark i Arlöv industriområde norr om Malmö. Detta optimala läge erbjuder smidiga kommunikationsmöjligheter med närhet till de större motorvägslederna.

Tveka inte att kotakta oss för ytterligare information eller visning!

Rendering

Södra Virvelvägen 2

Flexibla markytor i strategiskt belägna Arlöv!

Nu kan vi presentera denna unika lokal på bra läge i Arlöv om 360 kvm mitt på Sockerbitstorget.

Lokalen är försedd med äldre charmiga attribut som ett bankvalv, vilket ger en viss känsla. Här finns det även bra möjligheter att anpassa lokalen efter era behov.

Lokalen har en blandad och flexibel planlösning med både öppna ytor, kontorsrum och större mötesrum. Det finns ett fint ljusinsläpp med fönster som omger hela lokalen och även ett bra skyltläge ut mot Sockerbitstorget.

Varmt välkomna att höra av er för visning!

Sockerbitstorget 5

Ta chansen och etablera er i denna kontors- eller butikslokal i Arlöv! Se 360-visning för full upplevelse.

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och välutrustad lager- och logistikfastighet om totalt 10 606 kvm i Stora Bernstorp, ett av regionens mest strategiska logistikområden. Med närhet till centrala Malmö och direkta anslutningar till E6 och E20, erbjuder fastigheten optimal tillgänglighet för effektiv varuhantering.

Lager och logistik med hög standard:

Kontor och personalutrymmen:

Utemiljö och parkering:

Strategiskt läge:

Stora Bernstorp i Burlövs kommun ligger ca 7 km norr om centrala Malmö och har ett strategiskt läge nära E6 och E20, vilket ger smidig tillgång till staden och regionen. Området präglas av industri och handel, med ett bra serviceutbud av butiker och restauranger. Kollektivtrafiken är välutvecklad, med bussförbindelser till Malmö och närliggande områden.

Missa inte vår virtuella rundtur av fastigheten, länk finns längre ned i annonsen. Kontakta oss gärna för mer information eller visning!

Här kan du få en virtuell rundtur i fastigheten: https://dev.comotion.se/mileway/sunnana360/

Visionsbild - möjligt utseende kök/matsal

image - 14

image - 15

image - 16

image - 19

image - 20

Gullrisvägen 1

Modern lager- och logistikfastighet i Stora Bernstorp - virtuell rundtur finns tillgänglig

Ledig kontorslokal om 209 kvm i populära Arlövs industriby, ett attraktivt handels- och företagsområde strax norr om Malmö.

Kontorslokalen är renoverad och håller hög standard med egen entré. Här erbjuds en kombination av öppna kontorslandskap och separata kontorsrum. Fri parkering finns i anslutning till byggnaden samt goda möjligheter till exponering genom bra skyltläge.

Höjdpunkter

Område
Arlövs industriby ligger i ett strategiskt och logistiskt attraktivt läge, endast 9 kilometer norr om centrala Malmö, med smidig anslutning till E6, E22 och Västkustvägen. Området präglas av en mix av företag inom olika branscher, bostäder och en levande handelsplats vid Burlöv Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och gym. Goda kollektivtrafikförbindelser finns med regionsbussar och tåg från Burlöv Station, som snabbt tar dig till Malmö, Lund, Trelleborg, Landskrona eller Helsingborg.

Denna lokal passar perfekt för företag som söker en modern arbetsmiljö i ett väletablerat område med smidig logistik och goda kommunikationer.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

AI-genererad bild

Illustrationsbild

Företagsvägen 30

Kontorslokal i gott skick tillgänglig för uthyrning i Arlövs industriby

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och fräsch kontorslokal om 418 kvm i Arlövs industriby, ett attraktivt handels- och företagsområde strax norr om Malmö. Lokalen håller hög standard och är i mycket gott skick, med öppna kontorslandskap, separata kontorsrum och egen entré.

Höjdpunkter

Strategiskt läge i Arlöv

Arlövs industriby ligger i ett strategiskt och logistiskt attraktivt läge, endast 9 kilometer norr om centrala Malmö, med smidig anslutning till E6, E22 och Västkustvägen. Området präglas av en mix av företag inom olika branscher, bostäder och en levande handelsplats vid Burlöv Centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och gym. Goda kollektivtrafikförbindelser finns med regionsbussar och tåg från Burlöv Station, som snabbt tar dig till Malmö, Lund, Trelleborg, Landskrona eller Helsingborg.

Denna lokal passar perfekt för företag som söker en modern arbetsmiljö i ett väletablerat område med smidig logistik och goda kommunikationer.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning!

Lediga lokaler i Burlöv – 8 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö