 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Mitt Möllans foodcourt – Malmö på en tallrik! 
 Nu finns chansen att bli en del av vår levande matfamilj!

Alla börjar någonstans och Mitt Möllan är och har varit en startplats för många eldsjälar. Vill du bli en del av vår gemenskap och testa dina vingar? Du är i gott sällskap!

I hjärtat av gallerian samlas kreativa matkoncept, dofter och människor ifrån hela världen. 
Här serveras streetfood, comfort food och gröna favoriter – allt med passion och personlighet.

Vi letar efter drivna matentreprenörer som vill ta plats bland våra små kök med stora hjärtan. 
Hos oss hittar du en avslappnad atmosfär, trogna lunchgäster och en spridd ström av nyfikna matälskare.
Har du en idé som smakar Malmö? 

Pop Up i vår foodcourt! 
  

Kvarteret 
 Välkommen till Möllevången och Södervärn – områden som sjuder av liv, rörelse och kreativ energi. Här möts människor, kulturer och smaker i en unik blandning som gör stadsdelen till en av Malmös mest dynamiska platser.

Med sitt strategiska läge nära city, utmärkta kommunikationer och närhet till både grönområden och puls, erbjuder detta område det bästa av två världar – storstadens energi och kvarterens gemenskap.
Här finns allt från färgstark torghandel och trendiga restauranger, till unika butiker.
På en kompakt yta ryms ett rikt stadsliv med ständig rörelse och hög attraktionskraft.

Det här är platsen för dig som vill vara där det händer – där Malmö känns som mest Malmö. 

Kommunikationer 
 - Södervärn är en stor knutpunkt för stadsbussar. Från Södervärns busstation finns förbindelser till hela regionen.

- Citytunnelns station Triangeln ligger ett stenkast från Möllevångstorget.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Claesgatan 8

Mitt Möllans foodcourt – Malmö på en tallrik!

Attraktiv och välplanerad butikslokal om 125 kvm uthyres i hjärtat av populära Möllevången i Malmö.

Adress: Claesgatan 4F, 214 26 Malmö
 Yta: ca 125 kvm
 Skyltläge: Stora skyltfönster med bra exponering mot gata

Om lokalen

Lokalen erbjuder ett utmärkt läge med hög synlighet och naturligt kundflöde. De stora skyltfönstren ger fantastiska möjligheter för exponering och marknadsföring av din verksamhet.

Passar perfekt för:

Om området – Möllevången

Möllevången är ett av Malmös mest levande och kreativa områden med:

Lediga lokaler på Claesgatan (Malmö) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Claesgatan (Malmö)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö