 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Industrifastighet i Lunda industriområde med lager, verkstad, kontor, markportar, lastkaj och uppställningsyta


På Domnarvsgatan 12 i Lunda industriområde, Spånga, erbjuds en sammanhållen industrifastighet om cirka 2 600 kvm med en tydlig och rationell struktur mellan lager-/verkstadsytor och kontorsdelar. Fastigheten passar verksamheter inom lätt industri, service, lager, teknisk drift och montage som söker en funktionell anläggning med god logistik och tydlig intern uppdelning.


Byggnaden erbjuder generösa hallar med god takhöjd, flera angöringsmöjligheter och en planlösning som stödjer effektivt flöde mellan operativ verksamhet och administration. Markportar, lastmöjligheter och ytor under tak skapar praktiska förutsättningar för in- och utlastning, hantering och daglig drift. Till fastigheten hör även gårds- och uppställningsytor som kan användas för parkering, rangering eller extern hantering utifrån verksamhetens behov.


Fastigheten är disponerad över flera plan med en tydlig funktionell separation mellan olika verksamhetsdelar.


Souterrängplan omfattar lager- och verkstadsytor med egen entré, port, förråd och personalutrymmen. Ytorna lämpar sig för intern logistik, serviceverksamhet och daglig drift.


Mellanplanet utgörs av större sammanhängande lager- och industrihallar med god volym, kompletterade med verkstadsdelar, passager och skyddade ytor under tak. Det ger flexibilitet för lagerhållning, montage, lättare produktion och väderskyddad hantering.


Övre plan innehåller kontorsytor med mötesrum, kök och pausutrymmen. Kontorsdelen är funktionellt avskild från de operativa ytorna men integrerad i byggnadens helhet, vilket ger en naturlig separation mellan administration och drift.


Planlösningen möjliggör bland annat:

sammanhållen drift för en större verksamhet

kombination av lager, verkstad och kontor

möjlighet att diskutera upplägg för flera enheter eller sektioner


Fastigheten har god angöring via markportar och anslutande hanteringsytor, vilket ger effektiva förutsättningar för transporter och logistik. Läget i Lunda industriområde är strategiskt med snabb anslutning till E18 och vidare koppling till E4, vilket ger god tillgänglighet både inom Stockholm och för regional distribution. För personal finns bussförbindelser i närområdet med anslutning till Spånga pendeltågsstation.


För verksamheter med långsiktiga behov finns även en utvecklingspotential i fastigheten genom befintlig byggrätt, vilket kan skapa ytterligare flexibilitet över tid.

ChatGPT Image 4 feb. 2026 13_24_24

Ext 4

Gård 1 efter

Hall 2 efter

Källare efter

Limo rum efter

Rum efter

Stora Efter

Unknown

Unknown-1

Unknown-2

Domnarvsgatan 12

Industrifastighet om ca 2 600 kvm i Lunda med lager, verkstad, kontor, markportar, lastkaj och gård för uppställning.

På Domnarvsgatan 12 i Lunda industriområde erbjuds en flexibel industrifastighet om cirka 2 600 kvm. Fastigheten kombinerar rymliga lager och verkstadsytor med funktionella kontor och lämpar sig för verksamheter inom industri, logistik, service, teknik och produktion. Lokalerna kan nyttjas av en större verksamhet eller delas upp i flera naturliga enheter.

Byggnaden har välplanerade ytor, flera markportar, lastkaj och en generös gårdsyta gör det enkelt att hantera gods, transporter och daglig drift. Den egna gården ger dessutom plats för uppställning, rangering eller annan extern verksamhet.

Domnvarsgatan 12

Öppenyta

Passge mot stora hall

Stora hall med port in mot annan stor hall samt angöring via passage till gata

Stora hallen med port ut mot "öppen ytan"

Souterängvåning - stora rummet

image - 10

image - 11

Souteräng

Övervåning

Gatuplan

Industrifastighet om ca 2 600 kvm i Lunda – lager, verkstad, kontor, lastkaj och utvecklingsmöjligheter

Nu finns möjlighet att hyra en praktisk och flexibel kombilokal i eftertraktade Spånga Lunda – ett av Stockholms mest etablerade företagsområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, lätt produktion, showroom eller kontor och erbjuder en effektiv kombination av funktionalitet, tillgänglighet och representativa ytor.

Fakta om lokalen:

• Stor och lättillgänglig lokal i markplan med stor lastport om ca 4 x 4,5m.
• Lokalens mått är ca 18 meter lång och ca 7 meter bred.
• Takhöjd ca 5,5 meter
• Stor lastport om ca 4 x 4,5 meter som underlättar in- och utlastning
• Övre plan erbjuder fint ljusinsläpp via stora fönster ochhar  en öppen, trivsam planlösning
• Pentry med diskmaskin
• WC med dusch, en extra dusch samt ett omklädningsrum.

• Fyra parkeringsplatser hör till lokalen samt goda parkeringsmöjligheter på gatan

Lunda industriområde är känt för sitt strategiska läge och sin starka företagsnärvaro med närhet till handel, service och kommunikationer. Här finns smidig access till E18, E4 och Bergslagsvägen vilket ger mycket goda transportmöjligheter till hela Stockholmsregionen och Mälardalen. Stockholm City nås på cirka 15 minuter med bil och området trafikeras även av flera busslinjer med anslutning till både Spånga station och Hjulsta tunnelbana. Från Spånga station tar pendeltåget dig till city på cirka 15 minuter.

OBS! Lokalen hyrs ej ut till bilvård, bilverkstad, biltvätt eller liknande verksamhet.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Domnarvsgatan 31

Nu finns möjlighet att hyra en praktisk och flexibel kombilokal i eftertraktade Spånga Lunda

Nu finns möjlighet att hyra en praktisk och flexibel kombilokal i eftertraktade Spånga Lunda – ett av Stockholms mest etablerade företagsområden. Lokalen lämpar sig utmärkt för verksamheter inom lager, logistik, lätt produktion, showroom eller kontor och erbjuder en effektiv kombination av funktionalitet, tillgänglighet och representativa ytor.

Stor och lättillgänglig med stor lastport om ca 4 x 4,5m.
Lokalens mått är ca 18 meter lång och ca 7 meter bred.
Takhöjd ca 5,5 meter framme vid porten och ca 2,5 m under entresol planet.

Övre plan erbjuder fint ljusinsläpp via stora fönster, den större delen av lokalen har en öppen planlösning, framme vid fönstren fnns två kontor. Här finns även pentry och WC.

Fyra parkeringsplatser hör till lokalen samt goda parkeringsmöjligheter på gatan

Lunda industriområde är känt för sitt strategiska läge och sin starka företagsnärvaro med närhet till handel, service och kommunikationer. Här finns smidig access till E18, E4 och Bergslagsvägen vilket ger mycket goda transportmöjligheter till hela Stockholmsregionen och Mälardalen. Stockholm City nås på cirka 15 minuter med bil och området trafikeras även av flera busslinjer med anslutning till både Spånga station och Hjulsta tunnelbana. Från Spånga station tar pendeltåget dig till city på cirka 15 minuter.

OBS! Lokalen hyrs ej ut till bilvård, bilverkstad, biltvätt eller liknande verksamhet.

Lediga lokaler på Domnarvsgatan (Spånga) – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Domnarvsgatan (Spånga)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö