 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Intresserad av en unik, prisbelönad lokal? 
 Nu undersöker vi intresset för att etablera sig i en unik signumbyggnad. 

Byggnaden är det första man möter när man kommer in till Fisksätra Centrum. Tanken med gestaltningen växte fram då den är ritad som tillfällig byggnad med tillfälligt bygglov. 

Vi ser gärna och arbetar för möjligheten att den tillfälliga byggnaden blir kvar permanent som en stark signumbyggnad och välkomstbyggnad för området. 

Fastigheten 
 Byggnaden, som är ritad av Thomas Sandell, Sandellsandberg, välkomnar både med sin placering och gestaltning.  
 
Designen är influerad av den nomadiska livsstilen där Koppartälten i Hagaparken, som från start var avsedda som tillfälliga byggnader men som fått stå kvar och som även med tiden blivit lite av ett landmärke för Stockholm, varit en inspirationskälla. 
 
Fasaden som är i enhetlig volym och fungerar på både väggar och tak är en grön sinuskorrugerad plåt som är formbar och ger byggnaden ett textilt uttryck. Färgen är dessutom ytterligare en blinkning åt koppartälten i Haga.  

Ett tydligt designelement är det 30 meter långa takfönstret som tillsammans med de triangulära fönstren skapar en härlig inomhusatomsfär.  

År 2020 mottogs första pris i tävlingen Design S för byggnaden i kategorin Arkitektur.  
 
Just nu består planlösningen av två större öppna ytor i vardera delen av byggnaden medan i mittpartiet ligger mindre rum, kontor uppe på loft samt kök och läktare som klättrar upp mot det härliga takfönstret. 

Kvarteret 
 Fisksätra är attraktivt och välmående med närmare 10 000 invånare. Med en blandning av olika boendeformer samt av människor i olika åldrar med olika bakgrunder och erfarenheter vill vi skapa en plats som präglas av gemenskap och närhet. Vi är på väg mot framtidens Fisksätra. Vi vill att människor som bor och arbetar hos oss ska trivas, känna sig trygga och stanna kvar länge.

Här finns närheten till varandra. Men också till staden, havet och naturen. 
 
I Fisksätra Centrum finns allt du behöver inom räckhåll. Här finns flera olika butiker, trevliga restauranger, apotek, livsmedelsbutiker, bibliotek och gym. 
På plan 3 hittar du även en vårdcentral och BVC. 

Kommunikationer 
 Fisksätra är fantastiskt beläget intill hav och skog samtidigt som det bara tar ca 25 minuter in till stan. I samband med att Saltsjöbanan rustas upp kommer det att bli fler tåg, tätare turer och enklare angöring till och från Fisksätra vilket kommer locka besökare som tycker att det är värt en resa till Fisksätra! 
 
Fram till dess finns bra bussförbindelser till Nacka, Sickla och Slussen. Kommer du med bil så svänger du enkelt av 222:an mot Saltsjöbadsleden och sedan Fisksätra.

Lediga lokaler på Fisksätravägen (Saltjöbaden) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Fisksätravägen (Saltjöbaden)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö