 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lokal i två plan 179kvm i marplan med kök och 95kvm en trappa ner personal och lager utrymmen.
Lokal godkänd för matlagning.
Fullt utrustad med ugnar, fettavskiljare, beredning, kylar, disk, ventilation m.m.
Hyresavtal och Inventarier överlåts för ca 1.000.000kr.
I dag tillverkar befintlig hyresgäst stora mängder färdigmat i matlådor till Ica.

IMG_2509.jpeg

IMG_2508.jpeg

IMG_2507.jpeg

IMG_2503.jpeg

IMG_2506.jpeg

IMG_2504.jpeg

IMG_1890.jpeg

IMG_2502.jpeg

IMG_1885.jpeg

IMG_1881.jpeg

IMG_2500.jpeg

IMG_2501.jpeg

IMG_1883.jpeg

IMG_2505.jpeg

IMG_1889.jpeg

IMG_1886.jpeg

IMG_2498.jpeg

IMG_1882.jpeg

IMG_1888.jpeg

IMG_1887.jpeg

Hannebergsgatan 16

Beredningskök som i dag lagar ca15.000 lunchlådor per vecka till Ica. Hyra ca 35.000kr/månad + moms.

Utmärkta kontor med ljust och fint läge i härliga Hanneberg, endast ett kvarter från Solna centrum och tunnelbanan. Lugnt område och mycket bra förbindelser med bil, cykel eller kommunalt.

342 kvm är en flexibel lokal i öppen design som kan anpassas efter hyresgästens behov eller hyras i befintligt skick. Mycket flexibla ytor.

590 kvm är ovanstående yta utökad med ytterligare 248 kvm

I närområdet finns Solna centrum som erbjuder all tänkbar service. Bland annat finns flera restauranger och butiker, gym och caféer.

Tunnelbanans station som även den heter Solna Centrum har en entré ett kvarter från denna fastighet.

Lediga lokaler på Hannebergsgatan (Solna) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö