 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Denna fastighet har ett bra logistiskt läge med närhet till E18. Den ligger centralt i Arninge
med Willys, Rusta och Ahlsell som några av de närmaste grannarna. 
Roslagsbanan stannarvid Arninge station som ligger ca 700 meter bort. 
Bussar stannar precis utanför fastigheten.
Kontoret är på 495 m² med kontorsrum, konferensrum, kapprum, WC-grupper, 2 st
omklädningsrum med bastu, pentry och sällskapsytor. 
Försäljningsytan/lagret är på 990 m²med ca 8 meters takhöjd, ca 6,5 meter till undersida takstolar och helt pelarfritt. 
I lagret finns befintliga pallställage som ny hyresgäst kan ta över. 
Ihop med lagret finns omklädningsrummed dusch och WC samt ett litet verkstadskontor om totalt 120 m². 
Samt utrymme för att lada el truck.
Lokalen har två stora lastportar för lastintag som ligger under ett skärmtak och det går att köra runt fastigheten
med lastbilar och släp.
På framsidan mot Hantverkarvägen finns ca 310kvm som planeras till en potentiell kundentré, med ca 6-10 p-platser.
I anslutning till lasportar finns ca 340kvm mark för uppställning m.m. 
Utvändigt finns även parkeringsmöjligheter med plats för totalt 13 bilar varav 8 med elbilsladdare.

Lediga lokaler på Hantverkarvägen (Täby) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Hantverkarvägen (Täby)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö