 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Detta är en lokal med många användningsområden. Kontor, showroom, lager och enklare produktionsverksamhet fungerar här! Fastighetsägaren är öppen för att anpassar lokalen efter önskemål och den blivande hyresgästens behov.



Om lokalen
Lokalarean fördelas på 3 stycken kontorsrum, ett större rum med ett pentry och taklanternin som ger ett rikligt ljusinsläpp. Här finns också förråd/städ/arkiv samt wc med dusch.

Lokalen har genomgående fräscha ytskikt som utgörs av parkettgolv och vitmåalde väggar och tak. Fastighetsägaren har nyligen sett över el och belysning.

Planlösningen är flexibel och kan öppnas upp om mer öppna ytor önskas. Fastighetsägaren är öppen för att anpassa lokalen efter önskemål och verksamhetens behov vad gäller både materialval och planlösning.

Varuhiss finns för in- och urlastning av tyngre saker (max 630kg) alldeles utanför entrén.

Bredband: Fiber finns draget till lokalen.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Fräsarvägen 7

Ett stenkast från infarten till expansiva Länna industriområde finns detta ljusa och trevliga kontor högst upp i huset ledig att hyra!

Lokal med många användningsområden mitt i Länna handels och industriområde!

Husfasaden

Planritning

Fin liten lokal som idag används som kontor med mindre lagerdel.

Butikslokal med rulltrappa och generösa lagerytor 
 Modern och flexibel butikslokal om totalt ca 2 382 kvm i två våningsplan, sammanbundna med rulltrappa. Här finns gott om öppna ytor för butik, show­room eller kundmottagning samt praktiska utrymmen som idag nyttjas som verkstad, lager och hantering av leveranser. 556 kvm i källarplan ingår utan extra kostnad – perfekt för förvaring och backoffice. Lokalen passar många typer av butiks- och kedjekoncept och ligger i en fastighet med andra attraktiva butiker som skapar bra flöde av besökare. 

Fastigheten 
 Lokalen är belägen i fastigheten Riggen 1 på Vårby Allé 53, en välkänd handelsfastighet i området. Byggnaden erbjuder generösa takhöjder, stora öppna butikytor och goda möjligheter att anpassa planlösningen efter verksamhetens behov. I huset finns flera etablerade butiksaktörer som tillsammans skapar en trivsam och levande handelsmiljö. 

Kvarteret 
 Kvarteret kring Vårby Allé präglas av bostäder, service och handel vilket ger ett bra lokalt kundunderlag. I närområdet finns dagligvaruhandel, restauranger, servicefunktioner och annan närbutikshandel. Här får din verksamhet ett centralt läge i området med närhet både till boende och arbetande kunder. 

Kommunikationer 
 Fastigheten har mycket goda kommunikationer med kort gångavstånd till kollektivtrafik och smidig anslutning till de större trafiklederna. Besökare och personal tar sig enkelt hit med tunnelbana och buss, och för den bilburna finns både besöksparkering samt parkeringsplatser att hyra i anslutning till fastigheten. Detta gör läget lättillgängligt för både lokala och regionala kunder.

Vårby allé

Butikslokal med rulltrappa och generösa lagerytor

I populära Länna erbjuds nu en välplanerad kombilokal om totalt 545 kvm, fördelad på lager och kontor – idealisk för verksamheter inom lager, logistik, lätt produktion eller service.

Lagerytan om 268 kvm är belägen i markplan och har en takhöjd om cirka 3,2 meter. Lokalen nås via en markport som möjliggör smidig in- och utlastning samt effektiv hantering av gods. I lagret finns även egen toalett.

På plan två ligger den moderna kontorsdelen om 277 kvm. Kontoret erbjuder en genomtänkt planlösning med öppet kontorslandskap, flera kontorsrum, reception, fullt utrustat kök samt toalett. Lokalerna håller en fräsch standard och skapar en trivsam arbetsmiljö för både medarbetare och besökare. Takhöjden på kontorsplanet är cirka 2,2 meter.

Fastigheten är belägen i ett strategiskt och lättillgängligt läge med närhet till riksväg 73, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter för såväl transporter som personal. Parkeringsplatser finns att hyra i anslutning till fastigheten.

Området präglas av etablerade industri-, logistik- och handelsverksamheter. I närområdet finns ett brett serviceutbud med restauranger, livsmedelsbutiker och Länna Köpcentrum. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussförbindelser till Stockholm och närliggande områden, vilket gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten.

Lager

Kontor

Fräsarvägen 34

Attraktiv verksamhetslokal med markport och representativa kontorsytor

Mycket bra kombination av lokaler för kontor, lager och verkstad nära Stockholm och i nära anslutning till E4. Med egen inhägnad gård med infarter från både fram och baksidan av fastigheten så transporter kan köra rakt igenom gården.

896 kvm kontor med två mötesrum och personalutrymmen samt showroom och stort pentry med paustrymme och två st omklädningsrum med duschar.

332 kvm serviceverkstad öppna ytor

1178 kvm höglager med 6,2-6,8 m takhöjd samt 4 portar varav 2 st 4 m höga, 1 port med lastkaj

150 kvm kallager

Framsidan av byggnaden

Lagerdelen

Kundentré från framsidan

Pentry med lunchrum

Mötesrum

Konferensrum

Butiksentré

Kontorsytor

Kontorsrum

Plats för eget gym

Flera wc och omklädningsrum med dusch finns

Lastport

Lastkajen

Baksidan av huset med lagerytan

Baksidan med hög port på 4m

Lager och lastkaj

image - 20

Lövbacksvägen 3

Möjlighet att hyra en egen fastighet om ca 2400 kvm med egen inhägnad gård i ett bra läge. Perfekt för företag med behov av lager/verkstad och kontor.

Nu finns möjlighet att etablera sig i en mycket väl exponerad lokal längs E20, med utmärkt skyltläge mot Södertäljevägen. Läget erbjuder hög synlighet och god tillgänglighet, vilket gör lokalen särskilt attraktiv för verksamheter som vill kombinera funktionella ytor med stark exponering mot ett av regionens mest trafikerade stråk.

Lokalen omfattar totalt cirka 2 796 kvm och är fördelad på två plan. Bottenvåningen om 1 605 kvm erbjuder stora, öppna och ljusa ytor med god takhöjd och generöst ljusinsläpp, vilket skapar en representativ miljö som lämpar sig väl för exempelvis showroom, handel eller kombinerad verksamhet. Entresolplanet uppgår till cirka 1 134 kvm och nås smidigt via en lasthiss mellan planen, vilket ger effektiva flöden och goda logistiska förutsättningar.

Fastigheten är väl anpassad för varuhantering med fyra markportar som möjliggör enkel in- och utlastning. Därutöver finns väl tilltagna personalutrymmen i form av kontor, konferensrum, pentry och WC, vilket ger en komplett lösning för både drift och administration. De invändiga miljöerna håller en representativ och modern standard och kan anpassas efter verksamhetens specifika behov.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

Smista allé 32

Unik möjlighet att etablera sig i ett mycket exponerat läge längs E20!

Praktiskt lokal som passar perfekt både som kontor/lager eller bägge. 128 kvm i markplan med kontorsentré och lastport. Fastigheten har egen inhägnad med eldriven port.

I området Länna industriområde finns gott om service och flera väletablerade företag. Bredvid finns Länna köpcentrum som erbjuder god service.

Svarvarvägen 30

Fina kombinationslokaler i Länna industriområde med nyrenoverade ytor och egen port till lagerytan

Nu finns en mycket bra och flexibel lokal som kan passa många olika verksamheter, intill Länna industri- och handelsområde. Lokalen lämpar sig utmärkt för lager/ logistik eller fordons/verkstadsverksamheter. Stora öppna ytor och en generös takhöjd.

Fakta om lokalen:

•	Takhöjd: över 6 meter
•	Port: Stor, automatisk lastport för enkel in- och utlastning
•	Användning: Lager, logistik eller verkstad tex för tunga fordon
•	Hyra: 850 kr/kvm/år 
•	Läge: Intill Länna industri- och handelsområde, med god tillgänglighet till större trafikleder
•	Tillhörande byggnad utanför som är ett kall lager på 150 m2 (4,7 meter takhöjd), totala ytan blir: 1910 m2.


Lokalen ger goda förutsättningar för verksamheter med behov av volym, smidig logistiklösning och centralt industriläge.

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge det tar ca 4min till Nynäsvägen (riksväg 73)  som ger snabb förbindelse till Haninge och Nynäshamn i söder och Farsta, Gullmarsplan och Södra länken i norr. 

Från fastigheten och söderut nås väg 259, Haningeleden, på två minuter. Denna väg utgör snabbförbindelse till Huddingevägen och Huddingecentrum på dryga 13 min ca 11km och vidare till E4/E20. Via Huddingevägen kommer man bland annat till Älvsjö och Årsta i norr och Flemingsberg och Tumba i syd.

Länna industriområde och Länna Köpcentrum är beläget ca 2min från fastigheten. I området finns flera stora aktörer etablerade. Inom 10 min bilväg från fastigheten finns bl.a. Haninge C och handelsplatsen Port 73 med ett stort urval av livsmedelsbutiker, restauranger och shopping.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Lissmavägen 16

Söker ni en ny lokal med bl.a. hög takhöjd, hög strömkapacitet, fritt gavelläge och ett centralt läge - endast ca 15 min från Stockholm C?

Här finns möjlighet att hyra en modern och flexibel lagerlokal om totalt 1 906 kvm med tillhörande kontors- och gemensamhetsytor. Lagret är beläget på markplan och erbjuder en öppen och effektiv planlösning med cirka 8 meters takhöjd, vilket ger goda förutsättningar för både lagring, logistik och verksamhetstillväxt. Lokalen har dessutom två lasthus som möjliggör smidig och effektiv in- och utlastning.

Kontorsdelen är placerad på entresolplan och erbjuder moderna och välplanerade ytor med bland annat kontorsrum, pausytor, kök/pentry, matsal, omklädningsrum och WC. Fastigheten ligger på ett inhägnat område med möjlighet att hyra parkeringsplatser efter behov.

Läge
Lokalen är strategiskt belägen i Länna industriområde, cirka 20 kilometer söder om centrala Stockholm, med ett mycket attraktivt logistikläge nära riksväg 73. Området präglas av en kombination av industri- och logistikverksamheter samt ett brett handelsutbud med flera etablerade aktörer. I närområdet finns ett gott serviceutbud med restauranger, matvarubutik samt Länna Köpcentrum. Dessutom finns goda kollektivtrafikförbindelser med buss till Stockholm och kringliggande områden.

Speditionsvägen 36

Modern lagerlokal med öppen planlösning, lasthus och faciliteter på inhägnat område i attraktiva Länna

Letar du efter en flexibel lokal med utmärkta logistikmöjligheter? Denna effektiva lokal i markplan om ca. 436 kvm erbjuder allt du behöver för en smidig verksamhet.

Lokalen erbjuder: 
• Effektiv lastning och lossning:
Gemensam lastkaj och lyftbord erbjuder effektiv och smidig hantering av gods.
• Generösa ytor med god bärighet:
Öppna och effektiva ytor, perfekt för lager eller enklare produktion.
• Representativ entré:
En separat entré som med fördel kan användas som kundentré eller personalingång, med anslutande kontor och personalutrymmen.
• Personalutrymmen:
Omklädningsrum med dusch, 2 toaletter samt ett fräscht pentry. Trevligt kontor i anslutning och med uppsikt över kundentrén. 
• Bra läge med goda kommunikationer:
Strategiskt placerad nära Huddingevägen och E20, med endast några minuters bilresa till Huddinge centrum. Buss stannar utanför samt tågstation vid Huddinge Centrum ca. 2 km bort. 
• Utmärkt skyltläge utmed Glömstaleden:
Synlig för tiotusentals förbipasserande varje dag. 
• Goda parkeringsmöjligheter:
Rikligt med parkeringsplatser på fastigheten för både personal och besökare.

Denna lokal är idealisk för företag som söker flexibel lokal med goda in- och utlastningsmöjligheter med ett bra logistiskt läge!

Kontakta oss idag för visning eller mer information!

Lunastigen 3

Unik möjlighet att förhyra en flexibel produktions- och lagerlokal i markplan med tillgång till lastkaj!

Unik lokal om 530 kvm på E20 Naum i Vara kommun. 
Lokalen har ett bra läge i E20 Naum med närhet till Vara. Idag är lokalen uppdelad med ett antal rum i varierande storlekar ,W/C och kök finns i lokalen, mycket fin takhöjd och fönster runt lokalen ger trevlig arbetsmiljö. Vi i restaurangen serverar lunch buffé och efter lunch tiden vi kör pizza till ikväll och det finns 80st stolar insidan i restaurangen även utgång till en uteplats med 40st stolar där man med fördel kan äta lunch eller fika under sommarhalvåret.

Vi här står kök med allting som du behöver, och på andra sidan lokalen vi här kiosk .

Vakansa Image

E20 Naum 

Palmas restaurang

Strategiskt läge: Huddinge har ett idealiskt läge söder om Stockholm, vilket ger enkel tillgång till huvudstaden och andra närliggande områden. Detta gör det till en attraktiv plats för företag som vill dra nytta av närheten till en storstad utan att vara mitt i stadskärnan.Variation av kontorsutrymmen: Oavsett om du behöver ett litet kontor för din start-up eller en större arbetsplats för din växande verksamhet, erbjuder Huddinge en variation av kontorsutrymmen som kan anpassas efter dina behov och budget.Affärsmöjligheter: Huddinge är hem för många företag och organisationer inom olika branscher, vilket skapar en dynamisk affärsmiljö. Att ha kontor här ger dig möjlighet att nätverka och samarbeta med andra företag, vilket kan öppna dörrar för nya affärsmöjligheter och partnerskap.Arbetsmiljö och livskvalitet: Med sin natursköna omgivning och närhet till grönområden som Huddinge centrum och Huddinge sjö, erbjuder Huddinge en trivsam arbetsmiljö som främjar välbefinnande och produktivitet bland medarbetarna.Tillgänglighet och infrastruktur: Huddinge har utmärkta kommunikationsförbindelser, inklusive flera pendeltågsstationer, motorvägar och busslinjer, vilket gör det lätt att pendla till och från kontoret. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare.Sammanfattningsvis kan hyra kontor i Huddinge vara ett strategiskt val för företag som letar efter en välplacerad och trivsam arbetsplats med goda affärsmöjligheter och tillgång till nödvändig infrastruktur.

Hyra kontor i Huddinge

Att hyra en lager- och logistiklokal i Huddinge kan vara en klok strategi av flera anledningar:Strategiskt läge: Huddinge ligger söder om Stockholm och har utmärkta transportförbindelser, inklusive närhet till E4:an och pendeltågslinjer. Detta strategiska läge gör det enkelt att nå både Stockholms stadskärna och andra delar av landet.Variation av lokaler: Oavsett om du behöver en mindre lagerlokal för lagring av produkter eller en större logistiklokal för distributionsverksamhet, erbjuder Huddinge ett brett utbud av lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov och krav.Tillgänglighet för leveranser: Med sin närhet till motorvägar och goda transportförbindelser är Huddinge ett utmärkt val för företag som är beroende av snabba och effektiva leveranser. Detta underlättar logistikprocessen och minskar kostnaderna för distribution.Infrastruktur och faciliteter: Huddinge har moderna och välutrustade industrilokaler med bekvämligheter som är avgörande för effektiv drift, inklusive tillgång till lastkajer, höglager och säkerhetsåtgärder för att skydda företagets tillgångar.Närhet till arbetskraft: Med ett brett utbud av bostadsområden i närheten finns det tillgång till en arbetskraft som kan vara till nytta för företag som behöver rekrytera personal för lager- och logistikverksamhet.Sammanfattningsvis kan hyra en lager- och logistiklokal i Huddinge vara fördelaktigt för företag som behöver en strategiskt belägen plats med utmärkta transportförbindelser och tillgång till moderna faciliteter för lagring och distribution.

Hyra lager / logistik lokal

Att hyra co-working space i Huddinge kan vara en smart strategi för både etablerade företag och startups av flera anledningar:Samarbetsmöjligheter: Co-working spaces skapar en miljö där olika företag och yrkesverksamma kan samarbeta, dela idéer och dra nytta av varandras erfarenheter. Detta kan leda till nya affärsmöjligheter och partnerskap.Flexibilitet: Co-working spaces erbjuder ofta flexibla hyresavtal, vilket gör det enkelt att anpassa ditt utrymme efter dina behov när din verksamhet växer eller förändras.Kostnadseffektivitet: Genom att dela utrymme med andra företag kan du minska kostnaderna för hyra, underhåll och andra overheadkostnader jämfört med att hyra en egen lokal.Tillgång till faciliteter: Många co-working spaces erbjuder moderna faciliteter som mötesrum, gemensamma kök, loungeområden och till och med evenemangsutrymmen. Detta skapar en bekväm och produktiv arbetsmiljö för dig och dina kollegor.Networking möjligheter: Co-working spaces lockar ofta en mångfald av yrkesverksamma inom olika branscher, vilket ger dig möjlighet att utöka ditt nätverk och möta potentiella samarbetspartners, kunder eller investerare.Läge och tillgänglighet: Genom att välja ett co-working space i Huddinge kan du dra nytta av dess strategiska läge med goda transportförbindelser och närhet till Stockholms stadskärna och andra affärsområden.Sammanfattningsvis kan hyra co-working space i Huddinge erbjuda en dynamisk och inspirerande arbetsmiljö där du kan öka produktiviteten, utöka ditt nätverk och dra nytta av flexibiliteten som behövs för att driva en framgångsrik verksamhet.

Hyra Co-working i Huddinge

Att hyra en industri- eller verkstadslokal i Huddinge kan vara fördelaktigt för företag inom tillverknings- och produktionssidan av flera anledningar:Strategiskt läge: Huddinge har ett strategiskt läge nära Stockholm med goda förbindelser till huvudstaden och andra viktiga affärsområden. Detta gör det enkelt att transportera varor till och från lokalen.Tillgång till arbetskraft: Området har en stabil arbetskraft och tillgång till kvalificerade arbetstagare inom olika industriella områden, vilket kan vara avgörande för en framgångsrik verksamhet.Flexibla lokaler: Huddinge erbjuder ett brett utbud av industri- och verkstadslokaler som kan anpassas efter företagets specifika behov. Oavsett om det handlar om stora produktionsytor, lagerutrymmen eller specialiserade verkstäder finns det alternativ som kan passa.Infrastruktur och faciliteter: Många industriparker i Huddinge har moderna infrastrukturer och faciliteter som är viktiga för en effektiv produktion, såsom högkvalitativa vägar, tillgång till el, vatten och avlopp samt säkerhets- och brandskyddsanordningar.Affärsklimat och stöd: Huddinge kommun erbjuder ofta stöd och incitament till företag som väljer att etablera sig i området. Det kan vara allt från ekonomiskt stöd till rådgivning och nätverksmöjligheter.Närhet till natur och rekreation: Trots sitt industriella fokus har Huddinge också vacker natur och grönområden i närheten. Detta kan skapa en trevlig arbetsmiljö för anställda och bidra till ökat välbefinnande.Sammanfattningsvis kan hyra en industri- eller verkstadslokal i Huddinge erbjuda företag en gynnsam miljö för tillverkning och produktion, med gott om möjligheter att växa och utvecklas inom sina respektive branscher.

Lediga lokaler i Huddinge – 11 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Huddinge

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö