 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Behöver ni en lokal som ni kan köra rakt in i med bilar? Här finns en lokal som kan passa för alla företag som arbetar inom service och har behov av att ställa sina produkter inomhus. Lämpliga verksamheter kan vara däckverstad, däckhotell, bilrekond, bilhandlare, taxi, bud och servicebilsföretag, e-handelsföretag, fastighetsservice och installationsbolag.

Här är det enkelt att lassa och lossa. De två egna tillfarterna till lokalen underlättar leveranser. Har ni maskiner som behöver servas finns här t.o.m. en smörjgrop. Flertalet brunnar och tillgång till vatten finns på flera platser i lokalen. Nuvarande hyresgäst har hyrt lokaen i många år och nu är det dags att hitta en ny hyresgäst som vill anpassa lokalen efter sina behov.

Entré

Tillfart 2

Tillfart 1

Hallen

Importörvägen 20

Unik lokal med centralt läge!

Komplett musiklokal med tillgång till gemensamt pentry och wc. Det finns flera musikrum och det går att både hyra samtliga eller rummen ett och ett. Värme ingår i hyran. Hyra från 3000 kr per månad inklusive el. Rummen storlek är mellan 17-25 kvm och är helt anpassade som musikstudios.

Lediga lokaler på Importörvägen (Årsta) – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö