 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lönnvägen 2 - modern och energieffektiv kontorsfastighet med stora markytor. Nu finns möjlighet att hyra en modern och representativ kontorsfastighet med attraktivt läge mellan Åkersberga och E18.

Fastigheten omfattar cirka 710 kvm lokalyta med ljusa och moderna kontorsmiljöer. Lokalerna håller en hög standard med genomgående parkettgolv, glasade kontorsrum, konferensytor, moderna personalutrymmen, lunchrum med fullutrustat kök samt omklädningsrum med dusch. Den öppna och flexibla planlösningen passar både huvudkontor och verksamheter med kombinerade kontors- och lagerbehov.

Fastigheten är modernt uppbyggd och energieffektiv med energiklass A. Byggnaden färdigställdes i sin nuvarande form 2024 efter en omfattande om- och tillbyggnation och är utrustad med bergvärme, FTX-ventilation, solceller, batterilagring och fiberanslutning.

Till fastigheten hör även stora asfalterade och grusade markytor om totalt cirka 4 400 kvm som lämpar sig väl för parkering, uppställning, upplag eller annan verksamhetsyta.

Kommunikationer
- Åkersberga, Rallarvägen 41: ca 4 minuter
- Arninge Centrum: ca 8 minuter
- Vallentuna Centrum: ca 12 minuter

Fakta
- Lokalyta: ca 710 kvm
- Kontor: ca 590 kvm
- Lager/förråd: ca 120 kvm
- Markyta: ca 4 400 kvm
- Energiklass A
- Bergvärme, solceller och batterilagring
- Fiberanslutning
- Goda parkerings- och uppställningsmöjligheter

Lediga lokaler på Lönnvägen (Åkersberga) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Lönnvägen (Åkersberga)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö