 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Fastigheten är inflyttningsklar mars 2027 och inrymmer 7st lokaler med stor flexibilitet att utforma lokalerna efter just era önskemål och behov. Lokalerna kan sammanfogas till ytor från 457 kvm till 4124 kvm. In-, och utlastning från lokalerna sker från väl tilltagna motoriserade vikportar med måtten B:4,0xH:4,8m. Golvrännor kopplade till oljeavskiljare finns i varje lokal.

• Lokal 1, 2, 3 och 7 (räknat från vänster på ritning "hela fastigheten"): ca 553 kvm bv och ca 130 kvm entresol totalt 683 kvm.
• Lokal 4, 5 och 6: ca 369 kvm bv och 88 kvm entresol totalt 457 kvm.
• Fri invändig takhöjd ca 8 m
• 3 000 kg/kvm utbredd last
• Skyddsklass 2
• BREEAM in-use Very Good
• Gott om parkeringsplatser 
• Solcellsanläggning

Låter detta intressant? Tveka inte att höra av er för mer information / bokning av visning!

Lediga lokaler på Lagerslingan (Södertälje) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Lagerslingan (Södertälje)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö