 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till en modern lager- och verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Här erbjuds en rymlig och lättillgänglig lokal i hjärtat av Tornby - ett av Linköpings mest eftertraktade företagsområden. Lokalen består av en generös lager- och verksamhetshall som nås smidigt via moderna vikportar. De öppna och ljusa ytorna tillsammans med den höga takhöjden skapar en flexibel lokal som passar många typer av verksamheter.

I direkt anslutning till hallen finns ett skyddsrum som med fördel kan användas som förråd.

Fakta:

Denna lokal passar perfekt för företag som söker effektiva ytor i ett centralt och strategiskt läge. Kontakta oss gärna för visning eller mer information!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Norra Oskarsgatan 14

Verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Välkommen till Gudmundsgatan 3A!

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och rymlig lokal, uppförd 2023, som använts för bilhandel. De två byggnadskropparna i hörnen har stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp.

Den totala ytan uppgår till 5 606 kvm, men lokalen kan delas upp i olika storlekar. Exempelvis kan ena byggnadskroppen med tillhörande entresolplan hyras, vilket tillsammans utgör 1 259 kvm. Det finns även en tillhörande verkstadsdel samt andra ytor som lämpar sig för kontor eller samtalsrum. Runt fastigheten finns dessutom tillhörande parkeringsplatser för personal och besökare, som även kan användas som uppställningsyta.

Fastigheten är belägen precis intill E4:an, vilket möjliggör smidig access och goda förbindelser till många olika områden samt ett utmärkt exponeringsläge.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

Gudmundsgatan 3A

Nyproducerad lokal med strategiskt läge vid E4an

Nu ges en unik möjlighet att etablera verksamhet i en helt nyutvecklad fastighet i Linköpings mest strategiska läge. På Attorpsgatan 6 i Tornby planerar vi för moderna lokaler där ni som hyresgäst har chansen att påverka allt från planlösning till tekniska specifikationer. Oavsett om ni driver logistikverksamhet, industriell produktion eller behöver ett modernt kombinationskontor, skapar vi en lösning som matchar era behov.

KOMMERSIELL OMRÅDESPROFIL
Tornby-området kännetecknas av en kraftfull mix av branscher:

•	Logistik & Industri: Stora aktörer inom lager och distribution har valt området tack vare E4-accessen.
•	Handel: Här finns Sveriges ledande detaljhandelskedjor representerade, vilket skapar ett konstant flöde av människor och fordon.
•	Företagskluster: I närområdet finns även verkstadsindustri och tekniktunga tjänsteföretag som servar regionens industriella bas (inklusive närheten till SAAB:s verksamheter).

Fakta om objektet:

Markytorna omfattas av två tomter enligt nedan:

Glasbiten 2, Attorpsgatan 6C
•	Markarea 12 700 kvm, byggarea 6 350 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 433, Industrienhet annan övrig byggnad

Glasberget 6, Attorpsgatan 3
•	Markarea 10 000 kvm, byggarea 5 000 kvm
•	Fri takhöjd 11 m
•	Taxering typkod 411, Industrienhet tomtmark.

6.JPG

3.JPG

5.JPG

1.JPG

Flygbild 1.jpg

Detaljplan Glasberget 6.jpg

Detaljplan Glasbiten 2.jpg

Attorpsgatan 6

Eftertraktat läge i expansiva Tornby

Välkommen till en modern lager- och verksamhetshall i Tornby Företagshus!

Här erbjuds en rymlig och lättillgänglig lokal i hjärtat av Tornby - ett av Linköpings mest eftertraktade företagsområden. Lokalen består av en lager- och verksamhetshall som nås smidigt via modern vikport (under installation).

Fakta:

Vi kommer att renovera lokalens ytskikt och installera en vikport innnan tillträde med ny hyresgäst sker!

Denna lokal passar perfekt för företag som söker effektiva ytor i ett centralt och strategiskt läge. Kontakta oss gärna för visning eller mer information!

Norra Oskarsgatan  14

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel kontorslokal om 270 kvm, belägen på plan 1. Lokalen erbjuder en genomtänkt planlösning med stora öppna ytor kombinerat med flera mindre rum, vilket gör den väl lämpad för både öppet kontorslandskap, mötesrum och enskilda arbetsrum.

I lokalen finns flera toaletter, ett fullt utrustat kök samt goda personalutrymmen. Två balkonger mot lugn innergård ger ett trevligt ljusinsläpp och möjlighet till paus utomhus. Lokalen har två separata ingångar, en via trapphus och en sidentré, vilket ger god flexibilitet för verksamheten.

Till lokalen hör även ett förråd i källaren om ca 15 kvm. En funktionell och representativ lokal som passar utmärkt för kontor, konsultverksamhet eller liknande.

Varmt välkomna att kontakta oss på Croisette för att ta del av ytterligare information och bokning av visning!

Banérgatan 10

Attraktiv kontorslokal om 270 kvm på plan 1 med två balkonger och separata entréer

Vi utvecklar nu Staby Gård till Staby Företagspark. Första etappen är en lokal om totalt ca 1600 kvm (tidigare ridhus). Till lokalen finns en stor öppen yta om ca 1600 kvm med ca 5 meter i takhöjd. Pefekt lokal för det företag som söker lager/förvaring. Till lokalen finns det även kök samt möjlighet till övernattning. I anslutning till lokalen finns det även stora markytor för uppställning av material, fordon.

Staby gård 1

Lokal för er som söker lager med övernattningsmöjligheter och stora ytor för uppställning

Lager och Verksamhetsyta

Port till Hall 7

Hall utanför lokal

Skyddsrum

Sättunagatan 2

&nbsp;Att hyra kontor i Linköping innebär att placera ditt företag i hjärtat av en dynamisk och innovativ stad. Linköping, känt för sin tekniska spetskompetens och rika akademiska miljö, erbjuder en inspirerande arbetsmiljö där företag av alla storlekar kan blomstra.Mångsidiga Kontorslokaler för Alla Behov: Linköping erbjuder en rad kontorslösningar som passar allt från nystartade företag till väletablerade organisationer. Här hittar du moderna kontorslandskap med öppen planlösning, privata kontorsrum för koncentrerat arbete, och flexibla coworking-utrymmen som främjar samarbete och innovation. Oavsett dina behov och din budget, finns det en kontorslösning i Linköping som passar ditt företag perfekt.Strategiskt Läge och Utmärkt Infrastruktur: Linköping är strategiskt beläget med utmärkta transportförbindelser både inom staden och till andra delar av Sverige. Närheten till E4och stadens välutvecklade kollektivtrafiknät gör det enkelt för både medarbetare och kunder att nå ditt kontor. Dessutom ligger Linköpings flygplats bara en kort resa bort, vilket ger snabb tillgång till internationella marknader.En Inspirerande Företagsmiljö: Att hyra kontor i Linköping innebär att bli en del av en stad som är hem till några av Sveriges mest framstående företag inom teknik, forskning och utbildning. Denna företagsmiljö, kombinerad med närheten till Linköpings universitet, skapar unika möjligheter för nätverkande, rekrytering av talanger och samarbete inom olika branscher. Här finner du en perfekt balans mellan professionell utveckling och livskvalitet.Varför Välja Linköping? Att etablera ditt kontor i Linköping ger ditt företag fördelar som går långt utöver det geografiska läget. Här får du tillgång till en stark företagskultur, en välutvecklad infrastruktur och en stad som är känd för sin entreprenörsanda och innovationskraft. Oavsett om du är ett nystartat företag eller en etablerad verksamhet, erbjuder Linköping de rätta förutsättningarna för att växa och lyckas.Upptäck möjligheterna med att hyra kontor i Linköping och ta ditt företag till nästa nivå i en stad som är redo att stödja din framgång.

Hyra kontor i Linköping

Att hyra lager- och logistiklokaler i Linköping ger ditt företag tillgång till en strategiskt placerad knutpunkt med fördelaktiga villkor för effektiv lagerhantering och smidig logistik. Beläget i östra Sverige, erbjuder Linköping en idealisk plats för företag som vill optimera sina logistiska flöden och nå både nationella och internationella marknader.Strategiskt läge för optimerad logistik: Linköping är centralt beläget i Östergötland, vilket gör det till en perfekt plats för företag som vill maximera sina logistikoperationer. Med enkel tillgång till stora vägar som E4 och närhet till järnvägsnätet, kan ditt företag effektivt nå både nordiska och europeiska marknader. Den närliggande Linköping City Airport erbjuder dessutom smidig transport för internationella frakter.Flexibla och anpassningsbara lokaler: Oavsett om du behöver stora lagerutrymmen för bulkvaror, specialiserade lösningar för temperaturkänsliga produkter, eller moderna logistikcentra med högteknologiska lösningar, erbjuder Linköping ett brett utbud av lokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Dessa flexibla lösningar hjälper ditt företag att optimera driftkostnader och effektivisera verksamheten.Kostnadseffektiva alternativ: Linköping erbjuder konkurrenskraftiga priser för lager- och logistiklokaler, vilket gör det möjligt för företag att få maximalt värde för sin investering. Den ekonomiska fördelen med att hyra i Linköping kan bidra till att frigöra resurser för andra delar av din verksamhet, såsom produktutveckling eller marknadsföring.Ett stödjande affärsklimat: Linköping är känt för sitt livliga affärs- och entreprenörsklimat, där företag av alla storlekar kan hitta stöd och möjligheter till tillväxt. Staden har en stark tradition av industri och handel och erbjuder ett nätverk av leverantörer och samarbetspartners som kan hjälpa till att driva din verksamhet framåt.Varför välja linköping för lager- och logistiklokaler? Att hyra lager- och logistiklokaler i Linköping innebär att du får tillgång till en strategisk plats med både logistik- och kostnadsmässiga fördelar. Med sitt centrala läge, flexibla lokalalternativ och stödjande affärsmiljö, är Linköping en idealisk plats för att stärka och expandera din logistikverksamhet.Utforska möjligheterna med att etablera ditt lager och din logistikverksamhet i Linköping och upptäck hur staden kan bidra till din framgång och tillväxt.

Hyra lager- och logsitiklokal i Linköping

Att hyra co-work i Linköping ger ditt företag en fantastisk möjlighet att skapa en flexibel och inspirerande arbetsmiljö i en av östra Sveriges mest dynamiska städer. Linköping erbjuder ett unikt läge med en perfekt balans mellan professionell framgång och personlig välbefinnande, vilket gör det till en idealisk plats för både nystartade företag och etablerade organisationer.Flexibilitet och anpassningsförmåga: Linköping erbjuder en rad co-working-alternativ som kan anpassas efter ditt företags behov. Oavsett om du söker en plats för ett litet team eller ett större utrymme för flera medarbetare, finns det flexibla lösningar som gör det enkelt att justera ditt arbetsutrymme efter verksamhetens förändringar. Dessa moderna arbetsytor är designade för att stödja både individuell koncentration och kollaborativt arbete.Kreativ och professionell atmosfär: Co-working lokaler i Linköping erbjuder en inspirerande arbetsmiljö där kreativitet och innovation står i fokus. Med stilrena och välutrustade arbetsområden, samt tillgång till mötesrum och gemensamma utrymmen, skapas en atmosfär som främjar både produktivitet och nätverksmöjligheter. Detta ger ditt företag en plattform för att växa och utvecklas i en dynamisk affärsmiljö.Strategiskt läge med utmärkta förbindelser: Linköping är strategiskt placerat med goda transportförbindelser som gör det enkelt att pendla och möta kunder och samarbetspartners. Med närhet till större vägar och järnvägsnätet, samt en effektiv kollektivtrafik, kan ditt företag dra nytta av smidig och snabb åtkomst till stadens resurser och marknader.Kostnadseffektiva alternativ: Att hyra co-work i Linköping erbjuder en kostnadseffektiv lösning för företag som vill ha tillgång till högkvalitativa arbetsutrymmen utan att behöva investera i dyra långsiktiga kontrakt. Detta ger ditt företag möjlighet att fokusera på verksamheten och tillväxten snarare än att binda upp resurser på fasta kostnader.Ett livfullt affärsklimat: Linköping är känt för sitt livliga affärs- och entreprenörsklimat, där företag kan dra nytta av ett starkt nätverk och ett stödjande ekosystem. Området erbjuder en blandning av caféer, restauranger och tjänster som kompletterar den professionella arbetsmiljön och bidrar till en positiv och produktiv arbetsupplevelse.Varför välja linköping för ditt Co-Work? Att hyra co-work i Linköping innebär att du väljer en arbetsplats som kombinerar flexibilitet, inspiration och strategiskt läge. Med dess moderna arbetsytor, kostnadseffektiva alternativ och dynamiska affärsmiljö, är Linköping den perfekta platsen för ditt företag att blomstra och nå nya höjder.Utforska de många möjligheterna med att etablera din co-working-verksamhet i Linköping och se hur staden kan bli en nyckel till din framgång och tillväxt.

Hyra Co work i Linköping

Att hyra verkstads- och industri­lokaler i Linköping ger ditt företag en stark grund för tillväxt och framgång. Beläget i hjärtat av Östergötland, kombinerar Linköping strategiskt läge med en blomstrande affärsmiljö, vilket gör det till en idealisk plats för industriella verksamheter.Optimala lokaler för verksamhetens behov: I Linköping hittar du ett omfattande utbud av verkstads- och industrilokaler, designade för att stödja din verksamhet på bästa sätt. Oavsett om du är i behov av stora produktionsytor, specialanpassade verkstäder eller flexibla industrilokaler, erbjuder staden en mångsidig portfölj som kan anpassas efter dina specifika krav. Dessa lokaler är inte bara funktionella utan också kostnadseffektiva, vilket möjliggör för ditt företag att maximera sin effektivitet och lönsamhet.Strategiskt läge för effektiv drift: Linköping är strategiskt placerad med utmärkta transportförbindelser. Den centrala placeringen nära stora vägar och järnvägsnät, samt den nära anslutningen till Linköping City Airport, gör det enkelt för ditt företag att hantera leveranser och logistik på ett effektivt sätt. Detta läge är särskilt fördelaktigt för företag som har nationella och internationella distributionsbehov.Stödjande affärsmiljö: Linköping erbjuder ett dynamiskt affärsklimat där innovation och tillväxt uppmuntras. Staden är hem för en mängd olika branscher och har ett starkt nätverk av leverantörer och samarbetspartners. Det är en plats där företag kan växa och utvecklas i en stödjande och stimulerande miljö.Kostnadseffektiva lösningar: Att hyra verkstads- och industrilokaler i Linköping innebär också fördelar när det kommer till kostnader. Staden erbjuder konkurrenskraftiga priser, vilket gör det möjligt för ditt företag att hålla driftkostnaderna nere och samtidigt investera i andra viktiga delar av verksamheten.Varför välja Linköping för ditt företag? Linköping erbjuder en perfekt kombination av strategiskt läge, flexibla lokalalternativ och en stödjande affärsmiljö. Genom att välja att etablera din verkstads- och industri­verksamhet här, investerar du i en framtid med tillväxtmöjligheter och en stark grund för framgång.Utforska möjligheterna med att hyra verkstads- och industrilokaler i Linköping och upptäck hur staden kan bidra till att ta din verksamhet till nästa nivå.

Lediga lokaler i Linköping – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Linköping

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö