 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Unik nyrenoverad kontors-/ateljélokal om 65 kvm – Stigbergsliden 5B, Göteborg

Nyrenoverad kontors- eller ateljélokal med tre rum, komfortkyla och gemensam takterrass med utsikt över hamninloppet. Centralt läge i attraktiva Stigberget.
Nu erbjuds en nyrenoverad lokal om 65 kvm på Stigbergsliden 5B, belägen på våning 4 i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden för kreativa verksamheter och mindre företag.

Lokalen har en flexibel planlösning med tre separata rum som lämpar sig väl för kontor, ateljé, studio, konsultverksamhet eller annan mindre verksamhet. Här finns även hall, pentry, toalett och förråd, vilket skapar en funktionell och trivsam arbetsmiljö.
Lokalen är utrustad med säkerhetsdörr och komfortkyla för ökad säkerhet och ett behagligt inomhusklimat året runt.

Som hyresgäst får du dessutom tillgång till en gemensam takterrass med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp – en uppskattad plats för pauser, informella möten eller en stunds inspiration.

Fastigheten har ett attraktivt läge i Stigberget med närhet till Linné, Majorna och Göteborgs centrum. I området finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service samt mycket goda kommunikationer med spårvagn och buss.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

Stigbergsliden 5B

Nyrenoverad kontors-/ateljélokal om 65 kvm på Stigbergsliden 5B. Tre rum, pentry, komfortkyla och gemensam takterrass med utsikt över hamninloppet

Ljus och lokal på 179 kvm för i ett attraktivt läge. 
Välkommen till en ljus och rymlig lokal om cirka 179 m², senast använd som yogastudio men med stor flexibilitet för en mängd olika verksamheter. Den öppna planlösningen tillsammans med flera kompletterande utrymmen gör lokalen väl lämpad för exempelvis kontor, utbildning, butik, showroom, studio, hälsa och friskvård, klinik eller annan serviceverksamhet.

Den generösa huvuddelen erbjuder stora öppna ytor med gott om naturligt ljus, vilket skapar en trivsam och inspirerande miljö. Lokalen kompletteras med entré, personalutrymmen, pentry, WC samt lunchrum, vilket ger goda förutsättningar för både personal och besökare.

Fakta

Välkommen att boka visning,

image - 7

image - 8

planritning

Nordostpassagen 19

Välkommen till en ljus och rymlig lokal om cirka 179 m², senast använd som yogastudio med stor flexibilitet för en mängd olika verksamheter.

På Fjärde Långgatan 8 C finns en lite annorlunda lokal som har använts till glasstillverkning tidigare. Då lokalen har begränsat med dagsljus så kan den användas till olika föreningsverksamheter, lättare tillverkning, förvaring, m.m.

Ingången till lokalen är genom vanlig port och därefter en halvtrappa upp.

Flera WC, en dusch, gott om el inkl 3-fas. Vatten och avlopp finns. Vanlig takhöjd, dvs ca 2,5 meter.

För rätt verksamhet kan det vara en toppenlokal.

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

Fjärde Långgatan8 C

Lager eller lättare produktionslokal i centralt läge

Välkommen till Stigbergsliden 5B!

Här finns det nu möjlighet att hyra denna charmig och välplanerad kontorslokal om 190 kvm – belägen i det anrika Stigbergshuset mitt i hjärtat av Majorna.

Lokalen ligger en trappa upp och har en mix av öppna ytor, kontorsrum och mötesytor – perfekt för den kreativa verksamheten.

Kontoret erbjuder en stor öppen yta, två separata kontorsrum, två mindre telefonrum samt ett rymligt konferensrum. Här finns även pentry, förråd och två WC. Entrén är försedd med en säkerhetsdörr för ökad trygghet.

Som hyresgäst här har du tillgång till en gemensam takterrass med panoramautsikt över hamnen!

Kommunikationerna är mycket goda med spårvagnshållplats vid Stigbergstorget precis utanför. För den bilburne passerar Oscarsleden (E45) direkt intill fastigheten.

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Stigbergsliden 5

Kontorslokal med takterrass och panoramavy vid Stigbergsliden 5B!

Välkommen till Första Långgatan 32!

Här finns en butikslokal ledig om ca 390 kvm som går att använda som kontor, showroom, butik eller liknande.

Lokalen har entré och fönsterparti ut mot Andra Långgatan och består av öppen planlösning med toaletter i bakkant. Gemensamt lastintag längst in i lokalen. Lokalen går att anpassas efter era krav och önskemål.

Takhöjden i entrén är ca 3,5 m. Bakre delen i lokalen är takhöjden 2,8 m.

Tidigare pubverksamhet i lokalen. Möjlighet till kaféverksamhet får undersökas

Välkommen till oss på Croisette för ytterligare information och bokning av visning!

Lediga lokaler i Masthugget – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Masthugget

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö