 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Ljus och lokal på 179 kvm för i ett attraktivt läge. 
Välkommen till en ljus och rymlig lokal om cirka 179 m², senast använd som yogastudio men med stor flexibilitet för en mängd olika verksamheter. Den öppna planlösningen tillsammans med flera kompletterande utrymmen gör lokalen väl lämpad för exempelvis kontor, utbildning, butik, showroom, studio, hälsa och friskvård, klinik eller annan serviceverksamhet.

Den generösa huvuddelen erbjuder stora öppna ytor med gott om naturligt ljus, vilket skapar en trivsam och inspirerande miljö. Lokalen kompletteras med entré, personalutrymmen, pentry, WC samt lunchrum, vilket ger goda förutsättningar för både personal och besökare.

Fakta

Välkommen att boka visning,

Lediga lokaler på Nordostpassagen (Göteborg) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Nordostpassagen (Göteborg)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö