 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

I mycket bra läge, i direkt anslutning till E4 och det växande området Klinga, finns lediga lokaler med möjlighet att hyra uppställningsytor. Den lokal som finns tillgänglig idag kan hyras i sin helhet om cirka 1 600 kvm, eller delas upp om ni söker en mindre yta, från cirka 400 kvm.

Läget intill E4 gör det enkelt logistiskt, samtidigt som du har nära till både Linköping och Norrköping och deras etablerade verksamhetsområden. Ytorna fungerar oavsett verksamhet och kan anpassas för lager, verkstad eller produktion, handel eller en kombination med kontor.

På fastigheten finns också en byggrätt om cirka 3 600 kvm, vilket ger möjlighet till större lokalytor eller en expansion över tid.

Utomhus finns gott om plats med flera in och utfarter samt generösa uppställningsytor som anpassas efter behov. Invändigt erbjuds bra takhöjd, upp till cirka 7 meter, vilket ger flexibilitet för lager och möjlighet att bygga entresol för kontor eller personalytor.

Välkommen att kontakta oss för att boka en visning eller få mer information!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Horns väg 5

Lokaler för lager, lättindustri eller butik - med mycket generösa uppställningsytor!

Denna fina lokal har ett fantastiskt ljusinsläpp med de höga fönsterpartierna, 7 meter i takhöjd, egen lastkaj med separat entré, en stor och generös asfalterad parkeringsyta.

I denna lokal kan ni utforma layouten efter er verksamhets behov. Här finns alla möjligheter för många olika typer av verksamheter. Denna välbyggda lokal har en bra bärighet i plattan och den har dessutom idag ett entresol som kan både tas bort, ökas eller minskas efter behov och önskmål.

Lokalens personalytor byggs efter behov. Planlösningen är endast ett förslag.

Kundentré och lastkaj

Kundnentré

Lagerport

Entresol

Fredriksdalsgatan 26

Välplanerad lokal med stor flexibilitet!

Här finns en intressant lokal som passar många olika verksamheter. Lokalen har en generös takhöjd, är genomgående, har ett entresol som även kan minskas om ytan med maximal takhöjd önskas förstoras. Den välplanerade planlösningen med effektiva mindre personalytor gör lokalen kostnadseffektiv.

Hela lokalen har ett bra flöde och ett fantastskt ljusinsläpp i och med de höga fönsterpartierna.

Planlösning

Yta under entresol

Loft entresol

Hall från entresol

Hall

Mycket goda parkeringsmöjligheter

Entré baksida

Kök

Framsida med port och lastkaj

Port inifrån

Dusch

Kontor

Här finns nu 445 kvm lagerlokal i källarplan ledig. Lokalen erbjuder en generös takhöjd om 3,1 meter och består av öppna lagerytor med goda lastningsmöjligheter via egen markport.

I lokalen finns även praktiska faciliteter såsom kök/pentry, omklädningsrum och WC. Fri parkering finns i direkt anslutning till byggnaden.

Ingelsta industriområde är Norrköpings största handels- och industriområde, beläget 4 kilometer från Norrköpings City. Fastigheten ligger strategiskt placerad vid Norrköpings norra infart med närhet till E4/E22. Intill fastigheten ligger Ingelsta Shopping med cirka 50 butiker, restauranger och ICA Maxi. Närmaste grannar på området är bland annat EKO Stormarknad, Elgiganten, Biltema, XXL och Dollar Store.

Lediga lokaler i Norrköping – 4 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö