 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lokalen på Nybrogatan 24 har allt en butikslokal ska ha. Från gatan är lokalen synlig och välkomnande med två stora skyltfönster som välkomnar från Nybrogatan höga flöde. Tvärs över gatan ligger en av Sveriges mest besökta turistdestinationer, Östermalms Saluhall med cirka 200,000 besökare i månaden. Utöver saluhallen finns konstgalleri och hotell i av mycket hög klass i direkt närhet, gatan präglas av flertalet framstående verksamheter.

Inne i lokalen slås man av den mycket goda takhöjden som bidrar till en god känsla. De två stora skyltfönstren tillsammans med den goda takhöjden är passande för varumärken och verksamheter som vill göra ett välkomnande högkvalitativt intryck. Historiskt har lokalen haft ett mezzanineplan om 39 kvm, detta går att återskapa i motsvarande eller större omfattning till hela 80 kvm ("övrigt" i ytbeskrivningen).

En trappa upp i lokalen finns en del som tidigare använts som övernattningslägenhet och är utrustad med kök och badrum. Även detta rum har två fönster som släpper in dagsljus. I förhyrningen ingår även två lager i nära anslutning till lokalen om ca 14 kvm samt 47.

Hyresvilkoren är goda, kontakta ansvarig uthyrare för mer information angående hyra, överlåtelseavgift samt bokning av visning.

Lediga lokaler på Nybrogatan (Stockholm) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö