 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Är ni i behov av skräddarsydda lokaler för er verksamhet? Vi erbjuder en unik möjlighet att hyra lokaler på en obebyggd tomt vid Borrvägen i Nykvarn, med totalt 50 000 kvm uthyrbar yta. Tomten ger stor flexibilitet för företag inom industri, lager, logistik, produktion, och annan verksamhet som kräver stora ytor och hög byggstandard.

Egenskaper:

Uthyrbar yta: 50 000 kvm (möjlighet att anpassa efter behov)

Bygghöjd: Upp till 30 meter

Tomt: Obebyggd mark med möjlighet att anpassa byggnader för just er verksamhet

Strategiskt läge: Belägen i Nykvarn, nära E20 och med goda kommunikationer till Mälardalen och Stockholm

Flexibla lösningar: Vi bygger lokaler skräddarsydda för era specifika behov – oavsett om det gäller industri, lager, produktion, eller annan verksamhet. Vi erbjuder både standardlösningar och mer specialanpassade alternativ för t.ex. säkerhetsklassad verksamhet eller tunga produktionslinjer.



Möjlig användning:

Industri & Produktion: Anläggningar för tillverkning, montering och bearbetning

Lager & Logistik: Stora ytor för effektiv lagerhantering och distributionsverksamhet

Skräddarsydda lösningar: Vi erbjuder även anpassningar för specifika behov inom t.ex. försvarsverksamhet, forskning & utveckling, eller andra tekniska och specialiserade verksamheter

Militär & säkerhetsklassad verksamhet: Tomten kan byggas ut för att möta höga säkerhetskrav eller specifika logistik- och lagringsbehov

Fördelar:

Generösa ytor: Stora ytor för att möta er växande verksamhet

Flexibilitet: Anpassa byggnaden och ytorna efter era specifika behov – från kontorsutrymmen till produktionshallar och lager

Höga byggstandarder: Bygghöjd på upp till 30 meter gör det möjligt att skapa höga lagerutrymmen eller anpassade lösningar för industriella behov

Läget: Perfekt för verksamheter som behöver god tillgång till väg och transportinfrastruktur, men även för de som söker en mer avskild och lugnare miljö för produktion eller säkerhetsrelaterad verksamhet.

Var med i tidigt skede för att utveckla lokalerna efter era specifika behov som t.ex. Kranbana, Travers, Markportar, Säkerhetsklassning, Verkstad, Förrådsverksamhet, Automation eller produktion eller annan typ av verksamhet i behov av större anläggningar.



Vill du veta mer?

Kontakta oss för mer information eller för att diskutera er specifika lokalbehov. Vi är redo att skapa den bästa lösningen för er verksamhet!

Illustrativ referensbyggnad

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

Exempel

Borrvägen 5

Utveckla lokaler på skräddarsydd tomt i Nykvarn – Flexibla lösningar för industri, produktion, lager och logistik

Nykvarn är fördelaktigt för företag som söker en lugn och naturnära arbetsmiljö med närhet till Stockholm.&nbsp;Lugn och naturnära miljö: Nykvarn erbjuder en avkopplande och naturskön arbetsmiljö, vilket kan bidra till ökad trivsel och välbefinnande för dina anställda.Nära till Stockholm: Trots den lugna miljön är Nykvarn bara en kort bil- eller tågresa från Stockholm, vilket gör det enkelt att ta sig till och från storstaden för möten och affärsmöten.Rimliga hyreskostnader: Hyreskostnaderna för kontorslokaler i Nykvarn kan vara mer fördelaktiga jämfört med Stockholm, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för företag som söker kostnadseffektiva lösningar.Tillgång till service och bekvämligheter: Trots sin lantliga karaktär har Nykvarn gott om service och bekvämligheter, inklusive restauranger, caféer, affärer och andra nödvändiga faciliteter för företag och dess anställda.Möjligheter till utveckling: Nykvarn är en växande kommun med flera nya bostadsområden och företagsparker under utveckling, vilket skapar möjligheter till tillväxt och expansion för ditt företag på lång sikt.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra kontor i Nykvarn flera fördelar, inklusive lugn och naturnära miljö, närhet till Stockholm, rimliga hyreskostnader, tillgång till service och bekvämligheter samt möjligheter till utveckling och tillväxt. Det är ett attraktivt alternativ för företag som söker en balans mellan arbete och livskvalitet utan att kompromissa med tillgänglighet och bekvämlighet.

Hyra kontor i Nykvarn

Strategiskt läge: Nykvarn har ett strategiskt läge med närhet till Stockholm och goda kommunikationsförbindelser, vilket underlättar för leveranser och distribution till andra delar av regionen.Tillgång till infrastruktur: Nykvarn har välutvecklad infrastruktur, inklusive vägar och järnvägar, vilket gör det enkelt att transportera varor till och från området.Anpassningsbara lokaler: I Nykvarn finns det möjlighet att hitta anpassningsbara lager- och logistiklokaler som kan skräddarsys efter dina specifika behov och verksamhetens krav.Kostnadseffektiva alternativ: Hyreskostnaderna för lager- och logistiklokaler i Nykvarn kan vara mer fördelaktiga jämfört med centrala Stockholm, vilket gör det till ett kostnadseffektivt alternativ för företag som vill spara på sina driftskostnader.Närhet till arbetskraft: Nykvarn är en attraktiv plats att arbeta på, vilket gör det lätt att rekrytera och behålla kvalificerad arbetskraft för din lager- och logistikverksamhet.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra lager- och logistiklokaler i Nykvarn flera fördelar, inklusive strategiskt läge, tillgång till infrastruktur, anpassningsbara lokaler, kostnadseffektiva alternativ och närhet till arbetskraft. Det är ett attraktivt val för företag som söker effektiva och välplacerade utrymmen för sin lager- och logistikverksamhet.

Hyra lager / logistik lokal i Nykvarn

Att hyra co-working space i Nykvarn är inte bara ett praktiskt val för ditt företag, det är också en inspirerande och positiv miljö där din verksamhet kan blomstra.&nbsp;Inspirerande omgivning: Nykvarn erbjuder en naturnära och lugn miljö som kan ge dina medarbetare den kreativa inspiration de behöver för att nå sin fulla potential. Med grönområden och vackra landskap precis utanför dörren blir det lättare att tänka utanför boxen och komma på nya idéer.Gemenskap och samarbete: Co-working spaces i Nykvarn är inte bara platser att arbeta på, de är också platser att möta likasinnade människor och bygga en stark gemenskap. Genom att dela utrymme med andra företag och entreprenörer får du möjlighet att nätverka, utbyta idéer och skapa nya samarbetsmöjligheter.Flexibilitet och kostnadseffektivitet: Att hyra co-working space i Nykvarn ger dig flexibiliteten att anpassa din arbetsplats efter dina behov och förändrade arbetsmönster. Dessutom är det ofta mer kostnadseffektivt än att hyra en traditionell kontorslokal, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för företag som vill spara pengar utan att kompromissa med kvalitet.Tillgång till moderna faciliteter: Co-working spaces i Nykvarn är vanligtvis utrustade med moderna och bekväma faciliteter som höghastighetsinternet, mötesrum, gemensamma utrymmen och ibland även gym och caféer. Detta skapar en trevlig och produktiv arbetsmiljö där din verksamhet kan växa och utvecklas.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra co-working space i Nykvarn en motiverande och positiv arbetsmiljö där din verksamhet kan trivas och växa. Med inspirerande omgivningar, gemenskap och samarbete, flexibilitet och kostnadseffektivitet samt tillgång till moderna faciliteter är det ett attraktivt val för företag som strävar efter framgång och innovation.

Hyra Co- working i Nykvarn

Att hyra en industri- och verkstadslokal i Nykvarn kan vara ett strategiskt och fördelaktigt val för företag inom tillverknings- och produktionssektorn.&nbsp;Strategiskt läge: Nykvarn har ett idealiskt läge med närhet till Stockholm och andra närliggande städer, vilket gör det enkelt att transportera råmaterial och färdiga produkter till och från din industri- och verkstadslokal.Anpassningsbara utrymmen: Industri- och verkstadslokaler i Nykvarn kan ofta anpassas efter dina specifika behov och verksamhetens krav. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för tillverkning eller specialiserade områden för finmekanisk produktion, finns det möjlighet att hitta en lokal som passar dina behov.Tillgång till arbetskraft: Nykvarn är en attraktiv plats att arbeta på, vilket gör det lätt att rekrytera och behålla kvalificerad arbetskraft för din industri- och verkstadsverksamhet.Rimliga hyreskostnader: Hyreskostnaderna för industri- och verkstadslokaler i Nykvarn kan vara mer fördelaktiga jämfört med centrala Stockholm, vilket gör det till ett kostnadseffektivt alternativ för företag som vill spara på sina driftskostnader.Närhet till infrastruktur: Nykvarn har välutvecklad infrastruktur, inklusive vägar och järnvägar, vilket underlättar för leveranser och distribution av varor till och från din lokal.Sammanfattningsvis erbjuder att hyra en industri- och verkstadslokal i Nykvarn flera fördelar, inklusive strategiskt läge, anpassningsbara utrymmen, tillgång till arbetskraft, rimliga hyreskostnader och närhet till infrastruktur. Det är ett attraktivt val för företag som söker effektiva och välplacerade utrymmen för sin tillverknings- och produktionsverksamhet.

Lediga lokaler i Nykvarn – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Nykvarn

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö