 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en välkänd och strategiskt belägen lokal i Örebro! Fastigheten erbjuder en komplett lösning för verksamheter inom fordon, handel, service, logistik eller lager och kombinerar generösa inomhusytor med omfattande asfalterade utomhusytor.

Här finns idag representativa försäljningsytor, ytor som fungerat som bilhall, verkstad, däckhotell, plocklager samt övriga verksamhetsytor som kan anpassas efter kommande hyresgästens behov. Den befintliga utformningen skapar goda förutsättningar för såväl försäljning som service, lagerhållning och logistik.

Till fastigheten hör stora asfalterade utomhusytor, både öppna och inhägnade, vilket möjliggör fordonsuppställning, lagerhantering eller annan verksamhetsanpassad användning.

Läget är ett av fastighetens främsta styrkor. Med E18 precis utanför dörren exponeras fastigheten dagligen för ett stort antal förbipasserande fordon samtidigt som tillgängligheten för kunder, personal och transporter är mycket god. Fastigheten är sedan länge en välkänd destination i Örebro och erbjuder ett etablerat läge med stark igenkänningsfaktor.

Tillträde kan ske omgåendeoch det finns möjlighet till både kortare hyresavtal för ökad flexibilitet och långsiktiga förstahandsavtal.

Lediga lokaler på Otto E Andersens Gata (Örebro) – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Otto E Andersens Gata (Örebro)

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö