Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och representativ lokal med ett strategiskt läge precis vid E18 – perfekt för verksamheter som vill kombinera tillgänglighet, logistik och stark exponering.

Lokalen omfattar totalt ca 1 400 kvm fördelat på:

- Ca 400 kvm effektiv lageryta med markport.
- Ca 500 kvm moderna och ljusa kontorsytor.
- Ca 500 kvm oinredd råyta som kan anpassas helt efter er verksamhets behov.

Här erbjuds en optimal kombination av funktionella lagerutrymmen, representativa kontor och utvecklingsbar yta – vilket skapar stora möjligheter att forma lokalen efter just er verksamhet.

Det utmärkta skyltläget mot E18 ger dessutom mycket god exponering och stärker ert varumärke mot en av regionens mest trafikerade leder.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Östra Vagngatan 5B

Lager- & Logistikyta med tillhörande Kontor om ca 1400 kvm!

Lägerhyddan – en historisk ikon i modern tappning.

Mitt i attraktiva I3-området erbjuds nu en unik möjlighet att etablera verksamhet i vad som i folkmun kallas Lägerhyddan. Fastigheten uppfördes redan 1904 och flyttades till området 1916, där den sedan dess varit en välkänd och uppskattad byggnad med stark identitet och historia.

Under 2020 genomgick fastigheten en totalrenovering där historisk charm möter moderna arbetsmiljöer i toppklass. Här välkomnas ni till superfräscha, öppna och ljusa kontorsytor med genomgående hög standard, generösa ljusinsläpp och en inspirerande atmosfär.

De stora fönsterpartierna i varje gavel skapar ett fantastiskt naturligt ljus och ger lokalerna en luftig och exklusiv känsla. Kombinationen av byggnadens karaktär, moderna funktion och attraktiva läge gör detta till något utöver det vanliga.

Lokalen är dessutom flexibel och anpassningsbar efter verksamhetens behov, med möjlighet att skapa fler kontorsrum, mötesrum eller öppna konferensytor för den som önskar.

Lokalen har egen entré via det gemensamma trapphuset samt fullutrustat kök och egen toalett med dusch.

Parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten, både för hyresgäster och besökare. 

En unik möjlighet att skapa framtidens arbetsplats i en av områdets mest karaktärsfulla byggnader.

Fotograf AvS_I4I0564-HDR

Fotograf AvS_I4I0573-HDR

Fotograf AvS_I4I0588-HDR

Fotograf AvS_I4I0594-HDR

Fotograf AvS_I4I0600-HDR

Fotograf AvS_I4I0612-HDR

Fotograf AvS_I4I0617-HDR

Fotograf AvS_I4I0623-HDR

Fotograf AvS_I4I0628-HDR

Grenadjärgatan 8

Unik möjlighet att etablera er i anrika Lägerhyddan – toppmoderna kontor i historisk miljö på attraktiva I3-området.

I vår lokal på Salamandervägen 3 i Örebro finns det idag en ledig yta på 2 våningspaln med kontorsrum, konferenslokal, lounge/kök, omklädningsrum och yta för butik eller förvaring.

Lokalen ligger ett stenkast från Mariebergs köpcenterområde och är lättillgänglig för de flesta med närliggande avfart från motorvägen. Det finns plats för både personal och kundparkering och väldigt stora möjligheter till skyltning som når många förbipasserande.

Salamandervägen 2

Är du på jakt efter en lokal som har det mesta - då har du hittat rätt.

Lokal med många tänkbara användningsområden i attraktivt läge på Aspholmen!

Aspholmsvägen 14

Nu finns chansen att hyra en rymlig lokal på 1 250 kvm i ett toppläge med maximal synlighet från motorvägen. Här får du en flexibel yta i en redan etablerad fastighet – perfekt för verksamheter som vill kombinera lättillgänglighet med stark exponering. Anpassningsmöjligheter finns.

Salamandervägen 16

Lokal med bästa skyltläge – 1 250 kvm med stora möjligheter

Vi hyr ut en lokal på Rådmansgatan 16 som ligger ett stenkast från city. De 44m2 har en öppen planlösning och ett tillhörande badrum med toalett och dusch.
Iom att lokalen är under renovering finns det möjlighet att vara med och påverka detaljplanen för placering av badrum och pentry.

Lokalen lämpar sig som butik, kontor eller ex frisörsalong.

Tillträde from 1/11, men kan komma att korrigeras om det sker försening i planeringen av lägenhetsrustningen i samma hus.

Fasad

Planritning

Rådmansgatan 16

Nyrenoverad lokal med centralt läge på en av stans mest attraktivaste adresser.

Nu har du chansen att etablera din verksamhet i en nyproducerad lokal med ett oslagbart läge – synlig direkt från motorvägen och lättillgänglig för både kunder och leveranser.

Här erbjuder vi flexibla ytor om 500–1000 kvm, där du som hyresgäst har möjlighet att vara med och påverka utformningen av både planlösning och funktion – så att lokalen passar just din verksamhets behov och visioner.

Vill du vara med från början och skapa din drömlokal?

Kontakta oss redan idag för mer information och visning av tomten!

Bygg din framtid här – ny kommersiell lokal med bästa skyltläge!

Lokal ligger i en lugn och lantlig miljö. Här finns alla möjligheter!

Hjälmarsberg 313

Ljus och trevlig lokal som passar till butik, kontor eller lager.

Bolagsvägen 2

 Butikslokal med bra läge i Marieberg. 

Etablera er verksamhet på bästa läge – precis vid E20

Nu har ni chansen att ta plats i en nybyggd lokal i ett av regionens mest attraktiva och lättillgängliga områden, med direktläge mot E20. Här kombineras synlighet, tillgänglighet och flexibilitet – perfekt för verksamheter inom lager, industri, handel med skrymmande varor eller kontor.

Ni bestämmer – vi bygger

Tillsammans utformar vi en lokal som matchar just era behov och framtidsplaner. Från planlösning till funktion – vi anpassar allt för att skapa en effektiv och smart arbetsplats.

3D-visualiseringen är ett koncept som visar möjligheterna – se även det bifogade idéförslaget för mer inspiration.

Kontakta oss så pratar vi vidare om hur vi gör er nästa etablering möjlig!

Miljöbild

Visionsbild

Fastighetskarta

Salamandervägen 14

Forma er framtida arbetsplats – Etablera er i en nybyggd lokal där ni sätter ramarna.

Drömmer ni om en central plats för att skapa magi? Nu finns chansen ni väntat på!

För första gången på 24 år är denna charmiga lokal med utsikt över Svartån tillgänglig. Trots sin mindre storlek ger den en härlig känsla av rymd och unik karaktär.

Lokalen har huserat en frisörsalong sedan år 2000 och ägarinnan har nu denna ute för försäljning - så om detta är intressant rekommenderar vi att kontakta Randis Hårstudio direkt på randi.tondel@telia.com eller 019-18 54 78.

Vill ni istället få bli inspirerade i denna vackra miljö med ett annat koncept så är vi öppna för diskussion. Ett kontor, en fotostudio, butik eller annat - endast fantasin sätter gränserna. Vi ser fram emot att få höra era idéer.

Södra Strandgatan 3

Central lokal med fantastisk utsikt över Svartån! Unik möjlighet för kontor, butik eller studio.

Perfekt för en mindre butik eller kontorsverksamhet. Parkering utanför.

Butik/Kontor

Lager

Åbyvägen 1

 Perfekt för en mindre butik eller kontorsverksamhet. Parkering utanför.  

Välkommen till vår charmiga lunchrestaurang, en klassiker från svensk industrihistoria som nu står redo att bli en del av det pulserande och växande CV-området i Örebro. Denna unika lokal erbjuder en perfekt blandning av retro charm och modern potential, vilket gör den idealisk för alla typer av verksamheter som söker en autentisk och inspirerande miljö.

Varför välja vår lokal?

Retro atmosfär: Steg in i en tid då livet var enklare och njut av den genuina svenska industrikänslan med originalinredning och detaljer som tar dig tillbaka i tiden.
Strategiskt läge: Belägen i ett klassiskt svenskt industriområde som nu bubblar av utveckling så erbjuder denna lokal en fantastisk möjlighet att vara en del av områdets spännande framtid.
Flexibla möjligheter: Oavsett om du vill driva en lunchrestaurang, ett café eller en annan typ av verksamhet, erbjuder lokalen flexibla ytor som kan anpassas efter dina behov.
Modern potential: Med lite kärlek och kreativitet kan denna lokal förvandlas till en modern mötesplats som attraherar både gamla och nya kunder i området.

659756-421-1_041

659756-421-1_031

659756-421-1_025

659756-421-1_028

659756-421-1_038

659756-421-1_034

659756-421-1_037

659756-421-1_042

659756-421-1_043

Markan Lunch_Cafe restaurang

Södra Grev Rosengatan 27

Café eller kanske restaurang

Större butikslokal - eller kontor, studio och annat som kan önskas finns nu tillgängligt i Marieberg.

Lokalen har idag en stor öppen yta där endast fantasin sätter gränserna, ett modernt pentry, två toaletter, städskrubb och ett förråd/kontor.

Man delar även kök, omklädningsrum och konferensrum med de andra två hyresgästerna på plan 2 för att få en gemenskap i huset - här ser man varandra snarare som branschkollegor än konkurrenter.

Lageryta finns på bottenplan med hiss från lagret.

Pentry

Större butikslokal med stor potential

Nu har ni möjlighet att hyra en helt nybyggd lokal i handelsområdet Marieberg. Väldigt bra läge precis bredvid köpcentumet. Självklart kan det anpassas efter era behov.

Säljarevägen 5

Nybyggd lokal precis bredvid Marieberg köpcentrum

Lokalen delar huvudentré med Apoteket.

Ligger i samma fastighet som ICA Supermarket, Grillköket och Apoteket.

Entré

Skyltfönster och entré

Bakutrymmen

Valstavägen 1

Ledig lokal i Odensbacken

Hur många kan säga att de har sitt kontor i ett runt hus och dessutom med takterass och nära till motorvägen?

Nu finns chansen att knipa den sista lediga lokalen i vår häftiga runda byggnad på Salamandervägen. Lokalen är ett tomt skal i dagsläget, i väntan på rätt hyresgäst, och kan med andra ord anpassas helt utifrån era önskemål och behov.

Salamandervägen 10

Unik, nybyggd cylinderformad byggnad i bästa skyltläge mot E20

Perfekt lokal för en mindre butik. Häftigt ljusinsläpp då det är takfönster i mitten av lokalen.

Kök, omklädningsrum och konferensrum delar ni med de andra två hyresgästerna på plan 2. Lageryta finns på bottenplan med hiss från lagret.

Butikslokal med bra läge i Marieberg.

Kontor på plan 2 med bra möjligheter till anpassning.

Nastagatan 11

Ljus och fin lokal på gavel mot Österängsparken. Bra och synligt läge i ett område som nu tar form. Lokalen är oinredd och kan anpassas efter hyresgästens önskemål. Närhet till City, Sörby, Almby, Universitetet och sportarenor mm. 

OEViS_Gaslyktan_2022-08-25

Arbetargatan 3

Nyproducerad lokal på Österplan

Butikslokal mitt i city! 
Butik med fint läge på Drottninggatan med egen entré och stora stora skyltfönster-

Lediga butikslokaler i Örebro – 21 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö