 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lokalen är i två plan. I markplan finns lager på 96 kvm med bred dörr. Normal takhöjd.

En trappa upp finns en yta på 37 kvm med kontor, eget pentry och WC.

Gratis parkering.

Internet ingår.

Eget abonnemang för el tillkommer.

Brodalsvägen 7, Hus X.

Hyra: 12,900 kr/månad plus moms.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

Brodalsvägen 7

Praktisk kombilokal med lager och litet kontor

Trevlig och välplanerad lokal med lager i markplan med egen port. En trappa upp finns kontor.

Ytor:

Lager: 102 m²Kontor: 119 m²

Lokalen är utrustad med två toaletter och två pentryn. Internet och parkering ingår i hyran. Eget elavtal tecknas separat.

Populärt område och trevliga grannar!

Funktionell kombilokal i populärt industriområde - Hus Z

Flexibel butik/showroom med tillhörande lager och kontor. Ytorna är fördelade så här:

Utställning: 340 kvm

Varmlager: 335 kvm

Kontor på entresolplanet med pentry: 330 kvm


Kallager: 535 kvm

Lokalen har en bra standard och hyrs ut i befintligt skick på kortare avtal. Utöver lokalen finns parkering och en inhägnad gård för uppställning.

image - 6

image - 7

Timmervägen 2B

Kombilokal med allt under ett tag

Nu finns möjlighet att förhyra en rymlig och välplanerad kombilokal i Lexby, öster om Partille. Fastigheten erbjuder generösa ytor och lokalens utformning är flexibel och kan anpassas utifrån verksamhetens behov.

Lokalen är i dagsläget utformad för att effektivt kombinera lager, kontor, tillverkning och/eller verkstad inom samma enhet. Det innebär en låglagerdel om ca 1700 kvm, höglager om ca 700 kvm och kontor om ca 350 kvm. Höglagerdelen erbjuder en generös takhöjd om 7 meter, samt en lastport för smidig logistik. Kontorsdelen är modern och fördelad på två våningsplan i en entresollösning.

Brodalsvägen 13 erbjuder en strategisk placering i ett väletablerat verksamhetsområde med goda bilkommunikationer och närhet till både Partille centrum och Göteborg.​ Direktanslutningen till E20 via Brodalsmotet skapar smidig access till de större trafiklederna och Göteborgs centrum nås på cirka 10 minuter med bil. Området är även nåbart via kollektivtrafik genom buss och tåg. På fastigehten finns även goda parkeringsmöjligheter.

image - 8

image - 9

Brodalsvägen 13

Flexibel lokal  i Lexby!

Den här lokalen har lager i markplan med en vanlig dörr och en dubbeldörr (ej port). Normal takhöjd i lagerdelen.

En trappa upp finns kontor med utgång till en privat balkong.

Parkering ingår.

Välkommen på visning!

Lediga lokaler i Partille – 5 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö