 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Stor öppen lokal på 3 våningen med stor lasthiss som lätt nås både från fastighetens entré och från lokalen.
Lokalen har många fönster passar utmärkt till lager och lättare produktion och/eller reparation.
Lokalen går att anpassa och bygga om för ny hyresgästs krav och behov.
Last hissen har innermått på 1,5 x 2,6m höjd 2,5m. Hissdörr 1 x 2m

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

Fraktflygargatan 3

Stor ljus och öppen lokal på 3 tr med stor lasthiss 1,5m x 2,6m. Passar till lager, reparation, lätt tillverkning eller liknande.

Välkommen till en effektiv och flexibel lokal med utmärkta förutsättningar för lager-, verkstads- eller produktionsverksamhet. Lokalen har en total yta om ca 597 kvm och erbjuder stor markport, generös takhöjd samt välplanerade och trevliga personalutrymmen.

Lokalfakta: 
• Yta: ca 597 kvm
• Stor markport – enkel in- och utlastning
• Generös takhöjd – lämpad för höglager eller maskinell produktion
• Entréplan: lager-/produktionsyta samt wc
• Entresolplan: mötesrum, två kontor, pentry/paus och wc

Läget:
Lokalen är belägen i Skrubba industriområde, ett väletablerat och expansivt verksamhetsområde i södra Stockholm. Området omfattas av Stockholms stads satsningar på att stärka stadens verksamhetsområden, vilket gör detta till ett attraktivt läge för framtiden.

Här finns utmärkta kommunikationer med närhet till Tyresövägen (väg 229) samt bra bussförbindelser till både Gullmarsplan och Haninge.
Inom 5 minuter med bil når du Tyresö Centrum, med ett brett utbud av service, lunchrestauranger och butiker – perfekt för både personal och kunder.

Sammanfattning:

• Effektiv lokal med stor markport och generös takhöjd
• Möjlighet till både lager, verkstad och produktion
• Bra kontors- och personalutrymmen
• Strategiskt läge nära Tyresövägen och goda kommunikationer
• Nära service och handel i Tyresö Centrum

En lokal som kombinerar funktion, flexibilitet och framtidsläge – perfekt för den moderna verksamheten.

Välkommen att kontakta mig för mer information och visning!

Vindkraftsvägen 6

Effektiv lagerlokal med generös takhöjd och stor markport!

Denna välplanerade kombilokal om totalt 1 950 kvm erbjuder en flexibel lösning för verksamheter som söker både generösa lagerytor och bra kontorsmiljöer. Lokalen består av 1 333 kvm verkstad/lager med högt i tak, vilket skapar utmärkta förutsättningar för effektiv produktion, förvaring eller logistik. De öppna ytorna ger god hanteringskapacitet och enkel anpassning efter behov.

Den kompletterande kontorsdelen om 555 kvm har god standard och utrustad med alla faciliteter ett kontor behöver – inklusive matsal, sociala ytor och funktionella arbetsrum. Detta gör lokalen idealisk för verksamheter som vill samla både administration och operativ drift under samma tak.

Finns även ett skyddsrum "egen byggnad" om 62 kvm.

Fastigheten har mycket bra parkeringsmöjligheter, vilket underlättar för både personal och kunder. Dessutom erbjuder lokalen ett utmärkt skyltläge, där verksamheten syns väl från förbipasserande trafik och ger stark varumärkesexponering.

Kommunikationerna är också en stor fördel. Läget erbjuder god tillgänglighet med närhet till större trafikleder och avfarter, samtidigt som tunnelbanan finns på bekvämt avstånd, vilket ger smidiga resvägar för medarbetare och besökare.

image - 16

Flygfältsgatan 26

Attraktiv kombilokal i utmärkt läge,  lager/verkstad med bra takhöjd och kompletterande kontorsytor.

BILLG LOKAL - SÖDERORT

Billig, funktionell, trevlig & rymlig lokal finnes i Bagarmossen!

VÄRD:Svenska Bostäder ADRESS:Fogdevägen 24, Bagarmossen 
HYRA: 8 018:- per månaden (inklusive allt – avgifter, skatt och moms – se bild på hyresavi) YTA: 48 kvm
ANTAL RUM: 1,5 med kök samt toalett 
PLAN: Ett stort rum med alkov, samt pentry med liten toalett. LÄGE: Lokalen ligger en halv trappa ned men med fönster (4) mot gatan som ger ljus FASTIGHETEN: Typisk Bagis funkis 1950-tal.
NÄROMRÅDE: En stor gård ligger på baksidan, med många trevliga grannar och ligger nära både skog och naturområden men även två centrum och lika många T-banor. På gården finns idag flera verksamheter igång med allt från redaktörer och förlag, landskapsarkitekter och vintage butiker samt byggföretag 
ÖVRIGT: Parkering finns utanför på gatan och möjligheten att ansöka om egen p-plats finnes. 

Vakansa Image

Fogdevägen 24 

Letar du efter en rymlig och flexibel kontorslokal i ett trivsamt område med goda kommunikationer? Då kan denna lokal på Fraktflygargatan vara precis rätt!
På våning tre i en välskött fastighet erbjuds nu en ljus och välplanerad kontorslokal om totalt ca. 919 kvm. Lokalen har stor flexibilitet och kan delas av till två separata enheter från ca. 461 kvm, vilket gör den lämplig för både större och medelstora verksamheter.
Lokalen består av flertalet enskilda kontor men med möjlighet att enkelt anpassa ytorna till öppna kontorslandskap eller gemensamma arbetsytor. De generösa fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Här finns även ljusa och luftiga personalutrymmen, perfekta för paus, gemenskap och återhämtning.
Entrén är välkomnande och lämpar sig väl för reception samt väntrum eller lounge.

Fakta om lokalen:
• Yta: ca. 919 kvm (möjlighet att dela av till ca 461 kvm)
• Våning 3
• Flera enskilda kontor, möjliga att öppna upp
• Ljusinsläpp från flera håll
• Trevliga personalytor
• Möjlig reception/lounge
• Bra parkeringsmöjligheter
• Utmärkta kommunikationer

Läge:
Lokalen är belägen på Fraktflygargatan i Skarpnäck – ett lättillgängligt läge med goda kommunikationer med både bil och kollektivtrafik. Området erbjuder närhet till både service och grönområden.

Kontakta mig för mer information eller för att boka en visning!

image - 17

image - 18

Horisontvägen 26 / Fraktflygargatan 16b

Ljus och flexibel kontorslokal i Skarpnäck om ca. 919 kvm med möjlighet till delning från ca. 461 kvm.

Fastigheten är belägen i centraltläge i Skarpnäck, nära till 222 och 73. Lokelen erbjuder stora ytor med högt i tak, porthöjd om 4,5m. parkering för ca 4-5 bilar utanför. Kontoret erbjuder fina ytor med WC och glaspartier mot stora lagret. Laddbox för EL-bil går att installera vid behov.

Fler bilder kommer inom kort.

Skarpnäck Tunnelbana ca 400m samt busshållsplats precis utanför lokalen.

Hör av er för mer info och visning!

Ej bilverksamhet

Fraktflygargatan 5

Kombilokal i attraktivt  läge med två entréer, 6,2m i takhöjd. Möjlighet till laddplats utanför

Fastigheten är belägen i centraltläge i Skarpnäck, nära till 222 och 73. Lokelen erbjuder stora ytor med högt i tak, porthöjd om 4,5m. parkering 5 bilar med laddmöjlighet. Kontoret erbjuder fina ytor med WC och glaspartier mot stora lagret.

Skarpnäck Tunnelbana ca 400m samt busshållsplats precis utanför lokalen.

Hör av er för mer info och visning!

Kombilokal i attraktivt  läge med två entréer, 5p platser med möjlghet till laddplatser.

Öppet och ljust kontor med generös takhöjd

Hör av er för visning och mer info

Vindkraftsvägen 15

Öppet och ljust kontor i populära Skrubba

Vi hyr ut vår lokal Yogarummet i Bagarmossen när inte vi själva har klasser eller övrig verksamhet här.

I lokalen finns följande utrustning som ingår i hyran:
Mattor
Bolster
Filtar
Remar
Ögonkuddar
Minibands
En lättare ljudanläggning

Djupågatan 1 

Yogarummet Bagarmossen

Vi hyr ut vår kurslokal Kroppsverkstan & Yogarummet i Björkhagen när vi själva inte har klasser eller övrig verksamhet här.
Lokalen är 100 kvm. Det finns även ett mindre kök som man kan få tillgång till samt en mysig entré.

I lokalen finns följande utrustning som ingår i hyran:
Mattor (OOO Yogamattor)
Bolster
Filtar
Remar
Ögonkuddar
En lättare ljudanläggning
Whiteboard
Stolar
Bord
Projektor

Halmstadsvägen 41 

Kroppsverkstan & Yogarummet Kurslokal

Vi hyr ut vår lokal Yogarummet i Björkhagen när inte vi själva har klasser eller övrig verksamhet här.

I lokalen finns följande utrustning som ingår i hyran:
Mattor (OOO Yogamattor)
Bolster
Filtar
Remar
Ögonkuddar
Små pilatesbollar
Minibands
En lättare ljudanläggning

Halmstadsvägen 43 

Yogarummet Björkhagen

En föreningslokal i Björkhagen finns denna lokal ledig både dagtid, kvällstid och helger! Återkom vid intresse! 

En plats där du kan hitta en ergonomisk kontorsplats dagstid för dina arbetssysslor med tillhörande kök samt loungeyta. 

Hyran baseras på antingen ett medlemskap för en kontorsplats, timpris för kortare uthyrningar eller en avtalad hyra för längre uthyrningar.

Svalövsvägen 1 

Jobb & Föreningslokal i Björkhagen - By Vakansa

Lokal belägen vid Johanneshov hyr ut platser för kreativt skapande. 

Lokalen består av två rum, toa & kök med micro samt wifi 100/100. 

Jag som hyr ut sitter där med mitt frilansande av grafisk formgivning, måleri och textil. 

Hyra per månad: 2000 kr
(Eller 4000 kr för ett helt rum) 

Hör av dig om du vill komma och kika!
Marie-Ange Duval

Johan Printz väg  

Rum uthyres till kreatör

Ljus och välplanerad kontorslokal med gångavstånd från Skarpnäcks centrum. 
Här finns det möjlighet att skapa ett effektivt kontor efter just era förutsättningar. 

Tveka inte att höra av er för mer information och/eller bokning av visning!

Fraktflygargatan 16-18

Ljus  kontorslokal nära spårbunden kommunikation

Upptäck Skarpnäck för ditt företag: Välj Skarpnäck och ge din verksamhet fördelarna av en harmonisk förortsmiljö med snabba förbindelser till Stockholms puls. Skarpnäcks strategiska läge erbjuder en optimal arbetsmiljö med utmärkta transportalternativ, inklusive närhet till Skarpnäcks tunnelbanestation och flera busslinjer, vilket gör pendlingen till och från centrum smidig för både ditt team och dina kunder.Variation av Kontorslokaler till Konkurrenskraftiga Priser: Skarpnäck har en mångsidig portfölj av kontorslokaler som passar alla typer av företag, från nystartade till etablerade organisationer. Här finns allt från moderna kontorslandskap till traditionella kontorsrum som matchar både ditt företags behov och budget, vilket ger dig flexibilitet och valmöjligheter.Dynamiskt Affärsområde: Skarpnäck är mer än bara en plats att arbeta på; det är en plats där företag kan blomstra och växa. Med ett blomstrande utbud av caféer, restauranger och tjänster skapar området en levande företagskultur som främjar både affärsutveckling och personligt välbefinnande, vilket gör det till en attraktiv plats för både arbete och fritid.Varför Välja Skarpnäck? – Att hyra kontor i Skarpnäck innebär inte bara en prestigefylld adress utan också en plats där din verksamhet kan trivas i en balanserad och produktiv miljö. Skarpnäck kombinerar professionell framgång med hög livskvalitet, vilket gör det till det ultimata valet för ditt företags kontorslokalisering. Ge din verksamhet fördelen av Skarpnäck – där arbete och livskvalitet möts på ett harmoniskt sätt.

Hyra kontor i Skarpnäck

Hyra Lager- och Logistiklokaler i Skarpnäck: Effektivitet och Tillgänglighet i Perfekt HarmoniOptimera din verksamhet med lager- och logistiklösningar i Skarpnäck: där effektivitet möter strategiskt läge. Skarpnäck, en stenkast från Stockholms puls, erbjuder enastående fördelar för företag som fokuserar på lagerhantering och logistik. Med sin charmiga förortskänsla och blixtsnabba tillgång till stadens centrum samt närhet till Bromma flygplats, garanterar området en smidig logistik och transport för ditt företag, vilket är avgörande för tidskänsliga leveranser och distributionskedjor.Förstklassiga Lagerlokaler i Skarpnäck: Anpassningsbara och Kostnadseffektiva – Oavsett storleken på ditt företag, från innovativa startups till etablerade globala aktörer, erbjuder Skarpnäck ett imponerande utbud av lagerutrymmen. Dessa faciliteter är inte bara flexibla och anpassningsbara efter dina unika behov, utan de är också kostnadseffektiva. Detta möjliggör för ditt företag att optimera operationskostnaderna samtidigt som du bibehåller en hög effektivitet i din logistikkedja.Strategiskt Logistiknav: Skarpnäck är mer än bara en plats för lagring; det är ett dynamiskt centrum för företag som prioriterar effektiv distribution och logistik. Den strategiska placeringen nära huvudstadens centrum, dess närhet till Bromma flygplats och tillgången till huvudvägar och kollektivtrafik gör det till en idealisk plats för logistikoperationer. Dessa fördelar säkerställer att ditt företag kan erbjuda snabba och pålitliga leveranser till dina kunder.Varför Välja Lager- och Logistiklösningar i Skarpnäck? – Genom att välja Skarpnäck för dina lager- och logistikbehov tar du inte bara ett steg mot en mer effektiv och kostnadseffektiv operation, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin balans mellan professionellt driv och personlig välbefinnande. Skarpnäcks unika kombination av strategiskt läge, flexibla lagerlösningar och en stark affärsgemenskap gör det till det perfekta valet för företag som strävar efter att optimera sin logistik och samtidigt njuta av en hög livskvalitet.Att integrera din verksamhet i Skarpnäcks logistiska ekosystem innebär att dra nytta av dess läge, faciliteter och community, vilket möjliggör för ditt företag att växa och expandera på ett sätt som är både ekonomiskt och operationellt hållbart. Utforska potentialen i Skarpnäck för att ta din lager- och logistikverksamhet till nästa nivå och se hur det kan transformera din distributionskapacitet.

Hyra lager lager / logistiklokaler i Skarpnäck

Hyra Co-work i Skarpnäck: Framtidens Arbetsplats i Din Lokala GemenskapMaximera nätverkande och flexibilitet för din verksamhet genom co-working i Skarpnäck: en plats där innovation och samarbete frodas. Beläget i hjärtat av denna fridfulla förort, med direkt tillgång till Stockholms pulserande centrum, erbjuder Skarpnäck unika möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag som söker en inspirerande arbetsmiljö. Med co-working spaces i Skarpnäck kan du dra nytta av en flexibel arbetsplats som främjar produktivitet och kreativitet, samtidigt som du blir en del av ett engagerat affärsnätverk.Inspirerande Co-working Spaces i Skarpnäck: Skräddarsydda för Framgång: Oavsett om du är en blomstrande start-up, en driven frilansare eller ett växande företag, har Skarpnäck co-working lösningar som möter dina behov. Dessa moderna och välutrustade arbetsytor erbjuder en mix av öppna arbetsområden, privata kontor och mötesrum, alla designade för att stödja din arbetsprocess och tillväxt. Med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser är Skarpnäcks co-working spaces en kostnadseffektiv lösning för alla professionella verksamheter.Nätverka och Väx i Skarpnäck: Att välja ett co-working space i Skarpnäck innebär mer än bara en plats att arbeta på; det är en chans att ansluta sig till ett dynamiskt affärsnätverk. Skarpnäck är känt för sitt engagerade community av entreprenörer och innovatörer, vilket skapar ovärderliga möjligheter till nätverkande och samarbete. Här kan du utveckla nya affärsrelationer, dela idéer och skapa synergier som tar din verksamhet till nästa nivå.Varför Co-working i Skarpnäck? Genom att integrera din verksamhet i Skarpnäcks co-working ekosystem får du tillgång till en arbetsplats som kombinerar professionell flexibilitet med en hög livskvalitet. Skarpnäcks strategiska läge, med närhet till både stadens centrum och naturområden, erbjuder en unik balans som främjar både arbete och välbefinnande. Dessutom ger den mångfalden av företag och branscher i området extra värde till din dagliga arbetsrutin och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.Att välja co-working i Skarpnäck är att satsa på en arbetsmiljö som stödjer din professionella utveckling samtidigt som du njuter av flexibiliteten och de sociala fördelarna som kommer med att vara en del av ett större nätverk. Upptäck hur Skarpnäcks co-working spaces kan erbjuda precis det du behöver för att driva din verksamhet framåt, i en miljö som är både inspirerande och stödjande.

Hyra Co- work i Skarpnäck

Optimera din verksamhets effektivitet och skalbarhet genom att hyra industri- och verkstadslokaler i Skarpnäck. Denna strategiskt belägna del av Stockholm erbjuder företag inom tillverkning, produktion och andra industriella sektorer en unik kombination av tillgänglighet och funktionell mångsidighet. Med sitt läge nära både Stockholms centrum och Bromma flygplats, säkerställer Skarpnäck att ditt företag har utmärkta transportförbindelser för både inkommande råmaterial och utgående leveranser, vilket är avgörande för att hålla tidsramar och minimera logistikkostnader.Industri- och Verkstadslokaler i Skarpnäck: Skräddarsytt för Din Verksamhet: Skarpnäck erbjuder ett brett utbud av industri- och verkstadslokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för tillverkning, specialiserade områden för finmekanisk produktion eller säkra förvaringslösningar, har Skarpnäck lokaler som stödjer din verksamhets effektivitet och tillväxt. Med konkurrenskraftiga hyrespriser är Skarpnäck en kostnadseffektiv lösning för industriella företag som vill maximera sin investering och driva sin verksamhet framåt.Strategisk Fördel med Skarpnäcks Läge: Genom att välja Skarpnäck för din industri: eller verkstadslokal får ditt företag inte bara tillgång till Stockholms omfattande marknad utan också en fördelaktig position för snabb distribution nationellt och internationellt. Skarpnäcks närhet till stora transportleder och Bromma flygplats innebär att du kan minska ledtiderna och förbättra leveransprecisionen, vilket är kritiskt för moderna industriella operationer.Ett Dynamiskt Företagsklimat: Att etablera din industri- eller verkstadsverksamhet i Skarpnäck placerar dig i ett dynamiskt och stödjande företagsklimat. Området präglas av en blandning av start-ups, SME:er och stora företag, vilket skapar ett rikt nätverk av potentiella leverantörer, kunder och samarbetspartners. Denna mångsidiga affärsmiljö främjar innovation och tillväxt, vilket kan ge ditt företag en konkurrensfördel.Varför Välja Skarpnäck för Din Industri- eller Verkstadslokal? – Att hyra en lokal i Skarpnäck innebär mer än bara en plats för din verksamhet. Det är en strategisk investering i din företags framtid. Med sitt idealiska läge, mångsidiga lokaler och stödjande företagsmiljö erbjuder Skarpnäck alla de rätta förutsättningarna för att ditt industriella företag ska kunna växa och utvecklas. Upptäck hur Skarpnäck kan bli nyckeln till din verksamhets framgång och ge dig de verktyg du behöver i en konkurrensutsatt marknad.

Lediga lokaler i Skarpnäcks – 14 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Skarpnäcks

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö