 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Modern, nybyggd lokal med generösa ytor och hög standard, belägen i ett etablerat verksamhetsområde på Rydsdalsvägen 11 i Skövde. Lokalen erbjuder totalt 3 800 kvm, vilket inkluderar stora öppna hallytor samt moderna kontors- och personalutrymmen.

Fastigheten har stora, öppna ytor utan störande pelare och hög takhöjd, vilket skapar en flexibel miljö som lämpar sig för olika typer av verksamheter såsom lager, produktion, idrott, event eller showroom. Lokalen har även moderna kontor, mötesrum, omklädningsrum och pausutrymmen, vilket gör den komplett för både administrativ och operativ verksamhet.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

Rydsdalsvägen 12

Rymlig och modern lokal 3 800 kvm med öppna ytor

Här erbjuds ljusa utbildnings-, kontors- och konferenslokaler i varierande storlek, en välkomnande entré med möjlighet till reception samt ett generöst personalutrymme med pentry och samlingsyta.

På entréplan finns dessutom en stor dans- och aktivitetslokal med egen ingång, verkstad/förråd och enklare pentry – perfekt för rörelsebaserade verksamheter. RWC och hiss finns på plats för ökad tillgänglighet.

Övre plan erbjuder ett stort stationskök samt ytterligare kontorsrum samt en loftgång med utsikt över danssalen – idealisk som publikplats vid evenemang.

Lediga lokaler i Skövde – 2 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Skövde

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö