 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

I det nya industriområdet i Norrsätra äger Tisenhult-gruppen tre fastigheter om totalt cirka 15 000 kvm med kontor, lager, logistik och industri.
Fastigheten ligger med bra skyltläge mot Norrortsleden precis efter Häggvikstunneln. 

Den större fastigheten i hus 3 är på 5.000 till 8.000kvm och planeras att vara färdiga att tillträda ca 12-14 månader efter signerat avtal. 
Till fastigheten hör ca 5.000kvm inhäggnad och asfalterad mark  med plats för ca 150 person bilar.
Denna nya  fastighet går att anpassas efter kundens eget behov/krav och kommer att ha en takhöjd på cirka 11 meter.

En unik möjlighet att vara med och skapa den planlösning och utformning som passar just ditt företag och utveckla området tillsammans med andra starka driftiga företag. Samtliga byggnader kommer att designas och byggas av Northpower Stålhallar. Se bilder för visionsbilder och tidigare genomförda projekt eller läs mer på www.northpower.se/stal/. 

Fastigheten har ett mycket utmärkt läge utmed och i direkt anslutning till Frestavägen, strax sydost om Norrortsleden. Söder och öster om Norrsätra verksamhetsområde byggs bostäder vilket gör området till en attraktiv arbetsplats såväl som bra logistikförutsättningar. Fastigheterna kommer att vara strategiskt belägna med skyltläge ut mot den trafikerade Norrortsleden.

446cd723-3e7a-47d9-b84f-08111b489e62.jpeg

Skärmavbild 2021-11-12 kl. 11.23.49.png

Hus 2 nytt 20230612.jpg

Hus 1 nytt 20230612.jpg

thumbnail (1).jpeg

7331ea1e-de72-41c6-82fe-e1e1950eb869.jpeg

01ff9cc6-af07-4051-8861-704ee7da8bcc.jpeg

Image-2.jpg

Image-1.jpg

Image-4.jpg

Bergväggsvägen 9

Var med och skapa din egen fastighet för lager, logistik och industri i Sollentuna/Häggvik.

Lager/logistik/produktionslokal i markplan om totalt 1760kvm med smidig in-/urlastning via 2 egna lastkajer samt 1 egen markport. Lokalen kan om önskvärd delas av för att passa tillträdande hyresgästs verksamhet optimalt, möjlig förhyrbara yta blir då mellan ca 600kvm- 1760kvm.

Lokalen har bl.a;
- Takhöjd om ca 4m genomgående
- Mycket god in/urlastning via 3 egna portar; 2st lastkajer & 1st markport
- Tillhörande kontorsdel med flertalet WC, dusch samt pentry/paus

Lastportarna på lastkajen har mått;
Bredd 2,4 m
Höjd 3,0 m

Lokalen är inflyttningsklar i dagsläget alternativt anpassar vi den utefter önskemål.

Varmt välkommen att kontakta oss på Atlasmuren för ytterligare information eller visningsbokning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

image - 17

image - 18

image - 19

image - 20

image - 21

image - 22

image - 23

image - 24

image - 25

image - 26

image - 27

image - 28

image - 29

image - 30

image - 31

image - 32

image - 33

image - 34

image - 35

image - 36

image - 37

image - 38

Orrvägen 26-28

Lager/logistik/produktionslokal med 3 egna portar i Sjöberg, snabbt tillträde möjligt!

Nu finns möjlighet att hyra en modern och yteffektiv lokal på totalt 2 965kvm fördelat på två byggnader, med en total tomtarea om 5 408kvm. Fastigheten är fördelad på två byggnder med lager, produktionsytor och kontor.

Lokalen erbjuder högt i tak, markportar för smidig lastning och stora utomhusytor med gott om plats för uppställning och logistik. Huvudbyggnaden är fördelad på två plan: entréplanet har stora öppna ytor för lager och produktion. Övre plan är kontorsanpassat med både öppna arbetsytor och flertalet rum.

Fastigheten är inhägnad, med bra skyltläge mot Bergkällavägen, besöks- och kundparkering, lastkaj och lasthiss.

Läget är attraktivt med andra stora aktörer i närområdet som Makita, Anticimex, Work Safe, Däckia och Refine AB. Lokalen har smidig åtkomst via E4:an och goda kollektivtrafikförbindelser med buss i direkt anslutning och pendeltåg via Sollentuna och Häggvik stationer.

Planlösning

Bergkällavägen 35A

Rymlig inhägnad lokal med hög takhöjd, markport för enkel lastning och stora utomhusytor, med tillhörande kontorsutrymmen.

Vi har möjligheten att uppföra en byggnad med en takhöjd om upp till 10 meter, för lätt industri, lager och med anslutande kontor. Byggrätt med en BTA om upp till ca 2 200 kvm. Fastigheten är belägen längs Sjöängsvägen med enkel och smidig access till Norrvikenleden och E4:an. 

Inom 3 minuters gångväg nås Norrvikens pendeltågsstation och intill fastigheten finns mycket goda parkeringsytor.

Välkommen till Norrviken Företagspark

Sjöängsvägen 1

Möjlighet att utforma er nya lokal i Norrviken på byggrätt om ca 2 200  kvm

Vi har möjligheten att uppföra en byggnad med en takhöjd om upp till 10 meter, för lätt industri, lager och med anslutande kontor. Byggrätt med en BTA om upp till ca 1 800 kvm. Fastigheten är belägen längs Sjöängsvägen med enkel och smidig access till Norrvikenleden och E4:an. 

Inom 3 minuters gångväg nås Norrvikens pendeltågsstation och intill fastigheten finns mycket goda parkeringsytor.

Sjöängsvägen 10

Möjlighet att utforma er nya lokal i Norrviken på byggrätt om ca 1 800  kvm

Modern kombilokal med stort lagerutrymme, strategiskt belägen på plan ett. Lokalen erbjuder rymliga och funktionella ytor med generös takhöjd om cirka 3,5 meter i lagerdelen, vilket skapar goda möjligheter för effektiv förvaring och smidig hantering av gods.

In- och utlastning sker enkelt via ett gemensamt lastintag med lasthiss (kapacitet upp till 1000 kg) eller via port i fasaden, vilket ger flexibilitet för olika typer av logistiklösningar.

Utöver lagerytor finns moderna kontorsytor med fräsch standard, lämpade för administrativa funktioner, arbetsplatser eller kundmottagning. Lokalen är även utrustad med bekväma faciliteter såsom pentry, omklädningsrum, dusch och WC, vilket bidrar till en trivsam och funktionell arbetsmiljö.

Hela våningsplanet omfattar totalt cirka 811 kvm och kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata lokaler som omfattar cirka 400 respektive 414 kvm.

Denna lokal passar utmärkt för verksamheter som söker en flexibel kombination av lager och kontor med god tillgänglighet och praktiska logistiklösningar.

Område
Bredden (tidigare kallat InfraCity) är ett väletablerat företagsområde som är strategiskt beläget mellan Stockholm och Arlanda. E4:an nås på ett par minuter med bil, centrala Stockholm på cirka 25 min och Arlanda på cirka 15 minuter. Det här är en modern, flexibel och komplett företagpark med lättindustri, lager, handel och brett serviceutbud.

Hela våningsplanet 811 kvm, se färgskillnad för uppdelning

Bergkällavägen 23

Rymlig kombilokal med smidig logistik i mycket fint skick finns att hyra i attraktiva Bredden

Nu finns möjlighet att hyra en rymlig och flexibel kontorslokal om 282 kvm i Bredden (tidigare InfraCity). Lokalen är belägen på första våningen och omfattar hela våningsplanet, vilket ger en exklusiv och avskild kontorslösning för verksamheter som söker både funktion och flexibilitet.

Lokalen har en flexibel planlösning med flera kontorsrum i olika storlekar, konferensrum samt praktiska faciliteter som förråd, kök/pentry och WC. Lokalen kan anpassas efter verksamhetens behov och lämpar sig för både traditionella kontor och mer flexibla arbetsmiljöer.

För verksamheter med behov av lager finns även tillgång till hiss med en kapacitet på 630 kg, vilket möjliggör smidig hantering av material och utrustning. Byggnaden har fri access från Bergkällavägen och det finns parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen.

Område
Bredden (tidigare InfraCity) är ett välkänt och väletablerat företagsområde, strategiskt beläget mellan Stockholm och Arlanda. Härifrån når du E4an på bara ett par minuter med bil, centrala Stockholm på cirka 25 minuter och Arlanda på cirka 15 minuter. Området erbjuder en modern, flexibel och komplett företagspark med lättindustri, lager, handel och ett brett serviceutbud. Dessutom finns utmärkta kollektivtrafikförbindelser, med bussar som stannar precis utanför lokalen, vilket gör det enkelt att pendla både för anställda och besökare.

Bergkällavägen 31C

Kontorslokal på eget våningsplan och anpassningsbara ytor

Ge ditt företag en mångsidig och dynamiskarbets miljö i Sollentuna. När det gäller att hyra kontor i Sollentuna, väljer du en plats som erbjuder både närhet till Stockholm och fördelarna med en växande förort.&nbsp;Variation av Kontorslokaler till Din Fördel: Sollentuna har ett brett utbud av kontorslokaler som kan anpassas efter ditt företags unika behov och krav. Oavsett om du behöver ett modernt och öppet kontorslandskap för kreativt samarbete eller mer traditionella kontorsrum för fokuserat arbete, finns det alternativ som passar just dig. Dessutom erbjuder Sollentuna konkurrenskraftiga priser för att möta olika budgetar och företagsstorlekar.Dynamiskt Affärsområde: Sollentuna är mer än bara en plats att arbeta på; det är en levande företagsgemenskap där företag kan nätverka och växa tillsammans. Med närheten till andra företag, restauranger och serviceanläggningar främjas en dynamisk affärskultur som främjar både affärsutveckling och personlig välbefinnande.Varför Välja Sollentuna för Ditt Kontor?Att hyra kontor i Sollentuna innebär att du får ta del av fördelarna med en balanserad och produktiv arbetsmiljö. Här kan ditt företag blomstra och utvecklas samtidigt som du har tillgång till alla bekvämligheter som en växande förort kan erbjuda. Utforska möjligheterna som Sollentuna har att erbjuda och skapa den perfekta arbetsplatsen för din verksamhet.

Hyra kontor i Sollentuna

Optimera din verksamhet med lager- och logistiklösningar i Sollentuna: där effektivitet möter strategiskt läge. Sollentuna, beläget nära Stockholm, erbjuder unika fördelar för företag som fokuserar på lagerhantering och logistik. Med sin harmoniska förortskänsla och snabba tillgång till stadens centrum samt Arlanda flygplats, säkerställer området en smidig logistik och transport för ditt företag, vilket är avgörande för tidskänsliga leveranser och distributionskedjor.Förstklassiga Lagerlokaler i Sollentuna: Anpassningsbara och Kostnadseffektiva – Oavsett storleken på ditt företag, erbjuder Sollentuna ett omfattande urval av lagerutrymmen. Dessa faciliteter är flexibla och anpassningsbara till dina unika behov, samtidigt som de håller en konkurrenskraftig prisnivå. Detta gör det möjligt för ditt företag att optimera operationskostnader och bibehålla hög effektivitet i din logistikkedja.Strategiskt Logistiknav: Sollentuna är mer än bara en lagerplats; det är ett dynamiskt centrum för företag som prioriterar effektiv distribution och logistik. Den strategiska placeringen nära huvudstadens centrum, dess närhet till Arlanda flygplats och tillgång till huvudvägar och kollektivtrafik, gör det till en idealisk plats för logistikoperationer. Dessa fördelar säkerställer att ditt företag kan erbjuda snabba och pålitliga leveranser till dina kunder.Varför Välja Lager- och Logistiklösningar i Sollentuna? Genom att välja Sollentuna för dina lager- och logistikbehov tar du inte bara ett steg mot en mer effektiv och kostnadseffektiv operation, utan du placerar också ditt företag i ett område känt för sin balans mellan professionellt driv och personlig välbefinnande. Sollentunas unika kombination av strategiskt läge, flexibla lagerlösningar och en stark affärsgemenskap gör det till det perfekta valet för företag som strävar efter att optimera sin logistik och samtidigt njuta av en hög livskvalitet.Att integrera din verksamhet i Sollentunas logistiska ekosystem innebär att dra nytta av dess läge, faciliteter och community, vilket möjliggör för ditt företag att växa och expandera på ett sätt som är både ekonomiskt och operationellt hållbart. Utforska potentialen i Sollentuna för att ta din lager- och logistikverksamhet till nästa nivå och se hur det kan transformera din distributionskapacitet.

Hyra lager/logistiklokaler i Sollentuna

Sollentuna är en perfekt miljö för innovation och samarbete. Beläget i hjärtat av en lugn förort med direkt tillgång till Stockholms dynamiska centrum, erbjuder Sollentuna unika möjligheter för entreprenörer, frilansare och företag som söker en inspirerande arbetsplats. Med co-working spaces i Sollentuna kan du dra nytta av en flexibel arbetsmiljö som främjar produktivitet och kreativitet, samtidigt som du är del av ett engagerat affärsnätverk.Inspirerande Co-working Spaces i Sollentuna: Skräddarsydda för Framgång – Oavsett om du är en start-up på uppgång, en driven frilansare eller ett växande företag, har Sollentuna co-working lösningar som möter dina behov. Dessa moderna och välutrustade arbetsytor erbjuder en mix av öppna arbetsområden, privata kontor och mötesrum, alla designade för att stödja ditt arbete och din tillväxt. Med flexibla medlemskap och konkurrenskraftiga priser är Sollentunas co-working spaces en kostnadseffektiv lösning för alla typer av professionella verksamheter.Nätverka och Väx i Sollentuna: Att välja ett co-working space i Sollentuna innebär mer än bara en arbetsplats; det är en chans att ansluta sig till ett dynamiskt affärsnätverk. Sollentuna är känt för sitt engagerade community av entreprenörer och innovatörer, vilket erbjuder ovärderliga möjligheter till nätverkande och samarbete. Här kan du utveckla nya affärsrelationer, dela idéer och skapa synergier som tar ditt företag till nästa nivå.Varför Co-working i Sollentuna? – Genom att integrera ditt arbete i Sollentunas co-working ekosystem får du tillgång till en arbetsplats som kombinerar professionell flexibilitet med en hög livskvalitet. Sollentunas strategiska läge, med närhet till både stadens centrum och naturområden, erbjuder en unik balans som främjar både arbete och välbefinnande. Dessutom ger den rika mixen av företag och branscher i området extra värde till ditt dagliga arbete och öppnar upp för nya perspektiv och möjligheter.Att välja co-working i Sollentuna är att satsa på en arbetsmiljö som stöder din professionella utveckling samtidigt som du njuter av flexibiliteten och de sociala fördelarna som kommer med att vara del av ett större nätverk. Upptäck hur Sollentunas co-working spaces kan

Hyra Co- work i Sollentuna

Optimera din verksamhets effektivitet och skalbarhet genom att hyra industri- och verkstadslokaler i Sollentuna. Detta strategiskt belägna område erbjuder företag inom tillverkning, produktion och andra industriella sektorer en unik kombination av tillgänglighet och funktionell mångsidighet. Med sitt läge i närheten av Stockholms centrum och Bromma flygplats, säkerställer Sollentuna att ditt företag har utmärkta transportförbindelser för både inkommande råmaterial och utgående leveranser, vilket är avgörande för att hålla tidsramar och minska logistikkostnader.Industri- och Verkstadslokaler i Sollentuna: Skräddarsytt för Din Verksamhet: Sollentuna erbjuder ett brett utbud av industri- och verkstadslokaler som kan anpassas efter dina specifika behov. Oavsett om du behöver stora öppna ytor för tillverkning, specialiserade områden för finmekanisk produktion, eller säkra förvaringslösningar, har Sollentuna lokaler som stödjer din verksamhets effektivitet och tillväxt. Med konkurrenskraftiga hyrespriser är Sollentuna en kostnadseffektiv lösning för industriella företag som vill maximera sin investering och driva sin verksamhet framåt.Strategisk Fördel med Sollentunas Läge: Genom att välja Sollentuna för din industri- eller verkstadslokal får ditt företag inte bara tillgång till Stockholms omfattande marknad, men också en fördelaktig position för snabb distribution nationellt och internationellt. Sollentunas närhet till stora transportleder innebär att du kan minska ledtiderna och förbättra leveransprecisionen, vilket är kritiskt för moderna industriella operationer.Ett Dynamiskt Företagsklimat: Att etablera din industri- eller verkstadsverksamhet i Sollentuna placerar dig i ett dynamiskt och stödjande företagsklimat. Området präglas av en blandning av start-ups, SME:er och stora företag, vilket skapar ett rikt nätverk av potentiella leverantörer, kunder och samarbetspartners. Denna mångsidiga affärsmiljö främjar innovation och tillväxt, vilket kan ge ditt företag en konkurrensfördel.Varför Välja Sollentuna för Din Industri- eller Verkstadslokal? – Att hyra en lokal i Sollentuna innebär mer än bara en plats för din verksamhet. Det är en strategisk investering i din företags framtid. Med sitt idealiska läge, mångsidiga lokaler och stödjande företagsmiljö, erbjuder Sollentuna alla de rätta förutsättningarna för att ditt industriella företag ska kunna växa och utvecklas. Upptäck hur Sollentuna kan bli nyckeln till din verksamhets framgång och ge dig de verktyg du behöver i en konkurrensutsatt marknad.

Lediga lokaler i Sollentuna – 7 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Sollentuna

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö