 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Välkommen till denna kontors- eller utbildningslokal på Hegleandsgatan 16. Lokalen har tidigare använts för utbildningar och konferensytor för andra företag i fastigheten, men fungerar utmärkt som ett vanligt kontor med öppna kontorsytor. Här hade det bland annat passat perfekt med en Trafikskola med tanke på att det finns möjlighet till P-platser i garaget som du når med hiss. 

Här sitter du centralt i Lund samtidigt som att det inte är omöjligt att ta sig in med bil. Parkeringsgaraget under fastigheten gör det enkelt för dig som är bilbunden att ta sig till kontoret.

Hör av dig till oss för visning eller mer info!

Öppen lokal - perfekt för utbildning

Möjlighet till reception / väntyta

PLANLÖSNING

Nyrenoverade toaletter

Fastigheten

Helgeandsgatan 16

Kontor eller utbildningslokal med möjlighet till parkering i garaget

På centrala Kiliansgatan 12 finns nu en ledig lokal om ca 105 kvm som lämpar sig för många olika typer av verksamheter. Oavsett om du driver inom skönhet, vård, tattoo, städ eller annan service, finns här goda förutsättningar att skapa en fungerande arbetsplats.

Lokalen ligger i källarplan och nås via trapphus med hiss. Planlösningen är praktisk och inkluderar bland annat omklädningsrum, pentry samt både vanlig WC och handikappanpassad toalett.

Läget är svårslaget, du befinner dig mitt i centrala Lund med kort gångavstånd till Lunds centralstation och närhet till både bussar, cykelstråk och stadens puls.

En flexibel lokal för dig som vill etablera eller utveckla din verksamhet i ett centralt läge.

<strong>Välkommen att kontakta oss för visning eller mer information!</strong>

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

Kiliansgatan 12

Centralt belägen lokal i Lund med många möjligheter

Nu finns chansen att hyra en representativ kontorslokal om ca 550 kvm på plan 2 i fastigheten på Stora Södergatan. Lokalen passar perfekt för det företag som söker ett centralt läge och vill nyttja sina ytor på ett smart och effektivt sätt.

Redan vid entrén till kontorslokalerna finns möjlighet att skapa en välkomnande reception. Lokalen har stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö. Glasväggar mellan rummen bidrar till en öppen och modern känsla. Planlösningen kan vid behov justeras för att exempelvis skapa öppna kontorsytor.

I fastigheten finns garage och utmärkta kommunikationer gör att lokalen är lättillgänglig både med cykel och kollektivtrafik. På plan 5 finns dessutom en gemensam matsal med fantastiska vyer över staden – en trevlig tillgång för både personal och besökare.

Fastigheten är utrustad med hiss, men här finns även trappor för den som vill ta vardagsmotionen.

Exempel på inredning

Möjlighet till reception

Konferensrum inredd med AI

Entré

Kontorsdel m. flera kontorsrum

Entré trappa eller hiss

Närhet till Lund C

Kök

Konferensrum / kontorsrum

hiss

Utsikt från gemensamhetsyta

Stora Södergatan 49

Kontor centralt i Lund med goda anpassningsmöjligheter

Centralt i Lund på Stora Södergatan 49 hittar ni denna fina fastighet med olika ytor som finns att hyra från ca 350 kvm upp till 1300 kvm.

Nedan finns även att hyras enskilt (utan att behöva dela av):

550 kvm - plan 2
580 kvm - plan 4
720 kvm - plan 4

Lokalerna erbjuder en bra mix av öppna ytor och mindre kontorsrum, och planlösningen kan anpassas helt efter era behov.

Fastigheten har ett utmärkt centralt läge med gångavstånd till Lund C. Här tar du dig enkelt till jobbet med cykel, tåg, buss eller till fots. För den som önskar finns även garageplatser att hyra i fastighetens källarplan.

Som hyresgäst får ni dessutom tillgång till en gemensam matsal på plan 5 – med städning och kaffe inkluderat mot ett mindre tillägg. Perfekt för en smidig och trivsam arbetsvardag.

Fastigheten är utrustad med hiss och varuintag.

Image (39)

Image (51)

Image (50)

Image (49)

Image (48)

Image (47)

Image (46)

Image (45)

Image (44)

Image (43)

Image (42)

Image (41)

Image (40)

Prisvärda lokaler centralt i Lund (Passar utmärkt för de flesta verksamheterna)

Nu har vi möjligheten att presentera fina ytor på Bangatan 6 i Lund med möjlighet till stor flexibilitet.

Här kan ni få tillgång till musik/poddstudio, konstnärlighet samt kontorsutrymmen inom samma fastighet. Det finns möjlighet att hyra ytor från 10 kvm upp till 200 kvm beroende på om ni behöver exempelvis ett kontorsrum eller flera större salar.

Lokalerna passar perfekt för företag eller föreningar som behöver tillgång till kontor eller stora mötes/konferensrum.

Här finns det mycket möjligheter! Tveka inte att höra av er för att se om just er verksamhet kan fungera här.

Bangatan 6

Flexibla ytor för er verksamhet i centrala Lund!

I Kvarteret Färgaren erbjuder vi kontors- och butikslokaler mitt i centrala Lund. Här, i ett område som sjuder av liv och rörelse, hittar du ljusa och trivsamma lokaler från 300 till 699 kvadratmeter. Många med attraktivt skyltläge mot gatustråket. Idag finns butiker, gym, caféer såväl som vårdcentral, tandläkare och sjukgymnast i fastigheten. I Färgaren finns alla möjligheter för din verksamhet att trivas och växa.

enKontorslokalen kan hyras i sin helhet och omfattar då ca 851 kvm, eller så är det möjligt att dela kontorslokalen så en lokal om ca 296 kvm respektive en lokal om ca 555 kvm.
Nuvarande hyresgäst avflyttar 2024.02.29 och har under ca 10 års tid haft detta som sitt huvudkontor.

Finns också möjlighet att hyra ett antal P-platser i vårt garage.

Lediga lokaler i Stadskärnan – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö