 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Lokalen ligger på högst upp på 6 våningen meden balkong mot skogen på baksidan och tilgång till stor altan mot Mälaren .
Hyra ca 19.000kr/mån + moms.
Ljusinsläpp från flera fönster gjör lokalen mycket ljus och trevlig. 
Lokalen har en blandning av kontor samt en större rum med kök pch utgång till balkongen.
Lokalen kan anpassas till cirka 6-8 personer.
Lokalen är renoveras med nytt pentry.
Allmän belysning är bytt till LED samt nya armaturer. 
Det är cirka 1 minuter till både Mälaren och tvärbana.

IMG_2838.jpeg

Unknown-9.jpeg

Segelbågsvägen 7 tvärbana.jpg

IMG_2840.jpeg

IMG_2843.jpeg

IMG_2845.jpeg

IMG_2841.jpeg

Unknown-4.jpeg

IMG_2842.jpeg

IMG_2844.jpeg

IMG_2835.jpeg

Segelbåtsvägen 5

Nyrenoverat ljust takvåning med egen bolkong. 3 rum i olika storlekar.

Lokalen ligger på fjärde våningen med en stor altan längs hela lokalen mot sjösidan och en liten balkong mot skogen på baksidanl.
Hyra ca 29.500kr/mån + moms
Ljusinsläpp från tre håll gör lokalen mycket ljus och trevlig. 
Lokalen har en blandning av 4 st kontor samt en stor öppen yta i mitten av lokalen.
Lokalen kan anpassas till cirka 10 personer.
Det finns en varuhiss från lastkaj direkt upp till lokalen.
Lokalen är totalrenoveras med nytt pentry.
Allmän belysning är bytt till LED samt nya armaturer. 
Det är cirka 1 minuter till både Mälaren och tvärbana.

IMG_2826.jpeg

Unknown-1.jpeg

IMG_2823.jpeg

IMG_2825.jpeg

IMG_2824.jpeg

IMG_2831.jpeg

IMG_2829.jpeg

IMG_2830.jpeg

IMG_2828.jpeg

IMG_2827.jpeg

IMG_2832.jpeg

IMG_2833.jpeg

IMG_2822.jpeg

Nyrenoverat ljust kontor med egen stor Altan med sjöutsikt. 4 stora rum i olika storlekar.

I fastigheten Ångtvätten på Stora Essingen finns nu lediga lagerytor i garageplan.
Lasthiss förbinder våningsplanen fr garage, till lastkaj, till kontorsplan, för smidig logistik.

Takhöjd garage: 2,1-2,3 m (infart 2,3 m). Finns även en yta med strax över 3 m i takhöjd (dock infart 2,1-2,3m).

Flexibla ytor

Bekvämligheter och läge

Vill ni veta mer?
Kontakta Jenny eller Peter på Areim för visning och mer information.

image - 0

image - 5

image - 1

image - 12

image - 4

image - 3

image - 10

image - 7

image - 8

image - 9

Segelbåtsvägen 11

Flexibla lagerytor på Stora Essingen med generös takhöjd och lastkaj. Perfekt för att samla lager, produktion och kontor på samma plats!

Essinge Front ligger med fantastiskt sjöläge på Stora Essingen, med egen brygga och tre terrasser med sjöutsikt och ett centralt läge lättillgängligt med bil och cykelavstånd till City tvärbanan utanför entrén och gott om parkering i garage samt separat parkeringshus.

Essinge Front erbjuder kontor i hög klass, modern standard med mycket bra ventilation. Här finns också en komplett konferensdel med 9 st konferenssalar i olika format, den största tar drygt 500 personer.Möjligt att hyra salar efter behov av vår hyresgäst Extra NMile Events.

På plan två finns stor matsal med plats för upp till 450 personer med tillhörande serveringskök. Den delen kan också vara tillgänglig som separat del med egen trappa från trapphuset då fastigheten har två entréer. Intill finns utmärkt kontor att hyra upp till 630 kvm.

Matsalen har fantastisk sjöutsikt och utgång mot terrass.

I Essinge Front kan du hyra attraktiva lokaler till förmånlig hyra och flexibla avtal.

image - 2

image - 6

image - 11

image - 13

image - 14

image - 15

image - 16

Segelbåtsvägen 13

Möjlighet att hyra stor matsal med serveringskök med eller utan kontor i citynära sjöläge till förmånlig hyra. Här finns tvärbanan utanför entrén .

Helt nybyggd idrottshall med tillhörande gym.
119kvm idrottsal (takhöjd 3,4m).
35kvm gym.
Minihandbollsmål och basket korgar (ej fullhög matchhöjd).
Möbleras med 80 st pallar som ingår i hyran.
Komplett AV- och ljudsystem med stor filmduk.
Scenmodul integrerad i lokalen.
Spegelvägg integrerad i lokalen.
2 separata omklädningsrum.
Egen entré.
Möjlighet till eget mindre förrådsutrymme (för egen utrustning/material).
Utegym i anslutning till lokalen (ej bokningsbart).
Badbryggor i nära anslutning.
Kajakomat tillgänglig, bokas separat på www.kayakomat.com
Handikappanpassad lokal
3 minuter från Tvärbanan
4 minuter från bussar

Vakansa Image

Segelbåtsvägen 9 

Nu finns möjlighet att hyra ljusa kontor högt upp i fantastiskt belägen fastighet på Stora Essingen, med fantastisk utsikt över vattnet och gemensam takterrass. Lokalerna är stomrena, kan anpassas helt efter era behov och har nya fönster som ger fantastiska ljusinsläpp.

Fastigheten erbjuder representativ huvudentré garage med över 100 platser, lastkaj och lasthiss, besöksparkering samt gym, omklädningsrum och cykelgarage. Möjlighet att kombinera kontor och lager med smidig logistik mellan planen.

Goda kommunikationer med tvärbanan, buss samt Essingeleden intill.

Miljöcertifierad enligt BREEAM Very Good.

Nu finns endast två kontorslokaler kvar. Dessa är möjliga att anpassa i storlek från ca 300 kvm, upp till ett helt våningsplan om 1,470 kvm.

Lediga lokaler i Stora Essingen – 6 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Stora Essingen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö