 - Centrala adresser har ofta högre pris.

 -Exempelvis bemannad reception, parkering eller gemensamma ytor.

 - Kortare kontrakt kan påverka priset uppåt.

Att förstå vad som driver kostnaden hjälper dig att fatta bättre beslut vid förhandling.

En stark position i förhandlingen bygger på kunskap. Tänk på detta:

 - Kanske är det viktigare med inflyttningsdatum än rabatt?

 - Exempelvis fri hyresperiod, avtalstid eller anpassningar, underhållsansvar.

 - t.ex. värme, kyla, internet, underhåll, sophantering, receptionstjänst

Läs alltid avtalet noggrant. Ta hjälp av en expert om du behöver.

Med Portally får du en tydlig översikt över lediga lokaler där du vill vara. Sök efter:

Typ av lokal: kontor, co-work, lager, logistik, verkstad, industrilokal etc

När du hyr en lokal är det viktigt att utgå från verksamhetens behov:

 - Hur synlig och tillgänglig är lokalen för kunder och personal?

 - Passar ytan både nu och sen. Finns det möjlighet till flexibla avtal?

 - Behöver lokalen byggas om eller uppgraderas?

 -Vad ingår i hyran och vilka driftkostnader tillkommer?

Att hyran motsvarar den planlösning och funktion ni önskar

- Säkerställ att ni har budget för området och den lokalstorlek ni söker.

Tänk också på att hyresavtal ofta löper på flera år, så flexibilitet och utvecklingsmöjligheter är viktiga att ha med från start.

Nu finns möjlighet att hyra en representativ och flexibel kontorslokal om cirka 580 kvm på eftertraktade S Johannesgatan 2 i Malmö. Lokalen erbjuder ljusa och generösa ytor med stor anpassningsbarhet, vilket gör den väl lämpad för företag som söker en modern arbetsmiljö i ett centralt läge.

Planlösningen ger goda möjligheter att kombinera öppna kontorslandskap med enskilda arbetsrum, mötesrum och gemensamma ytor. Detta skapar en balanserad miljö som stödjer både samarbete och fokuserat arbete.

Lokalen lämpar sig väl för företag inom kontorsverksamhet, rådgivning, konsulttjänster samt kreativa och kunskapsintensiva branscher som värdesätter flexibilitet och en professionell framtoning.

Här erbjuds en yta som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov och utvecklas över tid, i takt med att företaget växer.

Om lokalen

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning. Vi berättar gärna mer om lokalens möjligheter och hur den kan anpassas efter er verksamhet.

Lediga lokaler i Triangeln – 1 lokaler

Vanliga frågor om lokaler

Vilka faktorer påverkar hyran för en lokal?

Hur kan jag förhandla en bättre hyra för min lokal?

Vad ingår vanligtvis i ett hyresavtal för lokaler?

Hur hittar jag lediga lokaler i mitt område?

Vad ska man tänka på när man hyr en lokal?

Populära lokaltyper i Triangeln

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö