Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Synnerligen unik möjlighet att överta lokal på ett av Stockholms mest omtyckta lägen med adress Andréegatan 8 på Djurgården!

Lokalen är belägen ett av Stockholms mest välkända och attraktiva områden. Området präglas av en unik kombination av grönska, kultur och stadens mest besökta destinationer. Här rör sig ett stort antal både svenska och internationella besökare året runt.
I direkt närhet finns flera av stadens främsta besöksmål, såsom Gröna Lund, Skansen och Djurgårdens museer, tillsammans med restauranger, caféer och andra verksamheter.
Goda kommunikationer med spårvagn, busslinjer och färjeförbindelser. 

Lokalen nås via två olika ingångar, varav en direktentré från Breda Gatan. Möjlighet finns att med enkla medel öppna upp dörren mot Andréegatan som ger ytterligare en direktentré.

Här består lokalen utav en stor öppen yta med ett fantastiskt ljusinsläpp från flertalet massiva skyltfönstren. Vidare in finns ett separat rum, med egen ingång från gatan, samt ett fräscht och välutrustat pentry och badrum med W/C och dusch. Köket har även gott om plats för matbord med sittplatser. 

Till lokalen hör ett förrådsutrymme i nära anslutning som kan hyras vid önskemål för en låg kostnad.

Lokalen är i ett genomgående mycket gott skick med fina ytskikt och smakfulla materialval. 

Lokalen lämpar sig mycket väl som kontor, men även kombinerat med butik eller showroom. 

Se gärna film om objektet!

Yta: 89 kvm
Överlåtelseavgift: 125 000 kr/bud
Hyra: 25 912 kr/mån ex moms
Fastighetsskatt: 2649 kr/mån

Nextor Group AB
Viktor Ritterstrandh
viktor@nextor.se
0736-877397
08-309200

2026-01-29-14-14-59-679

2026-01-29-14-15-28-680

2026-01-29-13-42-09-666-HDR

2026-01-29-13-44-33-667-HDR

2026-01-29-13-50-34-671-HDR

2026-01-29-13-58-10-676-HDR

2026-01-29-13-55-09-674-HDR

2026-01-29-14-16-49-682

2026-01-29-14-17-12-683

Ritning Andre?egatan 8

Andréegatan 8

 Synnerligen unik möjlighet att överta lokal på ett av Stockholms mest omtyckta lägen med adress Andréegatan 8 på Djurgården!  Lokalen är belägen ett ...

Lediga butikslokaler i Djurgården – 1 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö