Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu finns chansen att hyra en rymlig och flexibel lokal om 370 kvm på Östra Storgatan 10 – ett centralt och attraktivt läge i hjärtat av Nyköping.

Lokalen erbjuder stora, öppna ytor med generös takhöjd och en vackert lanternin i taket som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Den öppna planlösningen skapar stora möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Passar utmärkt för:


Lokalen är anpassningsbar och kan utformas i samråd med hyresvärd för att passa just din verksamhet. Det centrala läget ger god synlighet, närhet till service, handel och kommunikationer.

En perfekt möjlighet för dig som vill etablera eller utveckla din verksamhet i expansiva Nyköping.

Kontakta oss för mer information eller visning!

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

Östra Storgatan 10

Unik möjlighet –Ledig lokal på attraktiv adress i centrala Nyköping!

Rymlig butikslokal med tillhörande kylar och hyllinredning samt kassaband. Här finns möjligheten att förvärva denna lokal i bostadsrättsform där tidigare en väletablerad och välbesökt butik legat. Här finns möjligheterna att utveckla till en mindre livsmedelsbutik/obemannad butik eller varför inte kontorslokal/butik för andra typer av verksamheter. Lokalen är fördelad på ca 200 kvm butiksyta + 54 kvm del med kontor, kök, badrum med dusch, städskrubb samt in/utgång lastkaj för att enkelt kunna ta emot leveranser. Bra iordninggjord hall/korridor för att sedan enkelt kunna få ut varor i butik med tex manuell palltruck. Stort mejeriutrymme/kyl med separat in/utgång.

Skyltläge/exteriör

Lokal från Ringvägen

Föreningens uteplats

Exteriör från innergård

Butikslokal mot entré

Butikslokal från entré

Butikslokal mot utgång

Butikslokal

Personalutrymme/kök

Lager/mot kontor och lastkaj

Ringvägen 9

Butikslokal med bra skyltläge!

Fastigheten är snart fullt uthyrd men än finns möjlighet att hyra den sista lokalen. 

Fakta om lokalen (miljöbyggnad)
Total yta: ca 1 000 m²
Lager: ca 788 m²
Plan 2 (t.ex. kontor/utställning): ca 167 m²
Möjlighet att dela upp lokalen på två hyresgäster men man ser helst en tagare på hela ytan
Inflyttning: Q2 2026
Uthyres på ritning – möjlighet att anpassa utifrån er verksamhets behov
Användningsområden: höglager, verkstad, butik, showroom eller kombination

Läget
Exponeringsläge direkt intill E4 – perfekt skyltläge
Beläget i Hemgården, ett område med välkända aktörer och växande trafikflöden
Attraktiv och dynamisk miljö för både etablerade och nya verksamheter
Varför välja Hemgården
Sista lediga lokalen – övriga är redan uthyrda
Området präglas av expansiv handel och logistik
Möjlighet att etablera er verksamhet i en av Nyköpings mest attraktiva företagsmiljöer

Förslag på planritning finns i annonsen.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Kocks Väg 10

Nybyggd lokal diktan E4 med fenomenalt skyltläge

Här finns oändliga möjligheter för dig som söker ny lokal, liten eller stor. Eller kanske bara ett lager med egen ingång?

Idag nyttjas lokalen som en enda stor kontorslokal. På nedre plan finns dels ett lager men också ett kök/pentry med matplats, dusch och wc.

Nu finns möjlighet att hyra hela eller delar av lokalen. Vi tar gärna ett första möte och pratar mer om vad du har för önskemål.

Entré

Mötesrum som går att dela av

Mötesrum

Matplats

Kontorsplats

Reception

Kaffe-hörna

Kök på nedre plan

Matplats på nedre plan

Planlösning kontor och lager

Brunnsgatan 27B

Stor lokal med många möjligheter söker ny hyresgäst.

Centralt belägen fastighet med ytor för både försäljning, tillverkning, lager samt kontor. Fristående byggnad med modern butikslokal, kontor, mötesrum samt moderna personalytor. 

Byggnad nr 1 innehåller modern butiksyta, kontor


Byggnad nr 2 innehåller både tillverkningsytor med 2 stora garageportar samt en smörjgrop. Här passar många olika verksamheter. Nästa del av byggnad nr 2 rymmer stora ytor för tillverkning, butik och lager. Här finns även 3-4 kontor, omklädningsrum samt personalrum.

Image-1.aspx

Image-2.aspx

Image-3.aspx

Image-4.aspx

Image-5.aspx

Image-6.aspx

Image-7.aspx

Image-8.aspx

Image-9.aspx

Image-10.aspx

Image-11.aspx

Image-12.aspx

Image-13.aspx

Image-14.aspx

Image-15.aspx

Image-16.aspx

Image-17.aspx

Image-18.aspx

Image-19.aspx

Image-20.aspx

Image-21.aspx

Image-22.aspx

Image-23.aspx

Image-24.aspx

Image-25.aspx

Image-26.aspx

Image-27.aspx

Image-28.aspx

Image-29.aspx

Image-30.aspx

Image-31.aspx

Image-32.aspx

Image-33.aspx

Image-34.aspx

Image-35.aspx

Image-36.aspx

Image-37.aspx

Image-38.aspx

Image-39.aspx

Image-40.aspx

Image.aspx

Gamla Oxelösundsvägen 1

Centralt belägen fastighet med ytor för försäljning, tillverkning, produktion, verkstad och stor tomt 6220 kvm.

Nyköping kommun

Lediga butikslokaler i Nyköping – 5 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö