Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Lokal på Västkustvägen 19 i Malmö – 520 kvm.

Välkommen till en av Malmös mest imponerande lokaler! På Västkustvägen 19 hittar du denna nyligen renoverade pärla om 520 kvm, som kombinerar modern design med funktionalitet på ett sätt som verkligen sticker ut.

Denna lokal erbjuder en otrolig rymd med högt i tak, stora portar och takfönster som flödar in naturligt ljus. Här har du möjligheten att skapa en arbetsmiljö som inspirerar varje dag. Mötesrum och aktivitetsytor är redan på plats – varför inte förvandla en av ytorna till ett kontorsgym eller en basketplan? Perfekt för företag som värdesätter hälsa och trivsel på arbetsplatsen.

Efter en produktiv arbetsdag kan du och ditt team njuta av en välförtjänt After Work i den platsbyggda baren. Denna unika funktion gör lokalen lika idealisk för avslappning och social samvaro som för arbete.

Med närhet till Malmös citykärna och enkel utfart ur staden är denna lokal optimalt placerad för både anställda och besökare. Området är dessutom på väg att rustas upp och förhöjas, vilket gör det till en perfekt investering för framtiden.

Denna lokal är som gjord för ett modernt företag som vill skapa en arbetsplats som inte bara fungerar – utan inspirerar. Med 520 kvm till ditt förfogande och parkering precis utanför dörren, är alla förutsättningar på plats för att du ska kunna förverkliga dina visioner.

Missade chansen att uppleva en av Malmös häftigaste lokaler? Kontakta oss idag för att boka en visning och ta steget mot att skapa en arbetsplats utöver det vanliga på Västkustvägen 19.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

Västkustvägen 19

Anpassningsbar kontors- och lagerlokal med god synlighet mot Västkustvägen.

Nu har vi nöjet att presentera nyrenoverade lokaler för showroom, kontor och lager i den nya Tobaksfabriken i Östra Hamnen. Lokalerna har renoverats 2022 för att väcka nytt liv i fabriken och det har funnits ett stort fokus på att behålla originaldetaljer och en industriell känsla.

Samtliga lokaler når ni via en gemensam servicegång och showroom har egen entré som vätter ut mot Kosterögatan. Lokalerna har öppen planlösning och cirka 5 meter takhöjd vilket skapar en rymlig och öppen känsla.

Här finner ni flera faciliteter som garage, laddstolpar för elbil, pausrum med kök och terass, omklädning med dusch och fri tillgång till WiFi. Här finns även parkering för besökare och kunder.

image - 9

image - 10

Kosterögatan 15

Varmt välkomna till nyrenoverade lokaler i anrika Tobaksfabriken!

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel lokal om totalt 439 kvm i den karaktärsfulla fastigheten Tobaksfabriken i Malmö. Lokalen passar utmärkt för företag som söker en kombination av showroom och kontor som lyfter ert varumärke och skapar rätt känsla redan vid första intrycket.

Om lokalen
Via en representativ kundentré från Kosterögatan välkomnas du till ett showroom om 331 kvm med generös takhöjd på 5 meter, stora fönster och öppen planlösning – en inspirerande yta som ger utrymme för kreativitet och exponering.

En trappa upp (hiss finns) finns ett kontorsplan om 108 kvm, med utsikt ner mot showroomdelen – perfekt för arbetsytor, mötesrum eller kreativ studio.

I lokalen finns:

Gemensamma faciliteter i fastigheten:

Om området – Östra Hamnen
Fastigheten ligger i Östra Hamnen, ett etablerat industri- och verksamhetsområde endast 3 km från centrala Malmö. Det strategiska läget vid Västkustvägen ger snabb access till Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området präglas av lättindustri och logistikverksamhet, med enklare serviceutbud och goda kollektivtrafikförbindelser till både Malmö centrum och övriga stadsdelar.

Gatuentré (Kosterögatan)

Plan 1 - Showroom

Plan 2 - Kontor/Studio/Förvaring

Plan 1 - port från insidan

Plan 1 - port från utsidan (servicegång)

Servicegång

Gemensam personalentré

Gemensamma lasthus/framsida

Gemensamma lasthus/baksida

Lastintag från insidan

Gemensamt kök/matsal

Gemensamma konferensrum (Plan 2)

image - 17

Lokalen är belägen i "Ciggarlängan"

Showroom och kontor i anrika Tobaksfabriken – 439 kvm i inspirerande miljö

I historiska Frans Suells Tobaksfabrik i Östra Hamnen finns nu en unik möjlighet att skapa en skräddarsydd lokal om ca 1 600 kvm, fördelad på två plan. Med upp till åtta meters takhöjd, golv-till-tak-fönster och rå industriell charm, är detta en plats för företag som vill kombinera funktion, karaktär och kreativitet.

Fastigheten passar perfekt för kontor, showroom, ateljé, verkstad eller lager – här finns inga begränsningar, endast möjligheter.

Lokalens höjdpunkter:
•   Flexibla ytor att forma helt efter era behov
•   Upp till 8 meters takhöjd och fantastiskt ljusinsläpp
•   Industriell estetik i en anrik byggnad med modern potential
•   5 markportar för logistikintensiv verksamhet
•   Inhägnat område med hög säkerhet
•   Goda parkeringsmöjligheter, inklusive laddstolpar precis utanför lokalen

Område - Östra Hamnen, Malmö
Endast 3 km från centrum, med snabb tillgång till Västkustvägen, Inre Ringvägen, E6/E20 och E22. Området är ett nav för lätt industri, logistik och handel, med butiker, lunchrestauranger och busshållplats direkt utanför fastigheten.

För dig som vill skapa något unikt
Denna lokal är idealisk för det moderna, kreativa företaget som söker en inspirerande plats med industriell själ och total anpassningsbarhet.

Kontakta oss gärna för visning – vi hjälper er förverkliga visionen.

Lediga butikslokaler i Östra Hamnen – 4 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Populära lokaltyper i Östra Hamnen

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö