Läget är ofta direkt kopplat till butikens försäljningspotential:

 (andra butiker, service, restauranger) kan bidra till ökad spontanhandel.

 – Vad kostar lokalen idag och om 3 år?

 – Vem står för renovering eller inredning?

 – Centrala adresser och hög kundtrafik har oftast högre hyror.

Typ av fastighet och tillgång till gemensamma ytor

 – Butiker i attraktiva handelsmiljöer kan innebära ett högre läge i hyresnivå.

Det viktigaste är att lokalen matchar din målgrupp och varumärkesprofil. Tänk på:

 – Finns din kund där? Är det bra footfall och närhet till andra butiker?

 – Passar lokalen dina behov i butiksyta, lager och personalutrymmen?

 – Skyltfönster, entré och synlighet påverkar butikens genomslag.

 – Är det enkelt för både kunder och leveranser att ta sig dit?

Hitta vilka butikslokaler som just nu annonseras:

https://www.portally.com/lokaler?usageCategory=lediga&usageCategories=shop&usageCategories=shopPopup

Nu finns möjligheten att skräddarsy sin verksamhet in i lokalen vid stranden på den nya delen av Kungsholmen. Här har man 149 kvm som lämpar sig för just ert koncept inom mat & dryck. Är man med i tidigt skede så går det att påverka layout och förutsättningar här. 
Lokalen kommer vara öppen och rektangulär vilket möjliggör yteffektivisering. 
Det kommer även finnas möjlighet till uteservering och optimal exponering för synlighet längst det trafikerade stråket. 

Vänligen inkom med en konceptbeskrivning om det är nystartad verksamhet till john@newproperty.se

Hör av er så berättar jag mer!

Branten Gata Ost 02.jpg

Branten Rakt o╠êver nedre 01.jpg

Hornsbergs strand 9C

Nyproducerad lokal efter era behov! Mat & dryck möjligt!

Välkommen till en ljus och representativ kontorslokal på bästa läge vid Hornsbergs strand, Kungsholmen. Lokalen är belägen i markplan och fördelad på två våningsplan, vilket skapar en flexibel arbetsmiljö med både sociala ytor och effektiva arbetsplatser.

På entréplanet möts ni av en välkomnande lounge med generös takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns även mindre rum som lämpar sig för möten eller fokusarbete. En spiraltrappa leder upp till övre våningen som erbjuder en öppen kontorsmiljö med skrivbordsyta, pentry och ett större mötesrum.

Lokalen är handikappanpassad med ingång på båda våningsplanen. Här finns även två toaletter och dusch. Som hyresgäst får ni dessutom tillgång till en fin innegård med sittplatser samt en gemensam takterrass med kök – perfekt för event eller en paus med utsikt över Kungsholmen.

Det finns möjlighet att ta över det befintliga kontraktet eller att teckna ett nytt hyresavtal.

Hör gärna av er för mer information eller för att boka en visning!

eb4e1f70-4151-44c2-8063-809845dc70a9.jpg

d01e2e1b-fcc5-4810-91c0-ae05c9ad6737.jpg

5e990dc9-95f6-4a72-a322-722e64541071.jpg

731a9171-a815-49ed-bcc5-e4416edfdaa5.jpg

96a907b8-09f0-4434-8893-b9515f284cf6.jpg

46c2ea21-39e7-4cef-b0a3-a15101075483.jpg

4b7ebec9-02ae-4e65-9b85-b702e295169f.jpg

fe29c43d-db42-450c-b488-e5bca0e3d1c8.jpg

8c0684ce-7fe2-478b-8f0a-3900bee614bb.jpg

d41b966f-7a00-49a3-b119-9e4a463527ec.jpg

69068275-a28e-4671-9fcb-ed53cdc788f0.jpg

a33a3b6c-4c82-40e4-8767-17ab8d8296fd.jpg

6ee2f86e-718c-4296-9249-5498221ba154.jpg

86441fe5-b0ab-4707-a686-bf726a6ef632.jpg

Nordenflychtsvägen 64

Modern kontorslokal på Hornsbergs strand

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel lokal på Franzéngatan 14 på Kungsholmen med närhet till Hornsbergs Strand och Lindhagensplan.

Lokalen ligger i markplan med fönster längs fasaden vilket ger ett fint ljusinsläpp och bra synlighet ut mot gatan. Ett perfekt läge för verksamheter som vill synas och vara lättillgängliga. Tidigare hyresgäst har folierat fönstren men detta kan enkelt tas bort för att återställa fullt ljusinsläpp och exponering.

Ytan består av en stor öppen del som ger många möjligheter att anpassa lokalen efter behov. Det finns även ett mindre tillbyggt rum som kan tas bort för den som önskar en mer öppen planlösning. Utöver detta finns ytterligare ett rum med pentry. WC och dusch finns i lokalen. Garage finns i fastigheten med möjlighet att hyra parkeringsplatser, inklusive flera platser med elbilsladdning. Hiss finns även i direkt anslutning till lokalen för smidig access. 

Lokalen har tidigare använts som kontor men passar utmärkt för flera typer av verksamheter. Butik showroom samt frisör/salong är tillåtna.

Området är levande och attraktivt med närhet till vatten samt ett brett utbud av restauranger och service. Goda kommunikationer med buss i närheten gör det enkelt att ta sig till och från lokalen.

En riktigt bra möjlighet för dig som söker en ljus och synlig lokal i ett härligt läge på Kungsholmen.

Kontakta oss för mer information och visning.
Ingen café eller mat verksamhet.

Tillträde enligt ök

Yta:  81 kvm
Hyra:  20250 kr /mån ex moms
Fast.skatt: 4965 kr/mån ex moms
Driftkostnader tillkommer på el, vatten och avfall.

Nextor Group AB
Fastighetskonsult
pernilla@nextor.se
0707809946

ChatGPT Image 5 maj 2026 11_16_18

9d228d7a-5c8f-4ba5-b4f4-6b99f766e033

IMG_6135

IMG_6141

IMG_6126

IMG_6129

Franzéngatan 14

 Nu finns möjlighet att hyra en ljus och flexibel lokal på Franzéngatan 14 på Kungsholmen med närhet till Hornsbergs Strand och Lindhagensplan.  Lokal...

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att hyra en mycket fräsch vårdlokal i en renodlad vårdfastighet, belägen endast ett stenkast från S:t Görans sjukhus. Läget erbjuder närhet till ett etablerat vårdkluster och ett naturligt flöde av patienter och vårdpersonal.

Lokalen är belägen på ett helt våningsplan och erbjuder ett härligt ljusinsläpp samt fin utsikt, vilket bidrar till en trivsam och välkomnande arbetsmiljö. Genomgående hög standard med sobra färger och fina ytskikt skapar en lugn och professionell känsla.

Fastighetens entré är mycket inbjudande och skänker ett behagligt lugn redan vid ankomst – något som uppskattas av både patienter och personal.

Cirka halva lokalen är nyligen renoverad och erbjuder åtta fullt utrustade undersökningsrum (samtliga med handfat), personalrum, pentry, läkemedelsrum, väntrum, en RWC samt två WC varav en med dusch. Den andra delen kommer att anpassas i samråd med hyresgästen, vilket ger goda möjligheter att utforma lokalen helt efter verksamhetens behov.

Området kring fastigheten är levande och väl etablerat, med närhet till service, restauranger och grönområden. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer i direkt anslutning och smidig koppling till tunnelbana, vilket gör det enkelt för både personal och patienter att ta sig till och från lokalen.

Fördelar:

En perfekt möjlighet för dig som söker en modern och flexibel vårdlokal i ett av Stockholms mest eftertraktade vårdlägen.

Tillträde omgående eller enligt önskemål.

Kontakta oss gärna för mer information eller visning.

VISNING/KONTAKT - JOANNA

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00
Locus Advice tel 08-558 094 40

LOCUS ADVICE 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

image - 0

image - 1

image - 2

image - 3

image - 4

image - 5

image - 6

image - 7

image - 8

image - 9

image - 10

image - 11

image - 12

Ej anpassad del

Plan 6

Hiss

Fastighetens entré

Renoverad del med blå markering. Ej renoverad yta med orange markering

Sankt Göransgatan 126

Modern vårdlokal med attraktivt läge – ett stenkast från S:t Görans sjukhus

Beskrivning
Möjlighet att hyra en modern och flexibel lokal om ca 317 kvm i entréplan med egen entré mot Lindhagensgatan 72. Lokalen passar lika väl för kontorsverksamhet som showroom och erbjuder stora skyltfönster mot gatan, generöst ljusinsläpp och hög synlighet för verksamheten.

Planlösningen består av öppna och lättmöblerade ytor i kombination med mötesrum och sociala ytor, vilket skapar goda förutsättningar för både arbetsplats och kundmottagning. De stora glaspartierna ger lokalen en ljus och representativ känsla samtidigt som exponeringen mot Lindhagensgatan gör lokalen särskilt intressant för verksamheter som vill kombinera kontor med showroom eller utställningsyta.

Det finns goda möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens egna behov och uttryck. Fastigheten arbetar med en tydlig designprofil och ett genomgående koncept för anpassningar, vilket skapar en sammanhållen och professionell helhetsupplevelse. LED-belysning, textilgolv och moderna akustikplattor bidrar till en behaglig arbetsmiljö.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt LEED Platinum samt Breeam in Use- Very Good och totalrenoverades 2017. I huset finns garage för både bil och cykel.

Läget mot Lindhagensgatan ger god synlighet för verksamheten och ett smidigt mottagande för besökare, samtidigt som den egna entrén skapar ett välkomnande och representativt intryck.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

612719-421-1_046

618598-426-1_003(2)

618598-426-1_004(3)

618598-426-1_006(3)

618598-426-1_009(3)

618598-426-1_010(3)

618598-426-1_013(3)

618598-426-1_014(3)

618598-426-1_015(3)

cc7dbcca0f659(3)

804636-421-1_001-1

804636-421-1_010

804636-421-1_007

804636-421-1_004

804636-421-1_002

804636-421-1_001

804636-421-1_003

804636-421-1_016

804636-421-1_019

showroom 350 illustration

Showroom utvändigt illustration

Lindhagensgatan 72

Lokal i gatuplan passande för både kontor och showroom

Stor och luftig lokal i entréplan. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel på lokalens utformning. Passande för flertalet olika verksamheter.

Lokalen har öppen planlösning i kombination med sociala ytor och stort pentry, flertalet WC samt dusch. Hiss inom lokalen finns från entrén då det är en viss nivåskillnad.

Lokalen är tillgänglig för tillträde omgående. Välkommen på visning!

618598-426-1_001

576015-421-1_010

576015-421-1_021

576015-421-1_024

618598-426-1_015

618598-426-1_004

618598-426-1_010

Lindhagensgatan 76

Mångsidig lokal i entréplan

Möjlighet att hyra ca 317 - 1 100 kvm kontor i entréplan med egna entréer i en modern fastighet på Lindhagensgatan 72. Lokalerna präglas av generöst ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en ljus, luftig atmosfär med genomgående hög standard och en enhetlig design.

För verksamheter med större lokalbehov finns möjlighet att knyta samman upp till tre våningsplan via egna interna trappor och skapa en sammanhängande kontorsmiljö om totalt ca 4 200 kvm. De interna trapporna bidrar till ett naturligt flöde mellan våningsplanen och skapar känslan av ett samlat huvudkontor med tydlig identitet och genomgående stil. Kombinationen av öppna arbetsytor, sociala ytor och mötesrum ger goda förutsättningar för både samarbete och fokusarbete.

Våningsplanen kan även hyras separat som helt plan, eller delat till ca 700-800 kvm.

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med moderna och öppna ytor i kombination med konferensrum i varierande storlekar. Glaspartier mot mötesrum förstärker känslan av ljus och rymd, samtidigt som det stora pentryt med lounge fungerar som en naturlig samlingspunkt i lokalen. Det finns även goda möjligheter att anpassa lokalerna efter verksamhetens egna behov och preferenser. Fastigheten arbetar med en tydlig designprofil och ett genomgående koncept för anpassningar, vilket skapar en sammanhållen och professionell helhetsupplevelse.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt LEED Platinum och totalrenoverades 2017. I huset finns garage för både bil och cykel samt WC-grupper med dusch för den som exempelvis cyklar till arbetet. LED-belysning, textilgolv och moderna akustikplattor bidrar till en behaglig och välbalanserad arbetsmiljö.

Läget mot Lindhagensgatan ger god synlighet för verksamheten och ett smidigt mottagande för besökare, samtidigt som den egna entrén skapar ett representativt och välkomnande intryck.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

612719-421-1_001

612719-421-1_013

612719-421-1_003

612719-421-1_005

612719-421-1_007

612719-421-1_009

612719-421-1_011

612719-421-1_021

612719-421-1_037

612719-421-1_041

618598-426-1_005(3)

612719-421-1_033

612719-421-1_015

612719-421-1_029

612719-421-1_025

612719-421-1_039

Lindhagensgatan 72-76

Trevliga och flexibla kontorsytor med egen entré.

Stadshagen

Lediga butikslokaler i Stadshagen – 7 butikslokaler

Vanliga frågor om butikslokaler

Hur kan butiksläget påverka försäljningen?

Vad ska man tänka på vid hyresavtal för butikslokaler?

Vilka faktorer påverkar butikshyror?

Hur väljer jag rätt butikslokal för min verksamhet?

Hur hittar jag lediga butikslokaler i min stad?

Visa alla lediga lokaler

Stockholm

Göteborg

Malmö